广州市写字楼停车场管理规章

广州市写字楼停车场管理规章合同编号：__________鉴于甲方为某广州市写字楼的所有者或合法使用权人，乙方为具备停车场管理资质的专业公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼停车场委托乙方进行管理一事，达成如下协议：一、停车场基本情况1.1停车场位于广州市__________区__________路__________号写字楼__________层，占地面积__________平方米。1.2停车场现有停车位__________个，其中：地上停车位__________个，地下停车位__________个。1.3停车场营业时间为每工作日早上__________时至晚上__________时，国家法定节假日及特殊时段按甲方要求执行。二、管理范围及内容2.1乙方负责停车场的日常管理工作，包括：（1）停车场的清洁、维护及安全保卫工作；（2）制定停车场管理制度，并确保制度得到有效执行；（3）对停车场的设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行；（4）对入场车辆进行登记，确保停车场内车辆合法合规停放；（5）协助处理停车场内的交通事故及纠纷。2.2乙方应确保停车场内的收费标准符合国家和广州市的相关规定，并按照甲方要求进行调整。三、管理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2期满后，如双方同意继续合作，应提前__________个月书面续约。四、费用及支付4.1乙方应向甲方支付停车场管理费，费用为每辆车每次停放__________元。4.2乙方应在每月__________日前向甲方支付上月管理费。4.3乙方应保证支付的费用合法、合规，不得有任何逃税、漏税等违法行为。五、权利义务5.1甲方应确保停车场的所有权或使用权归甲方所有，不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应协助乙方进行停车场管理工作，提供必要的经营条件。5.3乙方应严格按照本协议约定的管理范围和内容进行经营管理，确保停车场的安全、有序、高效运行。5.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务，保障消费者的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按约定时间支付管理费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款额的__________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼停车场所有权或使用权证明文件2.乙方停车场管理资质证明文件3.停车场管理制度及收费标准4.停车场设计图纸及设施清单5.停车场经营许可证6.甲方和乙方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未确保停车场所有权或使用权归甲方所有，导致乙方无法正常经营管理。2.甲方未协助乙方进行停车场管理工作，未能提供必要的经营条件。3.乙方未严格按照协议约定的管理范围和内容进行经营管理。4.乙方未遵守国家法律法规，非法经营或诚信服务。5.乙方未按约定时间支付管理费。6.双方未能友好协商解决争议，导致协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有写字楼停车场所有权或合法使用权的人或单位。2.乙方：指具备停车场管理资质的专业公司。3.停车场管理费：指乙方为管理停车场而向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行协议过程中产生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场所有权或使用权争议：应及时提供相关证明文件，如有必要，可通过法律途径解决。2.经营管理协助问题：双方应加强沟通，明确各自职责，确保经营管理顺畅。3.管理范围和内容不符：双方应及时协商调整，确保乙方按照约定进行经营管理。4.非法经营或诚信服务：乙方应严格遵守国家法律法规，提供诚信服务，如有违规行为，应承担相应法律责任。5.管理费支付逾期：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，必要时可通过法律途径追讨欠款。6.争议解决：双方应友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为某广