2024年度未建好二手房买卖合同附赠物业管理系统服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度未建好二手房买卖合同附赠物业管理系统服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权情况2.5房产附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担4.3税费计算及支付方式5.物业管理系统服务内容5.1服务范围5.2服务期限5.3服务费用5.4服务提供方6.物业管理系统使用条款6.1使用权限6.2使用规则6.3使用责任6.4知识产权保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产基本情况表10.2附件二：物业管理系统服务协议10.3附件三：付款计划表11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序11.4解除程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还12.2解除合同后的费用结算12.3解除合同后的其他处理13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：___________卖方法定代表人：___________卖方身份证号码：___________卖方联系方式：___________1.2买方信息买方全称：___________买方法定代表人：___________买方身份证号码：___________买方联系方式：___________1.3双方联系方式邮箱地址：___________电话号码：___________传真号码：___________2.房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产结构：___________2.4房产产权情况：___________2.5房产附属设施：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币___________元整3.2支付方式及时间：首付款：人民币___________元，于合同签订之日起___________日内支付；尾款：人民币___________元，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付；3.3首付款金额及支付时间：如上所述3.4尾款支付条件及时间：如上所述4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续：___________4.2税费承担：买方承担房产交易过程中产生的全部税费；4.3税费计算及支付方式：按照相关法律法规及实际情况计算，于合同签订之日起___________日内支付。5.物业管理系统服务内容5.1服务范围：包括但不限于物业管理系统软件的安装、使用、维护及升级等；5.2服务期限：自合同签订之日起___________年内；5.3服务费用：人民币___________元，一次性支付；5.4服务提供方：___________6.物业管理系统使用条款6.1使用权限：买方获得物业管理系统软件的使用权；6.2使用规则：遵守相关法律法规及软件使用协议；6.3使用责任：因买方使用不当导致的一切后果由买方自行承担；6.4知识产权保护：买方不得侵犯软件的知识产权。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未履行合同约定义务等；7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及损失程度确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提交诉讼时，双方应提供合同副本及相关证据，法院应依法审理并作出判决。8.3争议解决地点：合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方解除合同。9.3合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.4合同解除程序：解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同附件10.1附件一：房产基本情况表10.2附件二：物业管理系统服务协议10.3附件三：付款计划表11.合同变更及解除11.1变更条件：合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。11.4解除程序：解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还：双方应按照合同约定或实际情况返还对方的财产。12.2解除合同后的费用结算：双方应结算合同履行过程中产生的费用。12.3解除合同后的其他处理：双方应按照合同约定或实际情况处理合同解除后的其他事宜。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.房产交易过程中需要第三方提供专业服务的；2.双方需要第三方进行评估、鉴定或见证的；3.合同履行过程中需要第三方协助的；4.双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：1.第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方在提供专业服务时，应保证服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。16.2第三方的权利：1.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据合同约定或法律法规的规定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为合同双方。17.2第三方与合同双方的权利义务划分：1.第三方对合同双方的权利义务仅限于其提供的专业服务范围内；2.合同双方对第三方的权利义务仅限于合同约定的服务内容和费用支付。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供专业服务所承担的责任，其赔偿金额不得超过合同约定的服务费用。18.2超出责任限额的赔偿：若第三方因提供专业服务造成合同双方的损失超过责任限额，超出部分由合同双方根据各自责任承担。18.3责任限额的调整：如合同双方认为有必要调整第三方责任限额，应在合同中明确约定。19.第三方介入的程序19.1合同双方协商一致，确定第三方介入的情形及所需服务；19.2合同双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；19.3第三方按照服务协议履行职责，合同双方提供必要的协助；19.4第三方完成服务后，合同双方应就服务结果进行验收。20.第三方介入的终止1.第三方完成服务任务；2.