国际创新旅馆租赁合同

国际创新旅馆租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业完好无损地归还出租方，出租方应在扣除承租方应负担的违约金、损坏赔偿金等费用后，无息退还剩余押金。第四条双方的权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证物业符合约定的用途，并具备必要的使用条件。（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方正常使用租赁物。（3）出租方应负责物业的维修、保养，确保物业的安全。（4）出租方不得提前解除本合同，但遇有法律、法规规定或政策变化要求解除合同的，应及时通知承租方。4.2承租方的权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管物业，爱护公共设施，不得损坏。（3）遵守物业管理规定，服从物业管理。（4）按时支付租金和押金。第五条违约责任5.1出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.出租方的营业执照复印件3.承租方的营业执照复印件4.租赁物现状的图片或视频资料5.物业管理规定及相关政策文件6.双方签署的《物业交接单》7.双方签署的《物业退还单》二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，视为违约。2.出租方未按约定提供物业或物业不符合约定用途，视为违约。3.出租方提前解除合同，未按约定退还押金，视为违约。4.承租方未按时支付租金，视为违约。5.承租方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途，视为违约。6.承租方损坏物业或公共设施，未按约定进行赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途或存在缺陷。解决办法：双方协商解决，要求出租方在规定时间内整改。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：承租方尽快补交租金，逾期部分按约定支付违约金。3.问题：物业损坏或需要维修。解决办法：承租方及时通知出租方，由出租方负责维修。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同的条件和押金退还事宜。5.问题：物业交接和退还过程中出现争议。解决办法：双方依据《物业交接单》和《物业退还单》确认物业状况，如有损坏按约定赔偿。五、所有应用场景：1.国际创新旅