房屋买卖合同范例私人

房屋买卖合同范例私人合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与附属设施第三章交易双方信息3.1卖家信息3.2买家信息3.3双方联系方式与授权代表第四章房价与支付方式4.1房价确定4.2支付方式与时间表4.3支付凭证与交接手续第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户流程与费用承担5.3房屋交接确认第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与保修期限6.3质量问题的处理流程第七章交易费用与税金7.1交易费用承担主体7.2应纳税项与缴费明细7.3费用支付时间与方式第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约金的计算与支付8.3违约后的补救措施第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与诉讼管辖9.3调解与和解的可能性第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止情形10.3变更与终止后的处理事宜第十一章隐私保护与信息安全11.1个人信息保护11.2交易信息的保密11.3信息安全与合规性要求第十二章强制性条款12.1遵守法律法规12.2强制性规定与限制12.3相关机构审查与备案第十三章其他条款13.1房屋买卖相关的其他约定13.2补充条款与附件13.3合同的生效与失效第十四章附则14.1合同语言版本14.2合同修改与版本更新14.3合同解除与废弃规定合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖家）将其名下位于_________的房屋出售给乙方（买家）的行为。1.1.2本合同中的房屋指的是具有独立产权的住宅，附属设施包括但不限于_________。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3.2乙方应按照约定时间支付房价，并履行过户手续。第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.2房屋所有权与使用权2.2.1甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权和使用权。2.3房屋现状与附属设施2.3.1房屋现状为_________，附属设施包括_________。第三章交易双方信息3.1卖家信息3.1.1甲方姓名或名称：_________3.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：_________3.2买家信息3.2.1乙方姓名或名称：_________3.2.2乙方身份证号码或营业执照号码：_________3.3双方联系方式与授权代表3.3.1甲方授权代表：_________，联系方式：_________3.3.2乙方授权代表：_________，联系方式：_________第四章房价与支付方式4.1房价确定4.1.1房屋交易总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式与时间表4.2.1乙方应按照本合同约定的时间分阶段支付房价。4.2.2房价支付时间表如下：条款号支付阶段支付金额（元）支付时间4.2.2.1定金_________签订合同后七个工作日4.2.2.2首付款__________________4.2.2.3尾款__________________4.3支付凭证与交接手续4.3.1乙方支付房价后，甲方应提供相应的支付凭证。4.3.2房屋交接时，双方应共同参与，并办理交接手续。第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。5.1.2房屋交付条件为：_________。5.2过户流程与费用承担5.2.1双方应按照本合同约定的流程办理过户手续。5.2.2过户相关费用由_________承担。5.3房屋交接确认5.3.1双方应签署房屋交接单，确认房屋现状及附属设施的完好。第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于_________。6.2维修责任与保修期限6.2.1甲方应对房屋在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修。6.2.2保修期限为_________自房屋交付之日起计算。6.3质量问题的处理流程6.3.1乙方发现房屋质量问题后，应通知甲方，并提供相应的证据。6.3.2甲方应在接到通知后_________内予以维修或解决。第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约金的计算方式为：_________。8.2违约金的支付与赔偿8.2.1违约方应支付给对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2.2违约金支付时间为：_________。8.3违约后的补救措施8.3.1违约方应采取补救措施，减轻因违约造成的损失。8.3.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向_________仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁机构与诉讼管辖9.2.1仲裁委员会应按照双方选定的仲裁规则进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。9.3调解与和解的可能性9.3.1双方同意在争议解决过程中，可以接受调解。9.3.2和解达成后，双方应签署和解协议，并按照协议执行。第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同终止情形10.2.1合同终止的情形包括：_________。10.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。10.3变更与终止后的处理事宜10.3.1合同变更或终止后，未履行部分不再履行。10.3.2合同变更或终止后的处理事宜应遵循公平原则。第十一章隐私保护与信息安全11.1个人信息保护11.1.1双方同意对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密。11.1.2未经对方同意，不得向第三方披露或使用。11.2交易信息的保密11.2.1双方同意对合同内容和交易过程中获得的商业秘密予以保密。11.2.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3信息安全与合规性要求11.3.1双方应遵守国家有关信息安全的法律法规。11.3.2双方应确保合同履行过程中的信息安全，防范信息泄露风险。第十二章强制性条款12.1遵守法律法规12.1.1双方应遵守与房屋买卖相关的国家法律、法规和政策。12.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2强制性规定与限制12.2.1双方应遵守房地产交易管理部门的强制性规定和限制。12.2.2双方不得利用合同进行非法交易或逃避税收。12.3相关机构审查与备案12.3.1双方应接受房地产交易管理部门的审查。12.3.2本合同及其附件应向相关部门备案。第十三章其他条款13.1房屋买卖相关的其他约定13.1.1双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款与附件13.2.1补充条款和附件为本合同不可分割的一部分。13.2.2附件包括：_________。13.3合同的生效与失效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.2本合同失效的条件为：_________。第十四章附则14.1合同语言版本14.1.1本合同一式两份，均为正本，双方各执一份。14.1.2如双方对合同文本的理解发生分歧，以中文文本为准。14.2合同修改与版本更新14.2.1任何一方不得擅自修改本合同。1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋不存在重大质量问题。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方协助甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，确保交易顺利进行。如因甲方原因导致交易进度延迟，甲方应承担相应的责任。1.3甲方义务甲方在房屋交付前，应负责维护房屋的正常使用状态，确保房屋及附属设施完好。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价乙方应按照本合同约定的时间支付房价，否则甲方有权解除合同。如乙方延迟支付房价，应支付给甲方延迟支付的违约金。2.2乙方履行合同乙方在签订合同后，应按照约定履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方保密义务乙方应对在合同签订和履行过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露或使用。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1中介服务费用中介方为本合同的促成提供服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。如双方未约定中介服务费用，甲方和乙方均有义务向中介方支付合理的中介服务费用。3.2中介义务中介方应确保本合同的签订和履行符合法律法规，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务中介方应对在合同签订和履行过程中获得的甲方、乙方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露或使用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片与描述3.附属设施清单4.房屋买卖合同附件5.房价支付时间表6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量保证书8.维修责任与保修期限说明9.交易费用明细表10.违约金计算公式11.隐私保护与信息安全协议12.补充协议与附件13.房屋买卖相关的其他约定14.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付的金额不足。3.甲方提供虚假信息，导致乙方损失。4.乙方未履行合同约定的义务。5.双方未按约定时间完成过户手续。6.甲方未履行维修责任，或维修质量不符合约定。7.乙方未支付约定的交易费用。8.双方未履行保密义务，导致对方损失。9.中介未按约定提供服务，导致合同无效或产生纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施：指与房屋所有权相关的设施，如车库、车位、电梯等。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权转移给买方的法律程序。5.维修责任：指房屋在交付后一定期限内出现的质量问题，由谁负责维修的约定。6.隐私保护：指对个人信息的保护，防止未经授权的披露或使用。7.强制性规定：指法律法规中必须遵守的条款，违反将受到法律制裁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商，确定合理的交付时间，并考虑违约金赔偿。2.房价支付