2024卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务合同本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋权属情况3.3房屋配套设施4.代理服务内容及范围4.1经纪公司服务内容4.2买方义务4.3卖方义务5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式6.代理期限及终止条件6.1代理期限6.2代理终止条件7.代理合同解除及违约责任7.1代理合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.保密条款9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1预约看房11.2房屋交易税费11.3房屋过户手续12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关证明文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖代理服务。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.2房屋权属情况3.2.1房屋产权证号：____________________3.2.2房屋权属清晰，无权属争议。3.3房屋配套设施3.3.1房屋内设施：____________________3.3.2房屋周边设施：____________________4.代理服务内容及范围4.1经纪公司服务内容4.1.1为卖方寻找合适的买方。4.1.2协助买卖双方进行房屋价格谈判。4.1.3协助买卖双方办理房屋交易手续。4.2买方义务4.2.1买方应遵守国家法律法规及合同约定。4.2.2买方应按时支付代理费用。4.3卖方义务4.3.1卖方应提供真实、准确的房屋信息。4.3.2卖方应配合经纪公司进行房屋展示。5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.1.1代理费用为房屋成交价的____________________%。5.2代理费用支付方式5.2.1买方在签订本合同后，支付代理费用的____________________%作为定金。5.2.2房屋成交后，买方支付剩余的代理费用。6.代理期限及终止条件6.1代理期限6.1.1本合同代理期限为____________________年。6.2代理终止条件6.2.1买卖双方达成交易意向，签订房屋买卖合同。6.2.2本合同任何一方违约，另一方有权解除本合同。7.代理合同解除及违约责任7.1代理合同解除条件7.1.1买卖双方达成交易意向，签订房屋买卖合同。7.1.2本合同任何一方违约，另一方有权解除本合同。7.2违约责任及赔偿7.2.1若因买方原因导致合同解除，买方应承担违约责任，向经纪公司支付违约金。7.2.2若因卖方原因导致合同解除，卖方应承担违约责任，向经纪公司支付违约金。8.保密条款8.1双方对本合同内容及代理过程中了解的对方商业秘密、技术秘密和经营信息负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。8.3保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限不少于合同终止之日起五年。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及修改10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.其他约定事项11.1预约看房11.1.1买方要求看房时，应提前向经纪公司预约。11.1.2经纪公司应协助买方安排看房时间。11.2房屋交易税费11.2.1房屋交易税费按照国家相关政策执行。11.2.2买方和卖方应根据实际交易情况承担相应的税费。11.3房屋过户手续11.3.1经纪公司应协助买卖双方办理房屋过户手续。11.3.2买卖双方应按照国家规定的时间完成房屋过户手续。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋产权证复印件12.1.3房屋交易税费缴纳凭证12.1.4其他相关证明文件13.合同签署日期13.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中所述“第三方”指除买卖双方和经纪公司之外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、金融机构等。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入应基于本合同的相关条款和买卖双方的实际需求。2.2买卖双方或经纪公司提出第三方介入的请求，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和预期目标。2.3双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订补充协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由买卖双方和经纪公司在补充协议中约定，原则上不超过其服务费用的三倍。3.3第三方责任限额的具体计算方式应在补充协议中明确。4.第三方权利义务4.1第三方应按照本合同和相关法律法规的要求，独立、公正地履行职责。4.2第三方有权要求买卖双方和经纪公司提供必要的协助和支持。4.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何涉及合同履行过程中的敏感信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买方、卖方之间不存在直接合同关系，其服务对象为经纪公司。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的合法权益。5.2第三方与经纪公司的关系5.2.1第三方与经纪公司之间签订补充协议，明确双方的权利义务。5.2.2经纪公司应向第三方支付相应的服务费用。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方对因自身原因导致的合同无法履行承担责任。5.3.2买卖双方对因自身原因导致的合同无法履行承担责任。5.3.3经纪公司对因自身原因导致的合同无法履行承担责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行职责，应立即通知相关方，并采取必要措施终止介入。