医疗研究地块租赁合同

医疗研究地块租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：单位名称：________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条地块及租赁期限1.1甲方同意将位于__________________的地块出租给乙方使用。地块的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁用途乙方租赁地块仅用于进行医疗研究项目，未经甲方书面同意，乙方不得将地块用于其他用途。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币____元整（大写：__________________元整）。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整。乙方应在每半年的第一个月内支付当期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地块交还给甲方，甲方在确认地块无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证地块的权属清晰，无任何权利纠纷。5.2甲方应对地块进行必要的维护和管理，确保地块的安全和正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与地块租赁相关的各项手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用地块，并遵守相关的法律法规。6.2乙方应在租赁期限内自行承担地块的使用税费、水电气费用等。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将地块交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方押金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________________附件一：地块位置、面积、界址等详细信息一、附件列表：1.地块位置、面积、界址等详细信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：视为违约行为，甲方有权解除本合同，并扣除乙方押金作为违约金。2.乙方未按照本合同约定使用地块：视为违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.甲方未保证地块的权属清晰，存在权利纠纷：视为违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.甲方未对地块进行必要的维护和管理：视为违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块并有权出租的一方。2.承租方：指租赁地块并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用地块而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.医疗研究项目：指乙方在地块上进行的医学研究活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按时支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并扣除押金作为违约金。2.乙方未按照约定使用地块：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.地块出现权利纠纷：甲方应及时处理权利纠纷，确保地块的权属清晰。如因甲方原因导致权利纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.地块设施损坏或需要维护：甲方应及时进行维修，确保地块的安全和正常使用。