无土地证有房产证的房屋买卖合同

无土地证有房产证的房屋买卖合同甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条房屋基本情况b.房屋权属证明为房产证，房屋证号为_______________________。c.房屋面积为_______________________平方米，房屋结构为_______________________。d.房屋现状为_______________________，房屋内装修情况为_______________________。第二条交易价格及支付方式a.双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币_______________________元。b.乙方应在签订本合同之日起_______________________日内支付给甲方人民币_______________________元作为定金。c.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______________________日内支付给甲方剩余房款人民币_______________________元。d.甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______________________日内将房屋交付给乙方。第三条房屋过户手续a.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房产证过户等。b.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______________________日内取得房屋所有权。c.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。d.乙方在办理房屋过户手续过程中，如因房屋权属问题导致无法过户，甲方应承担全部责任。第四条交付使用a.甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______________________日内将房屋交付给乙方。b.乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，甲方应负责修复。c.乙方在接收房屋后，应按照房屋现状及约定用途合理使用房屋。d.甲方在交付房屋过程中，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第五条违约责任a.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。b.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_______________________元。c.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______________________元。d.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第六条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。c.诉讼费用由败诉方承担。d.本合同签订后，如因政策调整导致房屋交易受限，双方应协商解决。第七条其他约定a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.本合同自双方签字盖章之日起生效。c.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。d.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方代表签