装配式建筑计量与计价-装配式建筑工程技术专38课件讲解

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程计价类型和阶段划分任务—工程计价概述主讲人：朱溢楠装配式建筑计量与计价装配式建筑工程技术专业教学资源库目录不同类型企业的具体计价工作不同阶段的计价工作目录装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价不同计价工作的区别装配式建筑工程技术专业教学资源库1.不同类型企业的具体计价工作工程计价类型和阶段划分装配式建筑计量与计价企业类型计价工作建设单位投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、工程结算审核、竣工决算施工单位施工图预算、投标报价、工程结算报审、成本核算——（询价、估价、报价）招标代理机构工程量清单编制、招标控制价编制工程造价或工程审计事务所工程结算、过程控制、工程结算审核装配式建筑工程技术专业教学资源库2.不同阶段的计价工作工程计价类型和阶段划分装配式建筑计量与计价估算概算预算竣工结算价决算招标控制价投标价合同价建设前期工程交易期签约合同价竣工后建设过程的价格概念——“四算”“四价”装配式建筑工程技术专业教学资源库3.不同计价工作的区别工程计价类型和阶段划分装配式建筑计量与计价计价类型编制对象造价范围编制单位投资估算建设项目投资总额建设单位设计概算建设项目全部建设费用建设单位修正设计概算施工图预算单项或单位工程建安工程费用建设单位招标控制价交易对象建安工程费用建设单位投标价交易对象建安工程费用施工单位合同价交易对象建安工程费用双方共同工程结算交易对象建安工程费用双方共同装配式建筑工程技术专业教学资源库3.不同计价工作的区别工程计价类型和阶段划分装配式建筑计量与计价（1）投资估算

含义：决策（建议书、可研）阶段估算出的投资额。

作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依据。

（2）设计概算

含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建设项目造价。

作用：选择满意设计方案、控制和安排建设投资、招投标等的重要依据。装配式建筑工程技术专业教学资源库3.不同计价工作的区别工程计价类型和阶段划分装配式建筑计量与计价（3）修正概算

概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。（4）施工图预算

含义：依据施工图等预先测算出的建设项目造价。

作用：选择满意设计方案和进行招投标等的依据。

装配式建筑工程技术专业教学资源库3.不同计价工作的区别工程计价类型和阶段划分装配式建筑计量与计价（5）招标标底

含义：用于测评各投标单位工程报价的工程造价。

作用：标底价格在评标定标过程中起到了控制价格的作用。（6）招标控制价

含义：对招标工程限定的最高工程造价。

作用：是招标人用于对招标工程发包的最高限价。

装配式建筑工程技术专业教学资源库3.不同计价工作的区别工程计价类型和阶段划分装配式建筑计量与计价（7）投标价

含义：是指投标人投标时报出的工程造价。

作用：是投标人希望达成工程承包交易的期望价格。（8）合同价

含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的成交价格。

作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。装配式建筑工程技术专业教学资源库3.不同计价工作的区别工程计价类型和阶段划分装配式建筑计量与计价（9）工程结算

含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实际价格。

作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。装配式建筑工程技术专业教学资源库3.不同计价工作的区别工程计价类型和阶段划分装配式建筑计量与计价（10）竣工决算

含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止