银行抵押借款合同范本样式

银行抵押借款合同范本样式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的目的与原则第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人财务状况2.3借款人经营状况第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限3.4贷款利率3.5贷款还款方式第四章抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估4.4抵押物保险第五章借款担保5.1担保人信息5.2担保方式5.3担保责任的承担第六章合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的权利与义务第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2银行的违约行为7.3违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章银行的权益保护10.1银行对借款人信息的查询权10.2银行对抵押物的监管权10.3银行在借款人违约时的权利第十一章借款人的义务与权利11.1借款人的义务11.2借款人的权利第十二章其他约定12.1合同的传递与保管12.2信息的保密12.3合同的附件第十三章附则13.1合同的生效日期13.2合同的期限13.3合同的修订历史第十四章签字盖章页14.1借款人签字盖章14.2担保人签字盖章14.3银行签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指银行与借款人之间，就借款人向银行申请抵押贷款，并约定贷款的用途、金额、期限、利率等事项，由借款人提供抵押物作为担保，双方签订的具有法律效力的书面文件。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。1.3合同的目的与原则1.3.1本合同的目的是明确双方在抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保贷款的安全、合规和有效。1.3.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名称：________________2.1.2借款人地址：________________2.1.3借款人法定代表人：________________2.2借款人财务状况2.2.1借款人应向银行提供真实、完整的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。2.3借款人经营状况2.3.1借款人应向银行提供真实、完整的经营状况报告，包括但不限于经营计划、经营成果、市场状况等。第三章贷款信息3.1贷款金额3.1.1本次贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款用途3.2.1借款人应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，需经银行同意。3.3贷款期限3.3.1本次贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.4贷款利率3.4.1本次贷款利率为____%。3.5贷款还款方式3.5.1借款人应按照约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等方式。第四章抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物为借款人名下的如下财产：（1）房产证号：__________________，位于__________________，建筑面积_______平方米；（2）土地使用权证号：__________________，位于__________________，用地面积_______平方米；（3）其他财产：__________________。4.2抵押物权属证明4.2.1借款人应向银行提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3抵押物价值评估4.3.1抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值不得低于贷款金额。4.4抵押物保险4.4.1借款人应将抵押物办理全险，并将银行作为第一受益人。第五章借款担保5.1担保人信息5.1.1担保人为借款人的关联企业/个人，名称/姓名：________________，地址：__________________，法定代表人/负责人：________________。5.2担保方式5.2.1担保方式为连带责任保证。5.3担保责任的承担5.3.1担保人对借款人的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等承担连带责任。第六章合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自借款人与银行双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1本合同在借款人按约定还清贷款本息、违约金、损害赔偿金等全部债务后终止。6.3合同终止后的权利与义务6.3.1合同终止后，借款人应按照银行的要求办理抵押物解除抵押手续，银行不再享有抵押权。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方约定仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。8.3诉讼管辖8.3.1除非双方另有约定，否则合同签订地人民法院享有管辖权。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件符合我国《合同法》的相关规定，双方协商一致后，可解除合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除，应经双方签字盖章，并办理相关手续。第十章银行的权益保护10.1银行对借款人信息的查询权10.1.1银行有权对借款人的信用、财务、经营等情况进行查询。10.2银行对抵押物的监管权10.2.1银行有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物价值安全。10.3银行在借款人违约时的权利10.3.1借款人违约时，银行有权采取包括但不限于提前收回贷款、要求增加担保等措施。第十一章借款人的义务与权利11.1借款人的义务11.1.1借款人应按照约定的用途使用贷款，按期还款，并保证抵押物的价值。11.2借款人的权利11.2.1借款人有权按照约定的方式使用贷款，并在按时还款的前提下，解除抵押物的抵押状态。第十二章其他约定12.1合同的传递与保管12.1.1合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2信息的保密12.2.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。12.3合同的附件12.3.1合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三章附则13.1合同的生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的期限13.2.1本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。13.3合同的修订历史13.3.1合同的修订历史应记录在合同附件中。第十四章签字盖章页14.1借款人签字盖章借款人（盖章）：________________法定代表人（盖章）：________________14.2担保人签字盖章担保人（盖章）：________________法定代表人（盖章）：________________14.3银行签字盖章银行（盖章）：________________法定代表人（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应在贷款期间按照约定的用途使用贷款，并确保抵押物的价值不低于贷款金额。1.2甲方权利甲方有权按照约定的方式使用贷款，并在按时还款的前提下，解除抵押物的抵押状态。1.3甲方违约责任甲方如违反合同约定，未按期还款或未按约定用途使用贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿银行损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应按照约定的还款方式进行还款，并确保甲方按时收到还款。2.2乙方权利乙方有权按照约定的用途使用贷款，并在按时还款的前提下，解除抵押物的抵押状态。2.3乙方违约责任乙方如违反合同约定，未按期还款或未按约定用途使用贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿银行损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照约定的服务内容提供服务，并确保甲方和乙方的权益得到保障。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照约定的方式提供服务，并在履行合同过程中，收取约定的服务费用。3.3第三方中介违约责任第三方中介如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。3.4第三方中介的介入当甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时，第三方中介有权进行调解，并协助解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人基本信息表2.借款人财务状况报告3.借款人经营状况报告4.抵押物权属证明文件5.抵押物价值评估报告6.抵押物保险单据7.担保人基本信息表8.担保方式说明9.贷款用途证明文件10.贷款还款计划表11.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款2.借款人未按约定方式进行还款3.借款人未按约定时间还款4.借款人提供的抵押物价值低于贷款金额5.借款人未履行合同约定的其他义务6.担保人未履行担保责任7.银行未按约定提供贷款服务8.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人以其名下的财产作为担保，向银行申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供给银行作为担保的财产。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的法人、其他组织或者自然人。4.连带责任保证：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿金：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：银行有权提前收回贷款或要求借款人改正并承担违约责任。2.问题：借款人未按约定方式进行还款解决办法：银行有权要求借款人按约定方式还款，并追究其违约责任。3.问题：借款人未按约定时间还款解决办法：银行有权要求借款人支付逾期还款的利息，并追究其违约责任。4.问题：借款人提供的抵押物价值低于贷款金额解决办法：借款人应补足抵押物价值，或提供额外的担保。5.问题：担保人未履行担保责任解决办法：银行有权要求担保人承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.问题：银行未按约定提供贷款服务解决办法：借款人和担保人可与银行协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。7.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法