终止房屋租赁合同的协议

终止房屋租赁合同的协议合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3合同各方的权利和义务第二章合同主体2.1出租人的基本情况2.2承租人的基本情况第三章房屋描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的使用范围第四章租赁期限4.1租赁期限的起始和终止日期4.2租赁期限的续约条款第五章租金及支付方式5.1租金的金额和支付时间5.2租金支付的方式和途径第六章房屋维护和保养6.1出租人和承租人的维护责任6.2房屋的维修和保养规定第七章合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止的程序第八章违约责任8.1出租人和承租人的违约责任8.2违约责任的赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章附加条款12.1房屋转租的规定12.2房屋保险的购买和理赔第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定的生效和终止条件第十四章合同的份数和保管14.1合同的份数和保管责任14.2合同的复印件效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据本合同是基于我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而签订的。1.2本合同的目的和原则本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利和义务，保障双方的合法权益。原则包括合法性原则、公平性原则和诚实信用原则。1.3合同各方的权利和义务甲乙双方应严格遵守合同的约定，行使各自的权力，履行相应的义务。出租人应保证房屋符合租赁用途，而承租人应合理使用房屋并按照约定支付租金。第二章合同主体2.1出租人的基本情况出租人名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承租人的基本情况承租人名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三章房屋描述3.1房屋的基本情况房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。3.2房屋的使用范围承租人只能将房屋用于____________________，不得用于任何非法活动。第四章租赁期限4.1租赁期限的起始和终止日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的续约条款如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第五章租金及支付方式5.1租金的金额和支付时间租金为每月人民币____________________元整，每月的__日支付当月的租金。5.2租金支付的方式和途径租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第六章房屋维护和保养6.1出租人和承租人的维护责任出租人应保证房屋的基本设施正常运作，并承担维修责任。承租人应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的维修责任。6.2房屋的维修和保养规定房屋的维修和保养应按照我国的相关法律法规和行业标准进行。如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。第七章合同的终止7.1合同终止的条件本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。7.2合同终止的程序合同终止前，承租人应将房屋恢复原状，结清所有费用，并按照约定时间将房屋钥匙归还给出租人。第八章违约责任8.1出租人和承租人的违约责任如甲乙任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的赔偿方式违约方应按照对方因违约所遭受的实际损失进行赔偿，赔偿金额的最高限额不超过合同总金额的20%。第九章争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在本合同终止后一年内提出，超过一年的，视为放弃争议权利。第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。第十二章附加条款12.1房屋转租的规定承租人如需转租房屋，必须得到出租人的书面同意。12.2房屋保险的购买和理赔承租人应自行购买房屋保险，并承担保险理赔的责任。第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容甲乙双方在此约定，本合同外的其他事项，均为无效。13.2约定的生效和终止条件本章的约定自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四章合同的份数和保管14.1合同的份数和保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的复印件效力甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。说明：此条款确保甲方在维护房屋状况时的权益，同时也保护乙方的使用权益。1.2甲方应保证房屋的安全性，定期进行安全检查，确保房屋符合消防安全等相关规定。说明：此条款强调甲方的责任，确保房屋的安全性，预防潜在的安全隐患。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。说明：此条款保护甲方的财产权益，防止乙方滥用房屋及设施，造成不必要的损失。2.2乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的1%。说明：此条款确保乙方的履约义务，对于逾期支付租金的情况，设定滞纳金作为惩罚，以促使其履行合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订。说明：此条款强调第三方中介的责任，确保其提供准确的信息和服务，以保护甲乙双方的权益。3.2第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方，除非依法应当向有关部门提供。说明：此条款保护甲乙双方的隐私权益，防止信息被滥用或泄露。3.3第三方中介应提供完善的售后服务，如发生争议，应积极协助双方解决，必要时提供法律咨询。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的服务品质，提供售后支持，协助解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.房屋维修和保养记录5.房屋安全检查报告6.保险单据7.转租同意书8.房屋使用说明书9.合同签订授权书（如有）10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按约定时间维修和保养房屋提前终止合同或干涉乙方正常使用房屋2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失未征得甲方同意擅自改变房屋结构和用途3.第三方中介违约行为提供虚假或错误的房屋信息泄露甲乙双方个人信息未提供售后服务或服务不达标三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，按照合同约定将房屋出租给乙方的人。2.承租人：指按照合同约定租用房屋的人，有权使用和占有房屋。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的报酬。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏解决办法：双方协商确定维修费用，并由责任方承担。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，按照约定处理，必要时可通过法律途径解决。3.房屋使用范围变更解决办法：双方协商一致