2024年简化版购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简化版购房协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房产1.3购房款1.4交付日期第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条：合同的修改与解除8.1修改条件8.2解除条件第九条：法律适用9.1适用法律第十条：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条：完整协议11.1合同完整性11.2取代先前协议第十二条：可分割性12.1条款可分割性第十三条：转让13.1合同转让条件第十四条：结尾条款14.1合同生效日期14.2合同份数14.3签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房产房产指的是位于【填写房产地址】的【填写房产类型】房产，房产证号为【填写房产证号】。1.3购房款购房款为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整），支付方式及支付时间表详见本合同第三条。1.4交付日期房产交付日期为【填写交付日期】。第二条：房产描述2.1房产位置房产位于【填写省、市、区】【填写街道名称】【填写房产地址】，占地面积【填写面积】平方米，建筑总面积【填写面积】平方米。2.2房产面积房产的实测面积为【填写面积】平方米，该面积已包含公摊面积。2.3房产现状房产现状为【填写房产现状，如：毛坯、装修完毕等】。第三条：购房款及支付方式3.1购房款金额购房款总金额为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整）。3.2支付方式购房款可以通过银行转账、现金等方式支付。3.3支付时间表（1）【填写支付日期】，支付人民币【填写金额】元整作为购房首付；（2）【填写支付日期】，支付人民币【填写金额】元整；（3）剩余房款【填写支付日期】前支付完毕。第四条：交付及验收4.1交付日期卖方应按照本合同约定，在【填写交付日期】前将房产交付给买方。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产实测面积与合同约定面积误差在±3%以内；（3）房产现状符合合同约定的交付标准。4.3验收程序（1）现场查验房产，确认房产现状及设施设备是否完好；（2）如有问题，买方应在【填写期限】内向卖方提出，卖方应在【填写期限】内予以解决。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷；（2）按照合同约定，按时交付房产；（3）按照合同约定，承担房产质量问题修复责任。5.2买方权利与义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定接受房产交付；（3）按照合同约定使用、维护房产。第六条：违约责任6.1卖方违约卖方未按照合同约定交付房产，应支付买方违约金，违约金为本合同购房款总额的【填写比例】%。6.2买方违约买方未按照合同约定支付购房款，应支付卖方违约金，违约金为本合同购房款总额的【填写比例】%。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。7.2仲裁地点仲裁地点为【填写仲裁地点】。7.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第八条：合同的修改与解除8.1修改条件任何一方如需修改本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面修改协议后生效。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）卖方未按照合同约定交付房产，买方有权解除合同；（3）买方未按照合同约定支付购房款，卖方有权解除合同。第九条：法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【填写签订地点所在省、市、区】法律。第十条：通知10.1双方应以书面形式发送通知，并确保对方能够及时收到。10.2任何一方地址及联系方式的变更，应立即书面通知对方。第十一条：完整协议11.1本合同及附件为本合同的完整协议，取代先前所有书面或口头协议。11.2本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房款支付凭证等。第十二条：可分割性12.1如本合同的任何条款因法律原因无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十三条：转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条：结尾条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方签字盖章后，本合同即构成对双方具有法律约束力的协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方本合同涉及的第三方是指除甲乙方以外，协助甲乙方完成房产交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行职责，确保房产交易过程的顺利进行。如第三方因失职、疏忽等原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入程序2.1选择第三方2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方协商一致并签订相关协议后介入房产交易过程。2.3第三方职责履行第三方应按照甲乙方的约定及行业规范，履行评估、交易、贷款、缴税等职责。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式及时间甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为【填写限额金额】元。4.2责任限制第三方不承担因不可抗力、甲乙方故意或重大过失等原因导致的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合作基于委托关系，第三方应独立承担法律责任，不得向甲乙方转移法律责任。5.2第三方与甲乙方责任的划分如第三方因履行职务导致甲乙方损失，由第三方承担责任；如甲乙方因自身原因导致损失，由甲乙方承担责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。6.2仲裁地点仲裁地点为【填写仲裁地点】。6.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第七条：第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在房产交易过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。7.2保密期限保密义务的期限为房产交易完成之日起【填写期限】年。第八条：第三方合规性要求8.1合规性要求第三方应遵守相关法律法规、行业规范和职业道德，确保房产交易过程的合法、合规。8.2合规性保障第三方应提供合规性保障措施，如无法提供保障措施，甲乙方有权解除与第三方的合作关系。第九条：第三方退出机制9.1第三方退出条件如第三方未按照约定履行职务，甲乙方有权解除与第三方的合作关系。9.2第三方退出程序第三方退出合作时，应按照约定程序办理，确保房产交易过程的顺利进行。第十条：其他约定10.1如甲乙方与第三方有其他约定，应以书面形式附在本合同附件中。10.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房款支付凭证附件三：第三方机构资质证明附件四：评估报告附件五：贷款合同附件六：税务发票附件七：物业交割单附件八：装修押金支付凭证附件九：家具家电清单附件十：钥匙交接确认单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等。3.第三方机构资质证明应包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。4.评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产面积、用途、单价、总价等。5.贷款合同应包括贷款金额、利率、还款期限等条款。6.税务发票应包括购房款、税费等金额。7.物业交割单应包括物业费、水电费等交割事项。8.装修押金支付凭证应包括押金金额、支付时间等。9.家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。10.钥匙交接确认单应包括钥匙数量、交接时间、交接人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房产；2.卖方交付的房产不符合约定质量标准；3.买方未按照约定时间支付购房款；4.买方未按照约定接受房产交付；5.第三方未按照约定时间完成评估、贷款等事宜；6.第三方未按照约定履行职务，导致损失；7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【填写比例】%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同约定，守约方有权解除合同。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的出让人（卖方）和受让人（买方）。2.房产：指本合同约定的交易房产，包括房屋及其附属设施。3.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房产交易金额。4.交付日期：指本合同约定的卖