房产与车位销售协议

房产与车位销售协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房产及车位描述2.1房产信息2.2车位信息2.3房产及车位的现状第三章销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五章权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六章违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章附则12.1合同生效12.2合同份数第十三章其他约定13.1房产及车位的使用与管理13.2维修责任第十四章附件14.1房产证复印件14.2车位使用权证明复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.2合同目的1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，应参照相关法律法规解释。1.3.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。第二章房产及车位描述2.1房产信息2.1.1房产地址：_________2.1.2房产面积：_________2.1.3房产户型：_________2.2车位信息2.2.1车位位置：_________2.2.2车位面积：_________2.2.3车位使用权：_________2.3房产及车位的现状2.3.1房产现状：_________2.3.2车位现状：_________第三章销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房产销售价格：_________3.1.2车位销售价格：_________3.2支付方式3.2.1买方应通过_________方式支付房价及车位费用。3.3支付时间3.3.1买方应于_________前支付全部房价及车位费用。第四章交付与过户4.1交付时间4.1.1卖方应于_________前将房产及车位交付给买方。4.2交付条件4.3过户手续4.3.1卖方应协助买方办理房产及车位过户手续。第五章权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证房产及车位的合法性。5.1.2卖方应保证房产及车位的权属清晰。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按时支付房价及车位费用。5.2.2买方应合理使用房产及车位，并遵守相关规定。第六章违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未能按照约定时间交付房产及车位的，应支付违约金。6.2买方违约6.2.1买方未能按照约定时间支付房价及车位费用的，应支付违约金。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商无果，双方同意提交至_________仲裁委员会进行仲裁。第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方要求变更合同的，应提前_________天书面通知对方。8.1.2合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除8.2.1除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项。第九章通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式互相发送通知。9.1.2通知发送至对方指定的联系方式或地址。9.2送达地址第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2争议解决10.2.1双方同意提交至_________仲裁委员会进行仲裁。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章附则12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1房产及车位的使用与管理13.1.1买方应遵守物业管理规定，合理使用房产及车位。13.2维修责任13.2.1房产的维修责任按照相关法律法规和物业管理规定执行。第十四章附件14.1房产证复印件14.2车位使用权证明复印件14.3其他相关文件卖方（盖章）：_________买方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同履行过程中对房产及车位进行合理改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方正常使用。2.如甲方需提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为房价及车位费用的_________%。3.甲方应保证房产及车位的权属清晰，如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方有权在合同履行过程中对房产及车位进行合理改造，但需提前通知甲方，并确保不影响甲方正常使用。2.如乙方需提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为房价及车位费用的_________%。3.乙方应合理使用房产及车位，并遵守相关规定，如因乙方使用不当导致房产及车位损坏，乙方应承担相应维修费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。2.第三方中介应协助双方办理合同履行过程中的相关手续，并承担相关费用。3.第三方中介应保密双方在合同履行过程中提供的商业秘密和机密信息，违反保密义务的，应支付违约金，违约金金额为_________元。附加条款四：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同履行过程中对房产及车位进行合理改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方正常使用。2.如甲方需提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为房价及车位费用的_________%。3.甲方应保证房产及车位的权属清晰，如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。附加条款五：乙方为主导时的特殊约定1.乙方有权在合同履行过程中对房产及车位进行合理改造，但需提前通知甲方，并确保不影响甲方正常使用。2.如乙方需提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为房价及车位费用的_________%。3.乙方应合理使用房产及车位，并遵守相关规定，如因乙方使用不当导致房产及车位损坏，乙方应承担相应维修费用。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。2.第三方中介应协助双方办理合同履行过程中的相关手续，并承担相关费用。3.第三方中介应保密双方在合同履行过程中提供的商业秘密和机密信息，违反保密义务的，应支付违约金，违约金金额为_________元。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________第三方中介（盖章）：_________签订日期：_________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.车位使用权证明复印件3.房产及车位现状照片4.改造许可证明复印件5.房屋验收合格证明复印件6.车位使用管理规定复印件7.物业管理费收费标准复印件8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及车位的，视为违约。2.甲方提供的房产及车位不符合约定的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价及车位费用的，视为违约。4.乙方未合理使用房产及车位，或违反相关规定的，视为违约。5.第三方中介提供虚假信息或未履行保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的住宅房屋。2.车位：指用于停车的特定空间。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产及车位交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.房产及车位质量问题：双方可协商维修或更换，或甲方支付违约金。3.买方支付延迟：买方应尽快支付房价及车位费用，否则甲方有权解除合同。4.房产及车位使用管理问题：双方应遵守物业管理