2024年甲方委托乙方进行物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲方委托乙方进行物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的物业范围和基本情况第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方义务和责任3.1乙方对物业的管理和维护3.2乙方对甲方员工的培训和管理3.3乙方对物业的安全保障第四条：费用和支付4.1物业管理费用的计算和支付方式4.2甲方支付乙方的其他费用第五条：维修和保养5.1乙方对物业的维修和保养责任5.2甲方的维修和保养要求第六条：保险6.1乙方必须为物业购买保险6.2保险费用的支付责任第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：通知10.1双方之间的通知方式第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：费用明细表13.3附件三：物业管理制度第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方委托的物业范围和基本情况甲方委托乙方管理的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业清单详见附件一。第二条：合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同期限为五年，自合同开始日期起算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条：乙方义务和责任3.1乙方对物业的管理和维护乙方应按照物业管理相关法律法规和行业标准，对甲方委托的物业进行管理和维护，确保物业的安全、整洁、舒适。3.2乙方对甲方员工的培训和管理乙方应对甲方员工进行物业管理方面的培训，提高甲方员工的服务质量和效率。同时，乙方应对甲方员工进行日常管理，确保甲方员工的规范行为。3.3乙方对物业的安全保障乙方应制定物业安全管理措施，保障物业及人员的安全。发生安全事故时，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。第四条：费用和支付4.1物业管理费用的计算和支付方式物业管理费用按月计算，甲方每月支付乙方物业管理费人民币××元整。4.2甲方支付乙方的其他费用甲方应支付乙方包括但不限于：员工培训费、维修保养费、保险费等。具体费用明细详见附件二。第五条：维修和保养5.1乙方对物业的维修和保养责任乙方应对物业进行定期维修和保养，确保物业设备设施的正常运行。5.2甲方的维修和保养要求甲方有权提出物业的维修和保养要求，乙方应及时响应并按照甲方的要求进行维修和保养。第六条：保险6.1乙方必须为物业购买保险乙方应购买物业保险，保险额度不低于人民币××万元整。6.2保险费用的支付责任保险费用包含在物业管理费用内，由甲方支付。第七条：违约责任7.1甲方的违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2乙方的违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第八条：争议解决8.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交甲方所在地人民法院解决如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：通知10.1双方之间的通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件方式发送至对方指定的地址。第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：费用明细表13.3附件三：物业管理制度13.4附件四：维修保养计划13.5附件五：员工培训计划第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。双方应严格履行合同约定的义务，共同维护物业的正常管理和运营。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任范围和责任限额由本合同及第三方与甲乙双方签订的协议共同规定。第二条：第三方义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相关义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方责任第三方应承担因其原因导致的合同履行过程中的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第三条：第三方介入程序3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关协议。3.2第三方协议签订第三方与甲方或乙方签订协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方履行监督甲方和乙方应对第三方履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其原因导致的合同履行过程中的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关协议中明确规定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额可以根据甲方、乙方和第三方的协商进行调整，并重新签订协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反相关协议和本合同约定，应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方有权向法院提起诉讼。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲方和乙方协商解决退出事宜，并签订退出协议。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方除合同关系外，不存在其他法律关系。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方除合同关系外，不存在其他法律关系。第八条：第三方介入的附加条款8.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的个人信息和业务情况。8.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。8.3第三方合规性要求第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。第九条：第三方保险9.1第三方保险义务第三方应购买相应的保险，确保在合同履行过程中发生的损失得到赔偿。9.2第三方保险权益转让第三方保险权益不得转让给其他方。第十条：争议解决10.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决。协商不成时，可以向法院提起诉讼。10.2第三方争议与本合同争议的关系第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第十一条：其他约定11.1第三方其他约定本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3第三方签字本附加条款一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。签字盖章后，本附加条款立即生效。各方应严格按照本附加条款的规定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出甲方委托乙方管理的物业范围，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等具体物业信息。附件二：费用明细表详细列出物业管理费用、维修保养费用、保险费用等各项费用的计算方式和支付方式。附件三：物业管理制度列出乙方应遵守的物业管理制度，包括物业的管理和维护、员工培训和管理、安全管理等内容。附件四：维修保养计划详细列出物业的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、责任划分等。附件五：员工培训计划详细列出乙方对甲方员工进行培训的计划，包括培训内容、培训时间、培训责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用和其他费用。2.乙方未按约定履行物业管理和维护职责。3.乙方未按约定购买保险或保险额度不足。4.甲方未按约定提供物业相关信息。5.第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为未支付费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，承担委托物业管理的角色。2.乙方：指本