房屋买卖合同取消协议

房屋买卖合同取消协议合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同解除日期1.5合同适用法律第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋结构及面积3.4房屋用途3.5房屋所有权性质第四章房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款期限4.4房屋交易税费第五章房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量保修责任第六章合同的解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的权益处理第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的变更和补充9.1合同变更9.2合同补充第十章房屋买卖合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一章双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的费用承担13.2房屋交付后的物业管理13.3双方约定的其他事项第十四章合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章总则1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致，特此签订本合同。1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效。1.4合同解除日期：如合同另有约定，以约定为准。1.5合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称（或姓名）：________________注册地址（或住址）：________________联系人：________________联系电话：________________2.2买受人信息：买受人名称（或姓名）：________________注册地址（或住址）：________________联系人：________________联系电话：________________第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号：________________3.2房屋坐落地址：________________3.3房屋结构及面积：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋所有权性质：________________第四章房屋交易价格4.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2付款方式：4.2.1买受人应按本合同约定的付款时间及金额，向出卖人支付房款。4.3付款期限：买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付全部房款。4.4房屋交易税费：如涉及房屋交易税费，由____方承担。第五章房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给买受人。5.2交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。5.2.2房屋及相关附属设施符合本合同约定的质量标准。5.3验收程序：买受人应按本合同约定的验收程序对房屋进行验收。5.4质量保修责任：如房屋在质量保修期内出现质量问题，出卖人应承担相应的维修责任。第六章合同的解除6.1解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。6.2解除程序：双方应签订解除协议，并办理相关手续。6.3解除后的权益处理：如双方另有约定，以约定为准。第七章违约责任7.1违约行为：7.1.1出卖人未按本合同约定时间、金额支付房款。7.1.2买受人未按本合同约定时间、金额支付房款。7.1.3一方未履行本合同约定的其他义务。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。7.3违约金的计算方法：违约金计算方法按照本合同约定的计算方式进行。第八章争议解决8.1.1向仲裁机构申请仲裁；8.1.2向人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为________________。8.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，管辖法院为________________。第九章合同的变更和补充9.1合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同补充：本合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十章房屋买卖合同的转让10.1合同转让的条件：如双方协商一致，可以转让本合同。10.2合同转让的程序：双方应签订转让协议，并办理相关手续。第十一章双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人保证对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。11.1.2出卖人保证所出售房屋符合国家相关法律法规及政策规定。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整。11.2.2买受人保证按照本合同约定履行各项义务。第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的费用承担：如双方另有约定，以约定为准。12.2房屋交付后的物业管理：如双方另有约定，以约定为准。12.3双方约定的其他事项：如双方另有约定，以约定为准。第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：如双方另有约定，以约定为准。13.3合同解除条件：如双方另有约定，以约定为准。第十四章合同的签字出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务条款：1.1甲方应保证所出售房屋在交易过程中的合法性，不得存在任何法律纠纷。1.2甲方应对房屋内的家具、家电等附属设施进行维护和保养，确保其正常使用。2.甲方违约责任条款：2.1如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。2.2如甲方未能履行本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。3.甲方权利限制条款：3.1甲方在交易过程中不得无故提高房价。3.2甲方在交易过程中不得要求乙方承担额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务条款：1.1乙方应按本合同约定时间向甲方支付房款。1.2乙方应对所购买房屋进行合理使用和维护，不得擅自改动房屋结构。2.乙方违约责任条款：2.1如乙方未能按本合同约定时间向甲方支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。2.2如乙方未能履行本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。3.乙方权利限制条款：3.1乙方在交易过程中不得无故降低房价。3.2乙方在交易过程中不得要求甲方承担额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：1.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务。1.2第三方中介应协助双方办理房屋交易相关手续。2.第三方中介费用条款：2.1双方应按本合同约定向第三方中介支付服务费用。2.2第三方中介费用的支付时间、支付方式由双方协商确定。3.第三方中介责任条款：3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。1.向仲裁机构申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。签订日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.付款凭证复印件4.房屋验收报告复印件5.房屋维修记录复印件6.物业费用缴纳凭证复印件7.房屋交易税费缴纳凭证复印件8.合同解除协议复印件9.房屋所有权转移登记证明复印件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未能按约定时间交付房屋。1.2未能履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：2.1未能按约定时间支付房款。2.2未能合理使用和维护房屋。3.双方其他违约行为及认定：3.1未能按约定时间办理房屋所有权转移登记。3.2未能按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.合同违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：指当事人违反合同约定应当支付给守约方的金钱赔偿。4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方约定将合同争议提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用承担方式。2.问题：买受人未能按约定时间支付房款。解决办法：双方协商确定迟延支付的违约金计算方式。3.问题：房屋所有权转移登记办理缓慢。解决办法：双方共同前往不动产登记机构，加快办理进度。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方协商确定物业