6.2第三方介入终止后，买卖双方和经纪公司应根据实际情况，协商解决后续事宜。7.补充协议的签订7.1买卖双方和经纪公司应在第三方介入前，就第三方介入的相关事宜签订补充协议。7.2.1第三方的定义及范围7.2.2第三方介入的条件及程序7.2.3第三方责任限额7.2.4第三方权利义务7.2.5第三方介入的终止7.2.6其他约定事项8.合同的完整性8.1本合同及补充协议构成买卖双方、经纪公司和第三方之间完整的协议。8.2本合同及补充协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）确认。8.3本合同及补充协议的任何条款，如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是买卖双方签订的具有法律效力的文件，是后续交易和履约的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的官方文件，复印件用于本合同的履行和后续过户手续。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，以证明交易过程中相关税费已缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是买卖双方履行税费支付义务的证明，对于确保交易合法性至关重要。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的公允价值。5.房屋测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，以确定房屋的实际面积。说明：房屋测绘报告是买卖双方确定房屋面积的重要依据，对于交易价格的计算有直接影响。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对房屋交易的法律风险进行评估。说明：法律意见书是对房屋交易的法律风险进行评估的重要文件，有助于买卖双方了解交易风险。7.其他相关证明文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关证明文件，如婚姻状况证明、户口簿等。说明：其他相关证明文件是根据交易需求提供的，以证明买卖双方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的一定比例。示例：若买方应于合同约定日期支付购房款，但未按时支付，则应向卖方支付相当于未支付购房款10%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的一定比例。示例：若卖方应于合同约定日期交付房屋，但未按时交付，则应向买方支付相当于房屋成交价5%的违约金。3.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：经纪公司未按约定履行代理职责。责任认定：经纪公司应承担违约责任，退还买方已支付的代理费用，并赔偿因经纪公司违约造成的损失。示例：若经纪公司未能按约定协助买卖双方完成房屋交易，则应退还买方已支付的代理费用，并赔偿买方因经纪公司违约造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确的服务或报告。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因第三方违约造成的损失。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大误差，导致买卖双方交易价格不合理，则第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2经纪公司基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋权属证书3.代理服务内容与范围3.1代理服务具体内容3.2代理服务地域范围4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用总额4.2代理服务费用构成4.3代理服务费用支付方式5.代理服务期限5.1代理服务起始时间5.2代理服务终止条件6.房屋买卖双方的权利义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.房屋价格及支付方式7.1房屋成交价格7.2房屋价格调整条款7.3买方支付方式8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.信息披露与保密9.1房屋信息真实性9.2代理公司信息保密10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3经纪公司违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4通讯地址：___________1.2经纪公司基本信息1.2.1公司名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3法定代表人身份证号码：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5通讯地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：___________2.2.2建筑面积：___________平方米2.2.3使用面积：___________平方米2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书类型：___________2.3.2房屋权属证书编号：___________3.代理服务内容与范围3.1代理服务具体内容3.1.1提供房屋信息查询服务3.1.2发布房屋销售广告3.1.3接待潜在买方3.1.4协助买卖双方进行谈判3.1.5协助办理房屋过户手续3.2代理服务地域范围3.2.1本地市场3.2.2省内市场3.2.3国内市场4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用总额4.1.1代理服务费用：___________元4.2代理服务费用构成4.2.1房屋销售广告费用：___________元4.2.2房屋信息查询费用：___________元4.2.3房屋过户手续费用：___________元4.3代理服务费用支付方式4.3.1预收代理服务费用：___________元4.3.2成交后支付代理服务费用：___________元5.