合同双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责；4.合同解除或终止。20.2第三方介入终止的程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。21.本合同的补充21.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。21.2合同双方应遵守本合同关于第三方介入的修正条款，不得违反或规避。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的地址、面积、结构、产权情况、附属设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况。2.附件二：物业管理系统服务协议要求：详细说明物业管理系统服务的范围、期限、费用、提供方等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理系统服务的具体内容。3.附件三：付款计划表要求：详细列出各阶段付款金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确付款的具体安排。4.附件四：第三方服务协议要求：详细说明第三方介入的情形、服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、程序、地点等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的详细安排。6.附件六：合同变更协议要求：详细说明合同变更的条件、程序、内容等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体条款。7.附件七：合同解除协议要求：详细说明合同解除的条件、程序、后果等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项：包括首付款和尾款。未履行合同约定义务：如未按时办理产权过户手续、未按约定使用物业管理系统等。提供虚假信息：包括房产信息、付款信息等。侵犯知识产权：如未经授权使用物业管理系统等。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和法律法规的规定，结合实际情况进行认定。赔偿金额的确定：根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素确定。责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为示例说明：违约行为：卖方未按时办理产权过户手续。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，如律师费、差旅费等。赔偿金额：根据实际情况和损失程度，确定赔偿金额。全文完。2024年度未建好二手房买卖合同附赠物业管理系统服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业管理系统服务内容4.1系统功能4.2服务期限4.3服务费用5.合同履行与交付5.1履行期限5.2交付方式5.3交付时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产信息查询结果11.3附件三：物业管理系统服务协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件存放地点14.1正本存放地点14.2副本存放地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权：___________2.4房产用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付使用前___________日内支付；3.3付款时间：具体付款时间详见付款方式。4.物业管理系统服务内容4.1系统功能：4.1.1房产信息管理4.1.2物业费用管理4.1.3报修报修服务4.1.4停车管理4.2服务期限：自房屋交付使用之日起___________年；4.3服务费用：人民币___________元/年。5.合同履行与交付5.1履行期限：自合同签订之日起___________日内完成房屋交付；5.2交付方式：甲方将房屋交付给乙方；5.3交付时间：具体交付时间详见合同附件。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按合同约定履行交付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________%；6.1.2甲方未按合同约定提供物业管理系统服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的___________%；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___________%；6.2.2乙方未按合同约定接受物业管理系统服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的___________%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：___________仲裁委员会。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.3合同订立时所依据的国家法律、法规发生变化，致使合同无法履行的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同，应提前______日书面通知对方；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.2.3双方应协商处理合同解除后的善后事宜。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2甲方按照合同约定支付首付款；9.1.3合同已报送相关部门备案；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送，并注明收件人；10.2.2通知自发送之日起______日内送达对方，但以对方实际收到为准。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产信息查询结果、物业管理系统服务协议等。11.合同附件清单11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产信息查询结果11.3附件三：物业管理系统服务协议12.合同签署12.1签署日期：___________12.2签署地点：___________12.3签署人：12.3.1甲方代表签字：___________12.3.2乙方代表签字：___________13.