高新技术产业房产模板

高新技术产业房产模板合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方：（姓名/公司名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________一、房产描述1.1甲方拥有的高新技术产业房产位于________________，房产证号：________________。1.2乙方租赁的房产面积为________________平方米。1.3乙方租赁的房产用途为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月________________元人民币。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同生效之日起五个工作日内支付首期租金。四、押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应合理使用租赁的房产，并遵守国家的法律法规及甲方的管理规定。5.2乙方不得将租赁的房产转租、转借或转让给第三方。5.3乙方应负责租赁期间房产的保险事宜，并确保保险的有效性。六、维修及保养6.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的日常维修及保养。6.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1在租赁期内，任何一方不得提前解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方违约金，违约金为一个月租金的__________%。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并支付给对方违约金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金为应付租金的__________%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁房产平面图5.租赁房产附属设施清单6.保险单复印件7.维修保养记录8.租金支付记录9.违约金计算公式说明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁房产，或提供的房产不符合合同约定的条件。2.甲方未能按照合同约定及时维修保养租赁房产，导致房产及附属设施损坏。3.甲方未能按照合同约定提供必要的经营许可或批准文件。4.乙方未能按照合同约定支付租金。5.乙方未能按照合同约定合理使用租赁的房产，导致房产及附属设施损坏。6.乙方未能按照合同约定提前解除合同，或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有高新技术产业房产的一方。2.乙方：指租赁甲方高新技术产业房产的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.押金：指乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.租赁期限：指乙方租赁甲方高新技术产业房产的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供租赁房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合合同约定的房产。2.问题：甲方未能按照合同约定及时维修保养租赁房产。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内维修保养房产及附属设施。3.问题：甲方未能按照合同约定提供必要的经营许可或批准文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供相关文件。4.问题：乙方未能按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金。5.问题：乙方未能按照合同约定合理使用租赁的房产，导致房产及附属设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的房产及附属设施，并承担相应的维修费用。6.问题：乙方未能按照合同约定提前解除合同，或未支付违约金。解决办法：甲方有权按照合同约定收取违约金，并要求乙方继续履行合同。五、所有应用场景：1.高新