营业铺面承租合同范例

营业铺面承租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的营业铺面，面积为________________________，乙方有意承租该铺面进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于________________________的营业铺面，面积为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按下列标准向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币____元；

（2）租金支付方式为：每月____日前支付。

3.2租赁期限内，如遇政策性调整，租金标准可按政府相关规定进行调整。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还铺面并经查验无损坏后，无息退还押金。

五、租赁用途

5.1乙方承租铺面仅用于________________________。

5.2乙方在使用过程中，不得擅自改变铺面结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

六、甲方责任

6.1甲方应保证租赁标的物符合国家相关法律法规，并具备合法的出租资格。

6.2甲方应在租赁期限内对租赁标的物进行必要的维修、保养，确保乙方正常使用。

六、乙方责任

6.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应合理使用租赁标的物，爱护铺面设施，不得擅自改变铺面结构、用途。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

七、合同解除

7.1本合同租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁标的物；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁标的物平面图

2.租赁标的物设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的营业铺面，面积为________________________，乙方有意承租该铺面进行经营活动，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于________________________的营业铺面，面积为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按下列标准向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币____元；

（2）租金支付方式为：每月____日前支付。

3.2租赁期限内，如遇政策性调整，租金标准可按政府相关规定进行调整。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还铺面并经查验无损坏后，无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付义务提供全额担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付乙方应缴纳的租金。

5.3丙方担保责任不因甲方对租赁标的物的任何权利瑕疵而免除。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照、税务登记证等相关证件。

6.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方责任

7.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应合理使用租赁标的物，爱护铺面设施，不得擅自改变铺面结构、用途。

7.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

八、违约责任

8.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方如擅自改变铺面结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

8.3乙方如从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、合同解除

9.1本合同租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁标的物；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁标的物平面图

2.租赁标的物设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方担保函

7.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁标的物的合法使用，维护甲方权益，同时通过严格的违约责任条款，约束乙方合法经营，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋承租人）：________________________

丙方（房屋维修基金缴纳方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅房屋，乙方有意承租该房屋居住，丙方同意作为房屋维修基金缴纳方，为乙方的租赁提供保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于________________________的住宅房屋，房屋编号为________________________，建筑面积为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方同意，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按下列标准向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币____元；

（2）租金支付方式为：每月____日前支付。

3.2租赁期限内，如遇政策性调整，租金标准可按政府相关规定进行调整。

四、维修基金

4.1丙方同意在本合同租赁期限内，按照约定向甲方支付房屋维修基金。

4.2丙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付房屋维修基金人民币____元。

五、丙方责任

5.1丙方负责支付房屋维修基金，确保乙方在租赁期间房屋的正常维护和修缮。

5.2如房屋出现维修需求，丙方应在接到通知后____日内，向甲方支付维修费用。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋，甲方不得无正当理由解除合同。

6.2乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明。

6.3乙方有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋的结构安全，并确保房屋设施的正常使用。

七、甲方责任

7.1甲方应保证房屋在租赁期间的安全和适居住性，及时修复房屋存在的安全隐患。

7.2甲方应在租赁期限届满或合同解除后，将房屋完好无损地交付给乙方或丙方。

八、违约责任

8.1甲方如未按约定提供房屋或擅自解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

8.2乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

九、合同解除

9.1本合同租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附