出租餐馆合同范例

出租餐馆合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐馆（以下简称“餐馆”）的出租权，乙方有意租赁该餐馆从事餐饮经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的餐馆，包括但不限于餐馆的房屋、设备、设施等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

四、租赁用途

4.1乙方租赁餐馆的用途为从事餐饮经营活动，包括但不限于提供餐饮服务、销售酒水等。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

5.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

六、租赁费用

6.1乙方应承担租赁期间产生的以下费用：

（1）水、电、燃气、网络等公共事业费用；

（2）物业管理费；

（3）垃圾清运费；

（4）其他依法应缴纳的费用。

七、租赁期间的权利与义务

7.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁标的物符合租赁用途；

（2）提供必要的维修和保养；

（3）不得擅自改变租赁标的物的结构；

（4）遵守国家有关法律法规。

7.2乙方权利与义务：

（1）按照租赁用途合理使用租赁标的物；

（2）保持租赁标的物的完好，不得擅自改变其结构；

（3）遵守国家有关法律法规；

（4）按时支付租金及各项费用；

（5）租赁期满后，将租赁标的物完好地交还给甲方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐馆租赁清单；

2.餐馆设备清单；

3.餐馆装修图纸。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐馆（以下简称“餐馆”）的出租权，乙方有意租赁该餐馆从事餐饮经营活动，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的餐馆，包括但不限于餐馆的房屋、设备、设施等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

4.2丙方担保金额为人民币____元整（大写：____________________）。

4.3丙方担保期间为租赁期限届满后的____个月。

五、租赁用途

5.1乙方租赁餐馆的用途为从事餐饮经营活动，包括但不限于提供餐饮服务、销售酒水等。

六、租赁保证金

6.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

6.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

七、租赁费用

7.1乙方应承担租赁期间产生的以下费用：

（1）水、电、燃气、网络等公共事业费用；

（2）物业管理费；

（3）垃圾清运费；

（4）其他依法应缴纳的费用。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用；

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合国家法律法规；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁标的物完好地交还给甲方；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

8.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁标的物符合租赁用途；

（2）甲方应提供必要的维修和保养；

（3）甲方应遵守国家有关法律法规。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁标的物；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养；

（3）乙方有权在租赁期满后，无违约情况下，收回租赁保证金。

9.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及各项费用；

（2）乙方应保持租赁标的物的完好，不得擅自改变其结构；

（3）乙方应遵守国家有关法律法规；

（4）乙方应按照约定用途使用租赁标的物。

十、乙方的违约及限制条款

10.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任：

（1）未按时支付租金及各项费用；

（2）擅自改变租赁标的物的结构；

（3）从事违法经营活动；

（4）造成租赁标的物重大损失。

10.2乙方在租赁期间，不得将租赁标的物转租、抵押或进行其他处分。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐馆租赁清单；

2.餐馆设备清单；

3.餐馆装修图纸。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方的租赁行为符合约定，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁标的物的完好，维护自身的合法权益，同时为乙方提供稳定的租赁环境，促进餐饮经营活动的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产（以下简称“商业地产”）的出租权，乙方有意租赁该商业地产用于开设品牌连锁店，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的商业地产，包括但不限于商铺、仓库、配套设施等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

4.2丙方担保金额为人民币____元整（大写：____________________）。

4.3丙方担保期间为租赁期限届满后的____个月。

五、租赁用途

5.1乙方租赁商业地产的用途为开设品牌连锁店，包括但不限于销售商品、提供服务、仓储等。

六、租赁保证金

6.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

6.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用商业地产，包括装修、改造等；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养；

（3）乙方有权在租赁期满后，无违约情况下，收回租赁保证金。

7.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及各项费用；

（2）乙方应保持商业地产的完好，不得擅自改变其结构；

（3）乙方应遵守国家有关法律法规；

（4）乙方应按照约定用途使用商业地产。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用；

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合国家法律法规；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商业地产完好地交还给甲方；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

8.2甲方义务：

（1）甲方应保证商业地产符合租赁用途；

（2）甲方应提供必要的维修和保养；

（3）甲方应遵守国家有关法律法规。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任：

（1）未按时支付租金及各项费用；

（2）擅自改变商业地产的结构；

（3）造成商业地产重大损失。

9.2甲方在租赁期间，不得限制乙方的正常经营活动，包括但不限于装修、改造等。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商