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文档简介

环境优化二手房直接交易合同编号：__________环境优化二手房直接交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方持有的房屋位于__________（房产地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整的价格购买甲方持有的上述房屋。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条环境优化4.1甲方承诺自本合同签订之日起，按照国家和地方的相关规定，对房屋进行环境优化，包括但不限于空气质量、水质、噪音、绿化等方面。4.2甲方应在环境优化工程完成后，向乙方提供相关验收报告。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定完成环境优化工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.环境优化工程验收报告4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成环境优化工程，导致乙方无法按期入住。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系等问题，影响乙方所有权。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.环境优化：指对房屋所在环境进行改善，提高居住质量的一系列措施。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：当一方违反合同约定时，需支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.房屋存在权属纠纷：甲方应承担解决权属纠纷的责任，必要时可委托律师处理。3.乙方延迟支付房款：甲方可以催告乙方支付，必要时可依法追讨房款。4.过户手续问题：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易，无需中介参

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