2024年房产租赁中介协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产租赁中介协议标准格式版本合同目录一览第一条租赁中介服务概述1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限第二条租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用条件2.3房屋维修责任第三条租赁双方信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租赁关系确认第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维修保养6.3房屋保险责任第七条租赁合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3诉讼管辖法院第十条法律法规适用10.1适用法律10.2政策规定10.3合同效力第十一条隐私保护与信息安全11.1保护双方隐私11.2信息安全存储11.3信息披露条件第十二条附件12.1房屋照片及图纸12.2租赁合同模板12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方特殊约定13.2附件条款13.3合同修改记录第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务概述1.1服务范围1.2服务内容中介的服务内容包括：提供房源信息，安排双方看房，协助双方进行租赁合同的谈判和签订，以及在租赁期间提供必要的咨询服务。中介不应干预租赁双方的正常交易，除非双方有特殊需求。1.3服务期限中介的服务期限自双方签订《中介服务合同》之日起至租赁合同签订之日止。若租赁合同提前终止，中介服务期限相应终止。若租赁合同续签，中介服务期限延长至新的租赁合同签订之日止。第二条租赁房屋信息2.1房屋基本信息出租人应向中介提供房屋的基本信息，包括但不限于：房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。出租人应保证所提供信息的真实、准确和完整。2.2房屋使用条件出租人应向中介说明房屋的使用条件，包括但不限于：是否可以养宠物、是否允许吸烟、是否可以进行商业活动等。出租人应保证所提供信息的真实、准确和完整。2.3房屋维修责任出租人应承担租赁期间的房屋维修责任。中介应在力所能及的范围内协助出租人和承租人解决房屋维修问题。中介不承担房屋维修责任，但中介应监督维修工作的质量和进度。第三条租赁双方信息3.1出租人信息出租人应向中介提供真实、准确和完整的个人信息，包括但不限于：姓名、身份证号码、联系方式等。出租人应确保个人信息的及时更新。3.2承租人信息承租人应向中介提供真实、准确和完整的个人信息，包括但不限于：姓名、身份证号码、联系方式等。承租人应确保个人信息的及时更新。3.3租赁关系确认中介应在租赁双方签订租赁合同后，向中介提供租赁合同副本。中介应确认租赁关系的成立，并协助双方进行房屋交接。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期租金支付周期由租赁双方在租赁合同中约定。中介不应干预租金支付周期，但中介应提醒租赁双方按时支付租金。4.3租金支付方式租金支付方式由租赁双方在租赁合同中约定。中介应提供至少一种便捷的支付方式，以供租赁双方选择。第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件押金退还条件由租赁双方在租赁合同中约定。中介应协助租赁双方按照约定条件办理押金退还手续。5.3押金退还方式押金退还方式由租赁双方在租赁合同中约定。中介应提供至少一种便捷的退还方式，以供租赁双方选择。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定房屋使用规定由租赁双方在租赁合同中约定。中介应提醒租赁双方遵守房屋使用规定，并协助双方处理违反规定的事宜。6.2房屋维修保养房屋维修保养由出租人承担。中介应在力所能及的范围内协助出租人和承租人解决房屋维修保养问题。6.3房屋保险责任房屋保险责任由租赁双方在租赁合同中约定。中介应提醒租赁双方购买房屋保险，并协助双方处理保险理赔事宜。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如违反租赁合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×2。8.2承租人违约责任承租人如违反租赁合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×2。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式由租赁双方在租赁合同中约定。若双方在合同中未作约定，则按双方协商的方式进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式租赁双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向中介所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效租赁双方在发生争议后，应自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起3个月内提出争议解决要求。9.3诉讼管辖法院租赁双方的诉讼管辖法院为中介所在地的人民法院。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策规定租赁双方应遵守国家相关政策和规定，否则因此产生的后果由违约方承担。10.3合同效力本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条隐私保护与信息安全11.1保护双方隐私中介应对租赁双方的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息安全存储中介应采取有效措施保障租赁双方的信息安全，防止信息丢失、泄露或者被篡改。11.3信息披露条件除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，中介不得披露租赁双方的个人信息。第十二条附件12.1房屋照片及图纸中介应提供房屋的照片及图纸，作为合同附件。12.2租赁合同模板12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方特殊约定如租赁双方有特殊需求，可以在本合同附件中予以约定。13.2附件条款附件条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改记录合同修改记录应由租赁双方和中介共同签署，作为合同附件。第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期本合同的签署日期为租赁双方签字（或盖章）之日。14.2合同签署地点本合同的签署地点为中介所在地。14.3合同签署人租赁双方和中介的法定代表人（或授权代表）为本合同的签署人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片及图纸附件名称：房屋照片及图纸详细要求：提供清晰、详细的房屋内外部照片及平面图纸，以便承租人了解房屋的实际情况。附件说明：附件中的房屋照片及图纸应真实反映房屋的现状和条件，包括房屋的结构、设施、装修等情况。2.租赁合同模板附件名称：租赁合同模板附件说明：租赁合同模板应包含本合同中规定的所有条款和要素，以便租赁双方了解合同的内容和格式。3.其他重要文件附件名称：其他重要文件详细要求：提供与租赁相关的其他重要文件，如政策法规、房屋保险条款等。附件说明：其他重要文件应包含租赁双方在签订合同时应遵守的法律法规、政策规定，以及房屋保险的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按照租赁合同约定提供房屋或提供的房屋与约定不符。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此产生的损失等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供约定中的房屋，或提供的房屋设施不全、卫生条件不符合约定，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按照租赁合同约定支付租金、提前终止合同或违反合同约定的使用房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此产生的损失等。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，或提前终止合同而未按照约定提前通知出租人，承租人应承担相应的违约责任。3.中介违约行为及责任认定违约行为：未按照中介服务合同约定提供服务或提供的服务与约定不符。责任认定：中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人和承租人因此产生的损失等。示例说明：如果中介未能在约定时间内提供合适的租赁房源信息，或提供的房源信息与实际情况不符，中介应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人定义：出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。应用：出租人负责提供租赁房屋，并承担房屋维修保养责任。2.承租人定义：承租人是指租赁合同中约定有权使用租赁房屋的人。应用：承租人负责按照租赁合同约定使用房屋，并按时支付租金。3.中介定义：中介是指提供房地产租赁中介服务的法人或其他组织。应用：中介负责为出租人和承租人提供房源信息，协助双方签订租赁合同，并收取中介费。4.租赁合同定义：租赁合同是指出租人和承租人之间约定租赁房屋期限、租金、押金等权利义务关系的书面协议。应用：租赁合同是规范出租