宗教活动房租赁合同

宗教活动房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其所有的宗教活动房租赁给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金。为保证双方的权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物及用途1.1甲方出租的宗教活动房位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件。1.2乙方租赁该宗教活动房用于__________（具体用途），并应按合同约定合法使用该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施设备损毁，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及设施设备损毁，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__个工作日内向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于租赁物价值的__%。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.宗教活动房所有权证明文件2.宗教活动房现状照片或视频资料3.宗教活动房设施设备清单4.财产保险单5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定的时间、地点、条件提供宗教活动房。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。3.甲方未履行维修责任：指甲方未按照合同约定对租赁物进行必要的维修和保养。4.乙方未购买保险或保险无效：指乙方未按照合同约定购买保险，或者购买的保险无效。5.双方未协商一致变更或解除合同：指双方在合同履行过程中，未经协商一致，单方面要求变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.宗教活动房：指用于宗教活动的建筑物。2.租赁期限：指甲方出租宗教活动房给乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的宗教活动房使用费。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供宗教活动房。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并督促乙方按照合同约定支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期内房屋及设施设备损毁。解决办法：双方应按照合同约定承担维修责任。如维修费用产生争议，可协商解决或寻求法律途径解决。4.问题：乙方未购买保险或保险无效。解决办法：甲方有权要求乙方购买保险，并确保保险的有效性。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.宗教团体或个人租赁宗教活动房开展宗教活动。2.宗教活动房的所有权人将房屋出租给宗教团体