房地产购买委托协议文本

房地产购买委托协议文本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章房地产信息2.1房源信息2.2购买需求2.3房源查看与评估第三章委托事项3.1代理人职责3.2委托人义务3.3代理费用第四章房地产交易过程4.1购房资格审核4.2购房合同签订4.3购房款项支付4.4产权过户手续第五章期限与进度5.1委托代理期限5.2交易进度安排5.3提前终止或延长期限第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限第七章违约责任7.1委托人违约7.2代理人违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3和解与调解第九章附则9.1合同的生效、变更与解除9.2合同的继承与转让9.3合同的附件第十章房地产相关政策与法规10.1相关政策10.2法规条款10.3政策与法规的更新第十一章房地产市场分析11.1市场概况11.2价格走势11.3市场预测第十二章房地产交易风险提示12.1交易风险类型12.2风险防范措施12.3风险责任分配第十三章其他事项13.1房屋交付与验收13.2物业管理13.3维修基金及其他费用第十四章合同的修订与补充14.1修订与补充的条件14.2修订与补充的程序14.3修订与补充的效力合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章房地产信息2.1房源信息2.2购买需求2.3房源查看与评估第三章委托事项3.1代理人职责3.2委托人义务3.3代理费用第四章房地产交易过程4.1购房资格审核4.2购房合同签订4.3购房款项支付4.4产权过户手续第五章期限与进度5.1委托代理期限5.2交易进度安排5.3提前终止或延长期限第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限第七章违约责任7.1委托人违约7.2代理人违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3和解与调解第九章附则9.1合同的生效、变更与解除9.2合同的继承与转让9.3合同的附件第十章房地产相关政策与法规10.1相关政策10.2法规条款10.3政策与法规的更新第十一章房地产市场分析11.1市场概况11.2价格走势11.3市场预测第十二章房地产交易风险提示12.1交易风险类型12.2风险防范措施12.3风险责任分配第十三章其他事项13.1房屋交付与验收13.2物业管理13.3维修基金及其他费用第十四章合同的修订与补充14.1修订与补充的条件14.2修订与补充的程序14.3修订与补充的效力合同签署页：甲方（委托人）：________________________乙方（代理人）：________________________签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方指定房源甲方有权根据自身需求，指定购买的房源。乙方应根据甲方的需求，提供相应的房源信息，并协助甲方进行查看与评估。2.甲方支付定金在确定购买房源后，甲方应支付一定金额的定金作为购买意向的确认。定金支付后，甲方不得随意撤销购买意向。3.甲方配合办理手续甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于购房资格审核、购房合同签订、购房款项支付等。4.甲方履行合同义务甲方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，如支付购房款项、办理产权过户手续等。若甲方未能按时履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.甲方权益保障甲方在购房过程中享有的权益，包括但不限于知情权、选择权、公平交易权等，乙方应予以保障。若乙方未能保障甲方权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方提供优质服务乙方应提供专业的房地产购买服务，包括但不限于房源信息搜集、市场分析、购房建议等，协助甲方顺利完成购房。2.乙方协助甲方审查房源乙方有义务协助甲方审查房源的真实性、合法性及瑕疵情况。若乙方未能尽到审查义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方合规操作乙方在办理购房相关手续时，应严格遵守相关法律法规，确保交易合规、合法。若乙方违规操作，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方保密义务乙方应对在购房过程中获得的甲方个人信息、财务状况等予以保密。若乙方泄露甲方信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方及时更新信息三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介资质审查甲方和乙方均有权对参与的第三方中介进行资质审查。若第三方中介不具备相应资质，甲方和乙方均有权拒绝其参与交易。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。若双方未能就中介费用达成一致，可按市场合理价格支付。3.第三方中介义务第三方中介应依法合规提供服务，包括但不限于房源信息搜集、交易撮合、协助办理手续等。若第三方中介未能尽到义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介保密义务第三方中介应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息、财务状况等予以保密。若第三方中介泄露相关信息，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于房源信息搜集、交易撮合、协助办理手续等。若第三方中介超出服务范围，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息资料2.甲方个人信息及财务状况证明3.购房资格审核文件4.购房合同及相关协议5.付款凭证及产权过户手续文件6.第三方中介资质证明文件7.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款项未按约定办理产权过户手续未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按约定提供优质服务未协助甲方审查房源真实性、合法性及瑕疵未合规操作办理购房相关手续泄露甲方个人信息、财务状况等保密信息3.第三方中介违约行为及认定：未依法合规提供服务超出服务范围导致甲方和乙方损失未保密甲方和乙方个人信息、财务状况等三、法律名词及解释：1.房地产购买委托协议：指甲方委托乙方购买房地产，并约定双方权利义务的合同。2.房源信息：指房地产交易市场中可供购买的房屋的相关信息。3.购房资格审核：指对甲方是否具备购买房地产的资格进行审查。4.产权过户手续：指将房地产产权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.定金：指甲方在确定购买房源后支付给乙方的一定金额，作为购买意向的确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确或不存在：解决办法：乙方应进行实地考察，并向甲方反馈真实情况。如存在误差，乙方应承担相应责任。2.购房资格审核不通过：解决办法：甲方应提供符合购房资格的证明材料，如不符，乙方应协助甲方重新审核。3.购房款项支付遇到问题：解决办法：甲方应提供正确的付款方式，如遇到支付困难，可与乙方协商解决。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极协