合同份数13.1正本份数：___________份13.2副本份数：___________份14.合同附件存放地点14.1正本存放地点：___________14.2副本存放地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正性、专业性和效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并以书面形式同意第三方的介入。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币___________元；17.2.2若第三方责任造成的损失超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方主张；19.1.2甲方对第三方的指令，第三方应予以尊重，但第三方认为不合理的，有权拒绝执行。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方的责任，由乙方直接向第三方主张；19.2.2乙方对第三方的指令，第三方应予以尊重，但第三方认为不合理的，有权拒绝执行。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；19.3.2甲乙双方应共同承担第三方因不可抗力等原因造成的损失。20.第三方变更与退出20.1若第三方需要变更或退出，应提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；20.2第三方变更或退出后，原合同条款中与第三方相关的条款自动失效，甲乙双方应根据实际情况协商调整。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担；21.2若合同中未约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属及基本情况。2.房产信息查询结果要求：提供房产的详细信息查询结果，包括但不限于产权性质、面积、用途等。说明：用于确认房产的真实情况。3.物业管理系统服务协议要求：详细列明物业管理系统服务的具体内容、期限、费用等。说明：用于明确双方在物业管理系统服务方面的权利和义务。4.付款凭证要求：提供支付房款及服务费用的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明付款事实及金额。5.交付验收单要求：在房屋交付使用时，双方共同填写并签字的交付验收单。说明：用于证明房屋已按约定交付，并确认房屋质量。6.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：用于保障双方在发生争议时的权益。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以便根据合同约定免除责任。8.通知送达证明要求：提供通知送达的相关证明，如快递单、邮件回执等。说明：用于证明通知已送达对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付未付款项的_______%作为违约金。1.2甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元/日的违约金，直至房屋交付。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付未付款项的_______%作为违约金。2.2乙方未按合同约定接受物业管理系统服务责任认定：乙方应向甲方支付_______元/日的违约金，直至接受服务。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方分别支付_______元/日的违约金，直至履行职责。4.不可抗力导致违约4.1发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方可根据实际情况部分或全部免除责任。5.争议解决失败5.1双方协商或仲裁失败责任认定：双方应承担因争议解决失败而产生的合理费用。示例说明：甲方应于合同签订之日起_______日内支付首付款，但甲方未按时支付，则应向乙方支付_______元/日的违约金。因第三方原因导致房屋交付延迟，第三方应向甲乙双方分别支付_______元/日的违约金。全文完。2024年度未建好二手房买卖合同附赠物业管理系统服务2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2房地产定义1.3物业管理系统定义2.房地产买卖2.1房地产概述2.2买卖双方信息2.3房地产所有权转移3.付款条款3.1付款方式3.2付款时间3.3逾期付款罚则4.物业管理系统服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用5.交付与验收5.1房地产交付5.2物业管理系统交付5.3验收标准6.权益和义务6.1买卖双方权益6.2买卖双方义务6.3第三方权益7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.保密条款9.1保密定义9.2保密内容9.3保密期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知和送达11.1通知定义11.2通知方式11.3送达地址12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）"本合同"指双方签订的《2024年度未建好二手房买卖合同附赠物业管理系统服务》；（2）"买方"指购买房地产的一方；（3）"卖方"指出售房地产的一方；（4）"房地产"指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产；（5）"物业管理系统"指卖方提供的、与房地产相关的物业管理软件和服务；1.2房地产定义（1）房地产包括房屋本体、土地及附属设施；（2）房地产的具体情况详见附件一《房地产详细信息》；1.3物业管理系统定义（1）物业管理系统包括但不限于物业管理软件、在线服务平台及售后服务；（2）物业管理系统功能详见附件二《物业管理系统功能清单》。2.房地产买卖2.1房地产概述（1）卖方同意将房地产出售给买方；（2）房地产的购买价格为人民币[金额]；2.2买卖双方信息（1）卖方全称：[卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]；（2）买方全称：[买方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]；2.3房地产所有权转移（1）买方在支付全部房款后，卖方应将房地产所有权转移给买方；（2）所有权转移手续在买方支付全部房款后的[具体日期]内办理完毕。3.付款条款3.1付款方式1.首付款：[金额]，支付日期：[具体日期]；2.