代理服务期限5.1代理服务起始时间5.1.1代理服务起始日期：___________5.2代理服务终止条件5.2.1房屋成交5.2.2卖方解除合同5.2.3经纪公司解除合同6.房屋买卖双方的权利义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方享有房屋所有权，有权将房屋出售6.1.2卖方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵6.1.3卖方应配合经纪公司进行房屋交易6.2买方权利与义务6.2.1买方有权了解房屋信息，有权选择是否购买6.2.2买方应按照约定支付购房款6.2.3买方应配合经纪公司进行房屋交易8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金总额：___________元8.2保证金缴纳方式8.2.1保证金缴纳时间：___________8.2.2保证金缴纳方式：___________（如银行转账、现金等）8.3保证金退还条件8.3.1代理服务合同履行完毕，且双方无违约行为8.3.2买方已按照合同约定支付全部购房款8.3.3卖方已按照合同约定配合完成过户手续9.信息披露与保密9.1房屋信息真实性9.1.1卖方保证所提供房屋信息真实、准确、完整9.1.2经纪公司对卖方提供的信息进行核实9.2代理公司信息保密9.2.1经纪公司对卖方和买方的个人信息及交易信息进行保密9.2.2未经卖方和买方同意，不得向任何第三方泄露信息10.违约责任10.1卖方违约责任10.1.1卖方未按约定时间完成过户手续，每逾期一日，应向买方支付___________元违约金10.2买方违约责任10.2.1买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付___________元违约金10.3经纪公司违约责任10.3.1经纪公司未按约定提供代理服务，每逾期一日，应向卖方或买方支付___________元违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决11.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：___________11.2.2争议解决机构地址：___________12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1卖方或买方严重违约12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止条件12.2.1代理服务合同履行完毕12.2.2合同约定的解除条件成就13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2保证金缴纳完毕13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致13.2.2签订书面变更协议14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同附件14.2.1附件一：房屋产权证书复印件14.2.2附件二：房屋买卖合同草案14.2.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖代理服务过程中，除卖方、买方和经纪公司以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务合同约定确定。15.2.2若第三方服务合同中未明确责任限额，则第三方对本次房屋买卖代理服务过程中的直接损失承担不超过___________元的赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1卖方或买方需要第三方介入时，应提前向经纪公司提出书面申请，并说明第三方介入的原因和服务内容。15.3.2经纪公司同意后，卖方或买方与第三方签订书面服务合同，并将合同副本提交给经纪公司。15.4第三方权利义务15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4.2第三方有权要求卖方、买方和经纪公司提供必要的资料和协助。15.4.3第三方对所提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务瑕疵，第三方应承担相应责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与卖方、买方之间的关系由第三方服务合同约定。15.5.2第三方与经纪公司之间的关系由经纪公司与第三方签订的服务协议约定。15.5.3第三方与经纪公司的合作应遵循平等互利、诚实信用的原则。16.甲乙方增加条款及说明16.1卖方增加条款16.1.1卖方同意，若因第三方原因导致房屋买卖代理服务无法继续，卖方有权解除本合同。16.1.2卖方应保证第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2买方增加条款16.2.1买方同意，若因第三方原因导致房屋买卖代理服务无法继续，买方有权解除本合同。16.2.2买方应保证第三方提供的资料真实、准确、完整。16.3经纪公司增加条款16.3.1经纪公司应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其符合法律法规和行业规范。16.3.2经纪公司有权根据第三方服务情况调整其在本合同中的权利义务。17.明确第三方责任17.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致卖方、买方或经纪公司遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任包括但不限于：17.2.1因第三方提供虚假信息导致买卖双方遭受损失17.2.2因第三方提供服务过程中的疏忽导致买卖双方遭受损失17.2.3因第三方违反服务合同约定导致买卖双方遭受损失17.3第三方责任赔偿方式17.3.1第三方应在接到损失赔偿要求之日起___________日内，向受损方支付赔偿金。17.3.2若第三方在规定期限内未支付赔偿金，受损方有权向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：作为房屋所有权证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同草案要求：提供房屋买卖合同的草拟文本，内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、成交价格、支付方式等。