食品加工房屋租赁合同注意事项

食品加工房屋租赁合同注意事项合同编号：__________食品加工房屋租赁合同注意事项出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________一、房屋及设施1.1出租方同意将位于____________________的房屋出租给承租方，房屋的具体面积为____________________平方米。1.2出租方保证房屋及附属设施的安全、合法、有效，并确保房屋及设施符合食品加工的相关要求。1.3承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金及费用。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇房屋及附属设施的正常维修、保养费用，由出租方承担。四、双方权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证房屋及附属设施的安全、合法、有效；（2）在租赁期限内，不得干预承租方的正常经营活动；（3）按照约定提供房屋及附属设施，并确保其符合食品加工的相关要求；（4）在租赁期满后，按照约定退还承租方剩余租金及押金。4.2承租方的权利义务：（1）按照约定支付租金及费用；（2）合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护保养；（3）不得擅自改变房屋结构及用途；（4）遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、押金5.1承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币________元。5.2租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及设施不符合食品加工的相关要求，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.食品加工行业许可证4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋维修保养记录7.租赁合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供房屋及附属设施提供不符合食品加工要求的房屋及设施干预承租方正常经营活动2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施擅自改变房屋结构及用途未遵守相关法律法规，从事违法经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋用于食品加工业务的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施不符合要求：及时与出租方沟通，要求维修或更换严重不符可解除合同，要求赔偿2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免滞纳金如遇困难，提前与出租方沟通协商3.押金退还问题：确保房屋及设施无损坏或损坏已修复及时与出租方沟通，办理押金退还手续4.违约行为处理：保存证据，及时与违约方沟通可根据合同约定要求违约方承担违约责任五、所有应