尾款：[金额]，支付日期：[具体日期]；（2）物业管理系统服务费用：[金额]，支付日期：[具体日期]；3.2付款时间（1）买方应在约定的付款时间内完成付款；（2）逾期付款的，买方应向卖方支付每日千分之五的滞纳金；3.3逾期付款罚则（1）买方逾期付款超过[具体天数]的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金；（2）违约金为逾期付款金额的[百分比]%。4.物业管理系统服务4.1服务内容（1）卖方提供物业管理系统，包括但不限于：1.管理软件；2.在线服务平台；3.售后服务；（2）物业管理系统具体功能详见附件二《物业管理系统功能清单》；4.2服务期限（1）物业管理系统服务期限为自合同签订之日起[具体年限]年；（2）服务期限届满后，如双方同意，可续签服务协议；4.3服务费用（1）物业管理系统服务费用为人民币[金额]；（2）服务费用一次性支付，支付日期：[具体日期]。5.交付与验收5.1房地产交付（1）卖方应在买方支付首付款后的[具体日期]内将房地产交付给买方；（2）房地产交付时应确保房屋本体、土地及附属设施符合合同约定；5.2物业管理系统交付（1）卖方应在买方支付物业管理系统服务费用后的[具体日期]内将物业管理系统交付给买方；（2）物业管理系统交付时应确保软件功能正常、在线服务平台运行稳定；5.3验收标准（1）房地产交付验收标准详见附件一《房地产详细信息》；（2）物业管理系统交付验收标准详见附件二《物业管理系统功能清单》。6.权益和义务6.1买卖双方权益（1）买方享有房地产所有权和物业管理系统使用权；（2）卖方享有收取房款和服务费用的权利；6.2买卖双方义务（1）买方应按照合同约定支付房款和服务费用；（2）卖方应按照合同约定提供房地产和物业管理系统；6.3第三方权益（1）本合同不影响买卖双方与其他第三方的合法权益；（2）合同签订后，如涉及第三方权益，双方应协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决；8.2争议解决程序（1）提交诉讼的一方应在争议发生后[具体天数]内向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作；8.3争议解决机构（1）如双方同意，争议可提交至[具体地点]的仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.保密条款9.1保密定义（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和经营信息等，均属于保密信息；9.2保密内容（1）买卖双方在本合同签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密和经营信息；（2）物业管理系统相关的技术参数、使用方法、操作流程等；9.3保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的[具体年限]年；（2）保密期限届满后，保密信息不再受本条款约束。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）买方支付首付款后，本合同正式生效；10.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.通知和送达11.1通知定义（1）本合同中的通知指书面通知或经确认的电子通知；11.2通知方式（1）书面通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址；（2）电子通知应以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；11.3送达地址（1）卖方送达地址：[具体地址]；（2）买方送达地址：[具体地址]。12.合同变更12.1变更条件（1）任何一方提出变更本合同，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致；12.2变更程序（1）变更内容应以书面形式签署；（2）变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3变更生效（1）变更内容不影响本合同其他条款的效力；（2）变更内容与本合同不一致的，以变更内容为准。13.合同终止13.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的终止条件成就；13.2终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；13.3终止生效（1）合同终止后，本合同自终止之日起失效；（2）终止合同不影响双方之间已发生的权利和义务。14.其他14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于附件一《房地产详细信息》、附件二《物业管理系统功能清单》；（2）附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）"第三方"指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、担保或其他目的而介入本合同的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等；（2）第三方不包括本合同的甲乙双方。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方因提供服务或履行职责导致本合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同标的额的[百分比]%；（2）第三方责任限额以第三方实际承担的赔偿责任为上限。15.3第三方权利15.3.1第三方权利取得（1）第三方权利的取得应基于其与甲乙双方签订的书面协议或合同；（2）第三方权利的行使应符合其与甲乙双方签订的协议或合同约定。15.4第三方义务15.4.1第三方义务履行（1）第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或合同约定，履行相应的义务；（2）第三方应保证其提供的服务或履行的职责符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系仅限于第三方与甲方签订的协议或合同；（2）甲方对第三方的行为不承担连带责任。15.5.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系仅限于第三方与乙方签订的协议或合同；（2）乙方对第三方的行为不承担连带责任。15.5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）如第三方行为导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应按照各自在合同中的约定承担责任；（2）甲乙双方在承担责任后，可向第三方追偿。16.中介方16.1中介方定义（1）"中介方"指在本合同签订或履行过程中，为促成交易而提供服务的第三方；（2）中介方不包括本合同的甲乙双方。16.2中介方权利16.2.1中介费收取（1）中介方有权根据其与甲乙双方签订的协议或合同