说明：草案作为双方进一步协商的基础，有助于明确交易条款。3.第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同应明确服务内容、费用、责任、期限等。说明：第三方服务合同是第三方介入房屋买卖代理服务的重要法律文件。4.房屋评估报告要求：评估机构出具的房屋评估报告应包括房屋价值、评估依据、评估方法等。5.房屋抵押、查封等限制性信息证明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制性信息的证明文件。说明：确保房屋交易合法合规，避免交易风险。6.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋内物品清单，并由买卖双方及见证人签字确认。说明：明确房屋交接内容，避免交接纠纷。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖个人签名。说明：作为双方身份证明文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间完成过户手续。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付___________元违约金。示例：卖方应在合同约定的过户期限内完成过户，若逾期一日，则应支付买方___________元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付___________元违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，若逾期一日，则应支付卖方___________元违约金。3.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：经纪公司未按约定提供代理服务。责任认定：经纪公司每逾期一日，应向卖方或买方支付___________元违约金。示例：经纪公司应在合同约定的服务期限内提供代理服务，若逾期一日，则应支付受损方___________元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据第三方服务合同约定。示例：第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致买卖双方遭受损失，第三方应按服务合同约定承担赔偿责任。全文完。2024卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房地产信息2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产权属证明文件3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务方式3.3代理服务期限4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用结算时间5.代理费用承担5.1卖方责任5.2买方责任5.3第三方责任6.信息保密与使用6.1信息保密义务6.2信息使用范围6.3违反保密义务的责任7.履约责任7.1卖方履约责任7.2买方履约责任7.3经纪公司履约责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3经纪公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房产买卖合同12.2其他相关文件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，1.1.2遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，1.1.3本合同双方在充分了解各自的权利和义务的基础上，1.1.4特订立本合同。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确卖方委托经纪公司进行二手房买卖代理服务的事项，1.2.2确保买卖双方的合法权益，1.2.3实现房产买卖的顺利进行。1.3合同双方基本信息1.3.1卖方：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]，1.3.2经纪公司：[经纪公司全称]，住所地：[经纪公司住所地]，1.3.3买方：[买方全称]，住所地：[买方住所地]。2.房地产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：[房产具体地址]，2.1.2房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]，2.1.3房产面积：[房产总面积]平方米，2.1.4房产权属：[房产权属，如个人、单位等]。2.2房产产权状况2.2.1房产已取得合法产权证明，2.2.2房产无任何权属纠纷，2.2.3房产无任何抵押、查封等限制性条件。2.3房产权属证明文件2.3.1房产证复印件，2.3.2土地证复印件，2.3.3其他权属证明文件。3.代理服务内容3.1代理服务范围3.1.1为卖方提供房产信息发布、推广等服务，3.1.2为卖方寻找合适的买方，3.1.3协助卖方与买方进行谈判，3.1.4协助卖方办理房产过户手续。3.2代理服务方式3.2.1通过线上线下渠道发布房产信息，3.2.2通过电话、邮件等方式与客户沟通，3.2.3参加房产交易展会等活动。3.3代理服务期限3.3.1自合同生效之日起至房产买卖合同签订之日止。4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.1.1经纪公司向卖方收取的服务费用为房产成交价的[服务费用比例]%，4.1.2服务费用计算方式为：房产成交价×服务费用比例，4.1.3服务费用最低金额为[最低服务费用]元。4.2服务费用支付方式4.2.1服务费用在房产买卖合同签订后，由买方支付给经纪公司，4.2.2买方支付服务费用时，应向经纪公司提供相关凭证。4.3服务费用结算时间4.3.1服务费用应在房产买卖合同签订后的[结算时间]内支付完毕。5.代理费用承担5.1卖方责任5.1.1卖方应按照本合同约定支付经纪公司的服务费用，5.1.2卖方应提供真实、准确的房产信息，5.1.3卖方应积极配合经纪公司完成代理服务。