房产过户模板

房产过户模板合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：全称：________________地址：________________联系电话：____________法定代表（或授权代表）：____________乙方（购买方）：全称：________________地址：________________联系电话：____________法定代表（或授权代表）：____________第一条：房产描述1.1该房产位于________________，房产证号：________________。1.2该房产的面积为____平方米，建筑结构为________________。1.3该房产的规划用途为________________。第二条：过户条件2.1甲方应保证其对该房产的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.2甲方应保证该房产符合国家及地方的相关规定，具备过户条件。2.3乙方应按照本合同约定支付购房款。第三条：购房款及支付方式3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条：过户手续及时间4.1双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续。4.2甲方应协助乙方完成该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3自本合同签订之日起，双方应共同努力，争取在____个月内完成过户手续。第五条：税费承担5.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担过户过程中产生的税费。5.2具体税费的承担方式如下：（1）房产交易税费：________________（2）过户手续费：________________（3）其他税费：________________第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的购房款的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.购房款支付凭证5.过户手续费用支付凭证6.房产交易税费支付凭证7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房产的所有权，存在抵押、债务、租赁等权利限制。2.甲方未保证该房产符合国家及地方的相关规定，不具备过户条件。3.乙方未按照合同约定支付购房款。4.甲方未协助乙方完成过户手续，包括但不限于未提供相关证件、资料等。5.双方未按照约定承担过户过程中产生的税费。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权转移登记，将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。2.购房款：乙方支付给甲方购买该房产的款项。3.过户手续费：双方为完成房产过户手续支付给房产登记机构的费用。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同第三条确定的购房款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证丢失或损坏的情况，甲方应及时向房产登记机构申请补发或更换房产证。2.遇到甲方无法提供房产证或相关证件的情况，乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任。3.遇到过户手续办理超时的情况，双方应积极与房产登记机构沟通，了解办理进度，并协商解决。4.遇到不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限或内容。五、所