创意广告公司租赁合同写字楼

创意广告公司租赁合同写字楼合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：____________________1.2写字楼地址：____________________1.3租赁面积：____________________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，甲方应在每期租金到期日前__个工作日向乙方支付租金。第三条费用承担3.1乙方负责支付写字楼的物业管理费、水电费、空调费、维修基金等公共费用。3.2甲方负责支付租赁期间产生的电话费、网络费、办公用品费用等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。4.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第五条保险5.1甲方应按照乙方的要求办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交乙方备案。5.2保险费用由甲方承担。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应保证租赁物业符合甲方的正常经营需求。6.2乙方应保证租赁物业的安全、防火、防盗等设施齐全有效。6.3乙方应在租赁期限内负责物业的维修和保养。第七条甲方的权利和义务7.1甲方应按照约定支付租金及各项费用。7.2甲方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途。7.3甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将物业恢复至租赁起始时的状态。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同的违约金计算方式为：违约金=违约部分租金×100%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.租赁物业的房产证复印件3.租赁物业的物业管理协议4.甲方公司的营业执照复印件5.乙方公司的营业执照复印件6.甲方公司的法定代表人身份证明7.乙方公司的法定代表人身份证明8.租赁物业的安全检查报告9.租赁物业的消防验收报告10.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金：甲方应在每期租金到期日前__个工作日向乙方支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.甲方未按照约定使用租赁物业：甲方不得擅自改变物业的用途，如违反此约定，则构成违约。3.乙方未按照约定提供租赁物业：如乙方未能保证租赁物业符合甲方的正常经营需求，则构成违约。4.乙方未按照约定维修和保养物业：如乙方未能在租赁期限内负责物业的维修和保养，则构成违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，即租赁写字楼的一方。2.出租方：指乙方，即出租写字楼的一方。3.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于租赁写字楼。4.租赁期限：指双方约定的租赁写字楼的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付租金：乙方应与甲方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金。如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的违约责任。2.甲方未按照约定使用租赁物业：乙方应与甲方进行沟通，要求其立即停止违约行为，并恢复租赁物业的原状。如甲方仍不停止违约行为，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的违约责任。3.乙方未按照约定提供租赁物业：甲方可以要求乙方在规定时间内提供符合约定的租赁物业。如乙方仍不提供，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的违约责任。4.乙方未按照约定维修和保养物业：甲方可以要求乙方在规定时间内对物业进行维修和保养。如乙方仍不维修和保养，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的违约责任。五、所有