科技企业孵化器租赁协议

科技企业孵化器租赁协议合同编号：__________科技企业孵化器租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的物业出租给乙方使用，乙方承租物业的面积为________________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币________元，租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责物业的正常维护、维修，包括但不限于水、电、暖、通讯、安全等设施的维护维修。3.2乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的水、电、通讯等费用。第四条权利义务4.1甲方应保证物业的正常使用，确保乙方正常开展业务。4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内从事违法活动。第五条合同解除5.1在租赁期内，如乙方提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币________元。5.2如甲方提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币________元。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.科技企业孵化器租赁协议2.租赁物业的房产证复印件3.租赁物业的平面图4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.水、电、通讯等费用缴费凭证7.物业维护维修记录8.双方签署的合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证物业的正常使用，影响乙方正常业务的开展。2.乙方未按约定支付租金或水、电、通讯等费用。3.乙方擅自改变物业的使用性质或从事违法活动。4.双方提前解除合同未按约定提前通知或支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维护维修问题：甲方应及时处理物业的维护维修事项，确保乙方正常使用。如甲方拖延或不处理，乙方可以要求甲方履行义务或支付相应的维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方拖延支付，甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及违约金。3.合同解除问题：如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方并支付违约金。如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方并支付违约金。五、所有应用场景：1.科技