5.2买方责任5.2.1买方应按照本合同约定支付经纪公司的服务费用，5.2.2买方应按照房产买卖合同约定支付购房款，5.2.3买方应配合经纪公司完成代理服务。5.3第三方责任5.3.1如因第三方原因导致房产买卖，经纪公司不承担任何责任，5.3.2第三方责任包括但不限于房产产权纠纷、房产查封等。8.信息保密与使用8.1信息保密义务8.1.1经纪公司及卖方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.2信息使用范围8.2.1经纪公司仅限在代理服务范围内使用卖方提供的信息，8.2.2信息使用仅用于促成房产买卖合同的签订。8.3违反保密义务的责任8.3.1如因违反保密义务导致信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，8.3.2受害方有权要求泄露方承担相应的赔偿责任。9.履约责任9.1卖方履约责任9.1.1卖方应确保所提供的房产信息真实、准确，9.1.2卖方应按照约定时间配合经纪公司完成房产过户手续，9.1.3卖方应按时支付经纪公司的服务费用。9.2买方履约责任9.2.1买方应按照约定时间支付购房款，9.2.2买方应配合经纪公司完成房产过户手续，9.2.3买方应按时支付经纪公司的服务费用。9.3经纪公司履约责任9.3.1经纪公司应按照合同约定提供代理服务，9.3.2经纪公司应及时向卖方反馈房产买卖进展情况，9.3.3经纪公司应确保代理服务的专业性。10.违约责任10.1卖方违约责任10.1.1卖方如未按时支付服务费用，应向经纪公司支付违约金，10.1.2卖方如提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任，10.1.3卖方如未按时配合完成过户手续，应向经纪公司支付违约金。10.2买方违约责任10.2.1买方如未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，10.2.2买方如未按时配合完成过户手续，应向卖方支付违约金。10.3经纪公司违约责任10.3.1经纪公司如未按约定提供代理服务，应退还部分或全部服务费用，10.3.2经纪公司如泄露卖方或买方信息，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同双方发生争议，应友好协商解决，11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[协商期限]内协商解决，11.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1本合同争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同，12.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，应书面通知对方，12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，经纪公司应退还已收取的服务费用，12.3.2双方应按照约定处理房产买卖事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效，13.1.2经纪公司收到卖方支付的首期服务费用。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕，13.3.2合同解除，13.3.3合同约定的其他终止条件。13.4合同终止日期13.4.1合同终止日期为合同履行完毕或解除合同之日。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[合同签署地点]。14.3签署代表14.3.1卖方代表：[卖方代表姓名]，14.3.2经纪公司代表：[经纪公司代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（卖方和经纪公司）外的任何个人、企业或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.1.2第三方介入是指为了完成合同约定的服务或履行合同义务，由合同双方或任何一方邀请的第三方提供服务或进行活动。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因提供的服务或活动造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。16.1.2责任限额的确定将根据第三方提供的专业服务性质和行业标准来确定。17.第三方介入条件17.1协商一致17.1.1合同双方在需要第三方介入时，应协商一致，明确第三方的角色、责任和费用。17.1.2第三方介入应在合同双方书面同意的情况下进行。18.第三方责任界定18.1责任范围18.1.1第三方应在其专业范围内提供准确、及时的服务。18.1.2第三方的责任限于其提供服务或活动的直接结果，不包括因合同双方或其他第三方行为导致的损失。18.1.3第三方的责任不因合同双方之间的争议而免除。19.第三方权利19.1独立性19.1.1第三方在提供服务或活动时，应保持独立性，不受合同双方任何一方的直接或间接控制。19.1.2第三方有权根据其专业判断，独立决定提供服务或活动的具体方式和内容。20.第三方义务20.1完成服务20.1.1第三方应按照合同双方的要求和约定，在规定的时间内完成服务。20.1.2第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。20.1.2第三方应保护合同双方提供的信息和资料的安全。21.第三方费用及支付21.1费用承担21.1.1第三方费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。21.1.2第三方费用由请求方支付，除非合同另有约定。21.1.2支付方式应在合同中约定，通常包括预付款、进度款和尾款。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改22.1.1第三方介入后，合同双方应就合同内容进行必要的修改，以适应第三方介入的情况。22.1.2修改后的合同应经合同双方和第三方签字确认。22.1.2合同修改不影响原合同的有效性。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决23.1.1第三方介入后产生的争议，应按照本合同原定的争议解决方式解决。23.1.2第三方介入后，如合同双方与第三方之间发生争议，应尝试通过协商解决。24.第三方责任限制24.