商用楼餐饮出租合同范例

商用楼餐饮出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

【甲方】

名称：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

【乙方】

名称：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商用楼，乙方有意承租该商用楼用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于_____________________________的商用楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式为：现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期内，应合法、合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应保持租赁物的完好，对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。

4.3乙方在租赁期内，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2甲方有权委托物业管理公司对租赁物进行管理，乙方应予以配合。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【甲方】

名称：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

【乙方】

名称：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

【第三方】

名称：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商用楼，乙方有意承租该商用楼用于餐饮经营，为保障甲方权益，引入第三方作为租赁物的管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于_____________________________的商用楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式为：现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、甲方权益保障

4.1甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期内不得擅自处分租赁物。

4.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营，不得损害甲方及第三方利益。

4.3甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

五、乙方使用及维护

5.1乙方在租赁期内，应合法、合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物的完好，对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。

5.3乙方在租赁期内，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、第三方责任

6.1第三方作为租赁物的管理方，负责对租赁物进行日常管理，确保租赁物的安全、整洁。

6.2第三方应协助甲方监督乙方的经营情况，发现乙方违约行为，应及时通知甲方。

6.3第三方在履行管理职责过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应责任。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

7.2甲方有权委托物业管理公司对租赁物进行管理，乙方应予以配合。

七、违约责任

8.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3乙方在经营过程中，如违反相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为租赁物的管理方，有利于甲方对租赁物的监督和管理，确保租赁物的安全、整洁，同时，第三方在发现乙方违约行为时，能及时通知甲方，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为租赁物的所有者，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保租金的按时收取，以及租赁物的合法使用和保养。甲方的主导地位还有利于甲方在乙方违约时，采取有效措施，保护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【甲方】

名称：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

【乙方】

名称：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

【第三方】

名称：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商用楼，乙方有意承租该商用楼用于开设餐饮连锁店，为提升运营效率，引入第三方作为乙方经营活动的支持与监督机构，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于_____________________________的商用楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式为：现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，甲方不得无故干涉乙方正常经营活动。

4.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括但不限于菜单更新、营业时间调整等。

4.3乙方在经营过程中，如遇到不可抗力因素导致经营受损，甲方应予以合理补偿。

五、第三方支持与监督

5.1第三方作为乙方经营活动的支持与监督机构，负责对乙方经营活动进行指导、监督，确保乙方合法经营。

5.2第三方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，包括但不限于市场推广、员工培训等。

5.3第三方有权对乙方经营情况进行评估，并提出改进建议。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，并提供必要的设施支持。

6.2甲方不得在租赁期内擅自改变租赁物的用途，影响乙方经营活动。

6.3甲方应遵守合同约定，不得无理增加租金或其他费用。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物或提供必要设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和