长期办公室租赁协议

长期办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁场所及面积1.甲方出租给乙方的办公场所位于__________，建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁的办公场所仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所用于其他用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。每季度租金支付时间为租赁期满前一个月内。2.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。五、维修及保养1.租赁期间，甲方负责租赁场所的基本设施及设备的维修和保养。2.因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。六、保险1.乙方应自行办理租赁场所的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。七、安全及消防1.乙方应遵守租赁场所的安全及消防规定，确保租赁场所的安全。2.乙方应对其在租赁场所内的人员进行安全教育，防止发生安全事故。八、提前解除协议1.租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。2.甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。九、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场所的房产证复印件2.租赁场所的平面图3.租赁场所的设施设备清单4.乙方公司的营业执照复印件5.乙方公司的法定代表人身份证明复印件6.保险单复印件7.甲方和乙方签署的《安全责任书》二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：乙方应在每季度租金支付时间内支付租金，如逾期未支付，则构成违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁场所：乙方不得将租赁场所用于其他用途，如未经甲方同意使用其他用途，则构成违约。3.乙方提前解除协议未支付违约金：乙方提前解除本协议的，应支付一个月租金作为违约金，如未支付，则构成违约。4.甲方提前解除协议未支付违约金：甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金，如未支付，则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，提醒其按时支付租金；如乙方仍不支付，可考虑暂停提供租赁场所的服务，直至乙方支付欠款。2.乙方未按照约定用途使用租赁场所：及时与乙方沟通，要求其停止违约行为；如乙方不改正，可考虑解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除协议未支付违约金：及时与乙方沟通，要求其支付违约金；如乙方仍不支付，可考虑向法院提起诉讼。4.甲方提前解除协议未支付违约金：及时向乙方道歉，并支付违约金；如乙方不接受，可考虑与乙方协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适