红酒屋地下室租赁合同

红酒屋地下室租赁合同合同编号：__________红酒屋地下室租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及地点1.甲方将其拥有的位于__________（地址）的地下室租赁给乙方使用。2.地下室具体面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方支付租金方式为每三个月支付一次，预付一年租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地下室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方按照合同约定使用地下室，不得擅自改变地下室用途，不得转租、转让或抵押给第三方。2.乙方应合理使用地下室及相关设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（1）甲方负责地下室主体结构及公共设施的维修；（2）乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、水龙头等；（3）涉及地下室整体利益的大修，双方共同协商解决。六、提前解除合同1.租赁期内，任何一方不得擅自提前解除合同。2.如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。3.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。七、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙双方应按照合同约定使用和维护地下室，如一方未按约定使用或维护，导致地下室及附属设施损坏，损坏费用由违约方承担。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.地下室平面图5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.维修协议8.违约金支付证明文件9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按约定提供地下室及附属设施未支付违约金2.乙方违约行为：提前解除合同未通知甲方未按约定使用和维护地下室未支付租金和违约金3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下室所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁地下室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的地下室使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.问题：乙方擅自改变地下室用途。解决办法：要求乙方立即恢复地下室原用途，并支付违约金。3.问题：地下室及附属设施损坏。解决办法：双方协商维修责任，涉及地下室整体利益的大修，双方共同协商解决。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下室作为办公、仓储或其他