房屋买卖合同备案的合同转让

房屋买卖合同备案的合同转让合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖合同的备案2.1备案的必要性2.2备案的时间与地点2.3备案所需的材料与程序第三章合同转让的条件3.1合同转让的定义与范围3.2允许转让的条件与限制3.3转让的通知与确认第四章转让方的权益与义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五章受让方的权益与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六章转让程序6.1转让的申请与审批6.2转让的登记与备案6.3转让的生效与证明第七章转让的价格与支付方式7.1转让价格的确定7.2支付方式与时间第八章转让后的房屋权属变更8.1房屋权属变更的手续与程序8.2房屋权属变更的证明与通知第九章转让后的权利与义务9.1转让后的权利归属9.2转让后的义务履行第十章合同转让的终止与解除10.1合同转让终止的条件10.2合同转让解除的程序与证明第十一章违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁或诉讼的程序与地点第十三章附则13.1合同的修改与补充13.2合同的生效日期与有效期限第十四章附件14.1房屋买卖合同备案证明14.2转让方与受让方的身份证明14.3其他与合同转让相关的文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖合同的备案2.1备案的必要性2.2备案的时间与地点2.3备案所需的材料与程序第三章合同转让的条件3.1合同转让的定义与范围3.2允许转让的条件与限制3.3转让的通知与确认第四章转让方的权益与义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五章受让方的权益与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六章转让程序6.1转让的申请与审批6.2转让的登记与备案6.3转让的生效与证明第七章转让的价格与支付方式7.1转让价格的确定7.2支付方式与时间第八章转让后的房屋权属变更8.1房屋权属变更的手续与程序8.2房屋权属变更的证明与通知第九章转让后的权利与义务9.1转让后的权利归属9.2转让后的义务履行第十章合同转让的终止与解除10.1合同转让终止的条件10.2合同转让解除的程序与证明第十一章违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁或诉讼的程序与地点第十三章附则13.1合同的修改与补充13.2合同的生效日期与有效期限第十四章附件14.1房屋买卖合同备案证明14.2转让方与受让方的身份证明14.3其他与合同转让相关的文件（合同方签字部分）甲方：（转让方签字）乙方：（受让方签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方在任何第三方提出购买意向时，享有优先购买权。第三方中介在介绍潜在买家给甲方时，应确保甲方在同等条件下享有优先购买权。1.2甲方转让限制甲方在合同有效期内，不得将合同项下的权利和义务转让给任何第三方，除非得到乙方书面同意。1.3甲方义务甲方应保证其对房屋的出售权，并确保房屋在转让过程中符合相关法律法规要求，包括产权清晰、无债务纠纷等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付方式乙方同意按照合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。2.2乙方转让限制乙方在合同有效期内，不得将合同项下的权利和义务转让给任何第三方，除非得到甲方书面同意。2.3乙方义务乙方应按照合同约定履行受让房屋的所有权转移手续，并承担相关费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用第三方中介在成功促成合同转让后，有权按照约定收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间应在合同中明确。3.2第三方中介责任第三方中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介义务第三方中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露合同内容及其它相关敏感信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同备案证明2.转让方与受让方的身份证明3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同原件5.合同转让的书面同意书6.第三方中介的授权书7.中介费支付证明8.房屋过户费用支付证明9.其他与合同转让相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行优先购买权。2.甲方未保证对房屋的出售权或房屋在转让过程中存在法律问题。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未履行受让房屋的所有权转移手续。5.第三方中介未保守合同双方的隐私信息。6.第三方中介未确保合同双方的合法权益。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋与乙方购买房屋所签订的书面合同。2.优先购买权：指甲方在第三方提出购买意向时，享有在同等条件下优先购买的权利。3.转让价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋买卖合同转让过程中，协助甲方和乙方进行协商的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未履行优先购买权。解决办法：甲方应按照合同约定履行优先购买权，如未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付转让价款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款，如逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。3.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，配合完成房屋过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。4.问题：第三方中介未保守合同双方的隐私信息