店铺租赁合同更名操作流程

店铺租赁合同更名操作流程合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《店铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，现双方友好协商，就店铺租赁合同更名事项达成一致，特订立本更名操作流程：一、合同更名事项1.2甲乙双方同意，本合同更名事项自双方签字（或盖章）之日起生效。二、合同权利义务的继承2.1新乙方承继原乙方的所有权利义务，包括但不限于租赁期限、租金支付、合同解除、违约责任等。2.2甲方应保证新乙方在租赁期间享有合法、稳定的租赁权益，按照合同约定提供租赁店铺及相关设施。三、更名后的合同履行3.1新乙方应按照《店铺租赁合同》的约定，按时支付租金及其他费用。3.2甲方应按照《店铺租赁合同》的约定，提供相应的物业服务和管理。四、合同的变更与解除4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《店铺租赁合同》原件及副本2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方更名申请文件5.双方签署的合同更名协议6.租赁店铺的房产证复印件7.租赁店铺的平面图8.相关费用支付凭证9.物业服务协议10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁店铺，造成店铺损失，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁店铺及相关设施，视为违约。4.甲方未按约定提供物业服务和管理，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店铺的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供店铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业服务：指甲方为乙方提供店铺及相关设施的管理和维护服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁店铺。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方规范使用店铺，造成损失的，要求乙方赔偿。3.问题：甲方未按约定提供租赁店铺及相关设施。解决办法：要求甲方在规定时间内提供相关设施，影响乙方经营的，要求甲方赔偿损失。4.问题：甲方未按约定提供物业服务和管理。解决办法：要求甲方在规定时间内提供物业服务，影响乙方经营的，要求甲方赔偿损失。5.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致后，签署合同变更或解除协议，按协议约定办理。五、所有应用场景：1.乙方因实际经营需要，需将租赁店铺名称变更为新乙方名称。2.甲方将租赁店铺出租给乙方，并按照合同约定提供相关设施及物业服务。3.双方在租赁期限内按照合同约定履行各自权利义务。4.