买房协议书格式模板

买房协议书格式模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体资格1.4合同的成立与生效第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状描述2.4房屋产权证明文件第三章购买价格与支付方式3.1房屋购买价格3.2付款方式与期限3.3定金支付与管理3.4贷款事宜及费用承担第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2过户手续办理4.3税费承担责任4.4交付后的事宜处理第五章房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用5.3质量问题的处理程序5.4房屋保修期第六章权利与义务6.1购房者的权利与义务6.2开发商的权利与义务6.3第三方权利与义务第七章违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任7.3不可抗力因素第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及法院第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限第十一章第三方权利11.1第三方权益的保障11.2第三方权益的变更第十二章房屋保险12.1房屋保险的购买12.2保险理赔程序第十三章其他条款13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止14.4合同生效日期与有效期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和简称，如有特殊含义，将在本合同后续条款中进行解释。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同主体资格1.3.1甲方系具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。1.3.2乙方系依法成立并有效存在的房地产开发企业，具有房屋销售资格。1.4合同的成立与生效1.4.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。1.4.2本合同自乙方收到甲方支付的定金之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.2房屋所有权与使用权2.2.1房屋的所有权归乙方所有，使用权归甲方所有。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状为_________，符合双方约定的交付标准。2.4房屋产权证明文件2.4.1乙方应向甲方提供合法有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章购买价格与支付方式3.1房屋购买价格3.1.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2付款方式与期限3.2.1甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付房款。3.2.2甲方支付房款的方式为：定金、首付款、按揭贷款。3.3定金支付与管理3.3.1甲方应在签署本合同之日起七个工作日内向乙方支付定金，定金金额为房屋购买价格的_________%。3.3.2乙方收取定金后，应向甲方出具定金收据。3.4贷款事宜及费用承担3.4.1甲方如需办理按揭贷款，应自行向银行申请，并承担贷款相关的费用。3.4.2贷款办理成功后，甲方应按照贷款合同的约定按时还款。第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.1.1双方约定，房屋的交付时间为_________年_________月_________日。4.1.2房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，甲方支付完毕全部房款。4.2过户手续办理4.2.1甲方应按照乙方的指引和要求，办理房屋所有权转移登记手续。4.2.2办理过户手续所产生的费用由甲方承担。4.3税费承担责任4.3.1双方按照法律法规的规定承担相应的税费。4.3.2办理过户手续时，甲方应向乙方出示合法有效的税费支付凭证。4.4交付后的事宜处理4.4.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同约定的维修责任与费用承担进行维修。第五章房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.1.1乙方保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准。5.1.2房屋质量保证期限为_________年，自房屋交付之日起计算。5.2维修责任与费用5.2.1房屋交付后，如出现质量问题，乙方应负责维修。5.2.2维修费用由乙方承担，除非是由于甲方使用不当导致的损坏。5.3质量问题的处理程序5.3.1甲方发现房屋质量问题后，应立即通知乙方。5.3.2乙方应在接到通知后_________日内派员察看，并根据实际情况采取维修措施。5.4房屋保修期5.4.1房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_________年。第六章权利与义务6.1购房者的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定取得房屋的所有权。6.1.2甲方应按照合同约定的付款方式和期限支付房第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件由双方约定，并书面确认。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本合同的内容以及双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章第三方权利11.1第三方权益的保障11.1.1双方应确保本合同的履行不影响第三方的合法权益。11.1.2双方因履行本合同而产生的债权债务关系，不得影响第三方的权益。11.2第三方权益的变更11.2.1如第三方权益发生变更，双方应按照法律法规的规定及时办理相关手续。第十二章房屋保险12.1房屋保险的购买12.1.1甲方应按照乙方的要求购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方备案。12.1.2保险金额不应低于房屋评估价值。12.2保险理赔程序12.2.1发生保险事故后，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十三章其他条款13.1房屋交易过程中的其他费用13.1.1除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由双方协商确定。13.1.2双方应在合同中明确其他费用的承担方式和标准。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。13.2.2双方约定的其他事项应符合法律法规的规定。第十四章附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋交付标准等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充14.2.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除与终止14.3.1本合同的解除和终止应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3.2合同解除和终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。14.4合同生效日期与有效期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4.2本合同的有效期至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。合同编号_________甲方（购房者）：（签字/盖章）乙方（开发商）：（签字/盖章）签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权选择房屋的装修风格和材料，并在合同中明确装修标准和交付时间。1.2甲方应按照合同约定的时间节点支付装修款项，否则乙方有权按照逾期付款的比例收取滞纳金。1.3甲方在房屋交付后发现装修质量问题，有权要求乙方在规定时间内进行整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应保证房屋的交付时间不得晚于合同约定的交付日期，否则应向甲方支付违约金。2.2乙方应按照合同约定的标准提供装修服务，否则甲方有权要求乙方按照约定进行整改。2.3乙方在房屋交付后发现装修质量问题，应承担整改责任和费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。3.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确，否则应承担由此产生的全部责任。3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，并在合同中明确费用支付时间和方式。附加条款四：房屋交付及验收4.1甲方应在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收报告中提出存在的问题。4.2乙方应在接到验收报告后规定时间内对存在的问题进行整改。4.3双方应共同参与房屋交付及验收过程，并在相关文件上签字确认。附加条款五：违约责任及争议解决5.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款六：合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更、解除和终止的条件和程序应符合相关法律法规的规定。附加条款七：保险及理赔7.1甲方应按照乙方的要求购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方备案。7.2甲方在发生保险事故后，应立即通知乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。附加条款八：其他事项8.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。8.2双方应互相配合，确保合同的顺利履行。8.3双方对本合同及附件的内容保密，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋交付标准3.装修风格及材料选择4.装修款项支付时间表5.装修质量问题整改记录6.房屋验收报告7.保险单据8.过户手续相关文件9.贷款相关文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋或装修，视为违约。3.乙方提供的装修质量不符合约定，视为违约。4.第三方中介提供虚假信息，导致合同履行出现问题，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指房地产开发企业，具有房屋销售资格。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构。4.定金：指甲方在签署合同后支付给乙方的款项，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期付款方应支付给对方的一种经济赔偿。7.装修款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的装修费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付款项，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并提供合理的付款期限。2.乙方逾期交付房屋或装修，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方按时交付。3.乙方提供的装修质量不符合约定，甲方可