2024年简易店面租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简易店面租赁条款本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店面装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条其他条款10.1保险10.2转让10.3违约金第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于____街道____号，店面面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元，共计租赁期限内的租金为____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______2.3租金支付时间承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面用于____（经营类别）。3.2经营范围（列出具体的经营范围）第四条店面装修及维修4.1装修要求承租方在租赁期间进行店面装修时，应遵守相关法律法规，并取得相关部门的批准。装修方案应事先提交给出租方审批。4.2维修责任租赁期间，店面及内部设施的正常维护和维修责任由出租方承担。承租方负责日常的保养和清洁工作。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保店面的正常使用。出租方负责店面的结构安全、公共部位的维修和物业管理。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店面的结构和用途，并负责店面的内部装修和设施的维护。第六条押金及退还6.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币____元。6.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，出租方在确认店面的完好无损后，应在__日内退还承租方押金。若店面的设施或装修存在损坏，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未能按照合同约定提供店面或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.承租方提前__个月书面通知出租方解除合同；3.出租方因店面原因无法继续租赁，提前__个月书面通知承租方解除合同；4.一方严重违反合同条款，对方有权书面通知解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保险承租方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。10.2转让未经出租方书面同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.3违约金违约金为每月租金的__%，从逾期之日起计算至实际支付日止。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：1.租赁期满，双方未续签；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除；4.法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同续签条件租赁期满前，双方可协商续签合同，续签条件由双方另行约定。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的注册地址或实际经营地址。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并促成合同签署；（2）维修保养、物业管理等服务由第三方提供；（3）保险公司为承租方提供店面保险服务；（4）其他与本合同有关联的第三方服务或合作。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本合同并不意味着第三方享有合同权利或承担合同义务。第三方仅在其提供服务的范围内承担责任。3.2甲乙方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务提供商具备相应的资质和能力。第四条第三方服务的约定4.1甲乙方与第三方服务提供商之间的服务合同，应明确服务内容、服务质量、服务期限、服务费用等条款。4.2甲乙方应确保第三方服务提供商按照约定提供服务，并对其服务质量和结果负责。第五条第三方责任的承担5.1第三方服务提供商在提供服务过程中造成店面损坏或人身伤害的，由第三方服务提供商承担责任。5.2第三方服务提供商未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，由甲乙方承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷或争议，不影响本合同的履行和效力。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方服务提供商的服务合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙方与第三方服务提供商的服务合同终止或解除的，应及时通知对方，并办理相关手续。第八条第三方服务费用的支付8.1甲乙方应按照与第三方服务提供商的服务合同约定支付服务费用。8.2甲乙方支付服务费用给第三方服务提供商后，不得以任何理由向出租方索赔或要求减免租金。第九条第三方服务合同的违约处理9.1若第三方服务提供商违反服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。9.2甲乙方因第三方服务提供商的违约行为造成损失的，有权向第三方服务提供商追偿。第十条第三方服务合同的争议解决10.1第三方服务提供商与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方服务合同的适用法律11.1第三方服务合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方服务合同的保密条款12.1双方在履行第三方服务合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限自第三方服务合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方服务合同的履行地点13.1第三方服务合同的履行地点为合同签订地。13.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并接受合同签订地人民法院的管辖。第十四条第三方服务合同的履行语言14.1第三方服务合同应以中文为履行语言。14.2双方应确保第三方服务合同的内容与本合同不冲突，并符合本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图附件二：店面设施清单附件三：租赁押金支付凭证附件四：租金支付记录附件五：装修审批图纸附件六：保险单据附件七：转让或续约申请表格附件八：违约金计算公式附件九：第三方服务合同范本附件十：店面经营许可证复印件附件一：店面位置示意图本附件应详细标注店面的地理位置、周边环境、交通情况等信息，以便承租方了解店面的实际位置和便利性。附件二：店面设施清单本附件详细列出店面的各项设施和设备，包括但不限于空调、照明、消防器材等，以便承租方了解店面的设施状况。附件三：租赁押金支付凭证本附件为承租方支付租赁押金的收据或银行转账记录，作为押金支付的证据。附件四：租金支付记录本附件记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件五：装修审批图纸本附件为承租方提交给出租方的店面装修设计图纸，需获得出租方的批准。附件六：保险单据本附件为承租方购买的店面保险单据，证明承租方已按照合同约定办理了保险。附件七：转让或续约申请表格本附件用于承租方申请转让或续约时填写，以便双方了解转让或续约的意向和条件。附件八：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方能够按照公式计算违约金。附件九：第三方服务合同范本本附件为甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同范本，用于指导双方签订具体的服务合同。附件十：店面经营许可证复印件本附件为承租方提供的店面经营许可证复印件，证明承租方具备合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照合同约定使用店面；3.承租方未按照约定进行店面装修；4.出租方未能按时交付店面；5.出租方未能提供约定的服务；6.第三方服务提供商未按照服务合同提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以按照附件八的违约金计算公式计算违约金，并有权要求承租方支付违约金。如果承租方的违约行为导致出租方遭受实际损失，出租方还可以要求承租方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的店面的使用费。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