承包小区餐饮合同范例

承包小区餐饮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区餐饮场所，乙方有意承包该场所的经营权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、承包内容

1.1乙方同意承包甲方位于_________________________的小区餐饮场所，承包期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

1.2承包内容包括但不限于：_________________________。

二、承包费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用总额为人民币____________元整。

2.2承包费用支付方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为预付款；

（2）承包期间，乙方应于每个季度首月向甲方支付人民币____________元；

（3）承包期满前__个月，乙方应向甲方支付人民币____________元作为保证金。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）对乙方经营过程中出现的违法行为进行制止；

（3）对乙方经营场所进行合理装修和维护；

（4）有权根据实际情况调整承包费用。

3.2甲方义务：

（1）向乙方提供合法的经营场所；

（2）保证经营场所的安全、卫生；

（3）为乙方提供必要的经营支持。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定享有承包经营权；

（2）在经营过程中，有权自主决定经营策略和菜品；

（3）有权要求甲方提供必要的经营支持。

3.4乙方义务：

（1）遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）保证经营场所的安全、卫生；

（3）按时足额支付承包费用；

（4）按照甲方要求进行合理装修和维护。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本合同约定，导致乙方经济损失的，应承担赔偿责任。

4.3乙方违反本合同约定，导致甲方经济损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.餐饮场所平面图；

4.餐饮场所装修效果图。

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

签订日期：_________________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区餐饮场所，乙方有意承包该场所的经营权，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方监管机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、承包内容

1.1乙方同意承包甲方位于_________________________的小区餐饮场所，承包期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

1.2承包内容包括但不限于：_________________________。

二、第三方监管

2.1丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方在承包期间的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。

2.2丙方有权对乙方经营场所进行不定期的检查，对乙方经营过程中出现的违法行为进行制止。

2.3丙方有权要求乙方提供经营场所的卫生、安全等相关证明。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用总额为人民币____________元整。

3.2承包费用支付方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为预付款；

（2）承包期间，乙方应于每个季度首月向甲方支付人民币____________元；

（3）承包期满前__个月，乙方应向甲方支付人民币____________元作为保证金。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方拥有小区餐饮场所的所有权，有权对乙方承包的经营场所进行监督和管理；

（2）甲方有权根据市场情况调整承包费用；

（3）甲方有权要求乙方进行合理装修和维护；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方的义务：

（1）向乙方提供合法的经营场所；

（2）保证经营场所的安全、卫生；

（3）为乙方提供必要的经营支持。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方享有承包经营权，有权自主决定经营策略和菜品；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。

5.2乙方的义务：

（1）遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）保证经营场所的安全、卫生；

（3）按时足额支付承包费用；

（4）按照甲方要求进行合理装修和维护。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方经济损失的，应承担赔偿责任。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方经济损失的，应承担赔偿责任。

6.4乙方如出现以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变经营场所用途；

（2）经营过程中出现重大安全、卫生问题；

（3）未按时足额支付承包费用；

（4）其他严重违约行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.餐饮场所平面图；

4.餐饮场所装修效果图。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，避免因乙方经营不善而影响甲方的小区环境及声誉。

9.2丙方作为监管机构，能够对乙方的经营行为进行有效监督，提高经营场所的整体服务质量。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为小区餐饮场所的所有者，主导本合同的目的在于确保餐饮场所的经营秩序，维护小区居民的利益。

10.2甲方通过引入第三方监管，加强对乙方经营行为的监督，保障自身权益，同时也为乙方提供公平竞争的环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方拟将其拥有的商业物业出租给乙方，乙方有意租赁该物业用于开设餐饮店铺，为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方评估机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁内容

1.1乙方同意租赁甲方位于_________________________的商业物业，租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

1.2租赁内容包括但不限于：_________________________。

二、第三方评估

2.1丙方作为第三方评估机构，负责对租赁物业的装修、设备、环境等进行全面评估，确保乙方租赁的物业符合乙方经营需求。

2.2丙方有权要求甲方提供物业的相关证明文件，包括但不限于产权证明、装修证明、设备清单等。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币____________元整。

3.2租赁费用支付方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为预付款；

（2）租赁期间，乙方应于每个季度首月向甲方支付人民币____________元；

（3）租赁期满前__个月，乙方应向甲方支付人民币____________元作为保证金。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方享有租赁物业的使用权，有权按照约定进行装修和布置；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务和支持；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租赁费用；

（4）乙方有权在符合合同约定的情况下，提前终止租赁合同。

4.2乙方的义务：

（1）遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；

（3）按时足额支付租赁费用；

（4）保持租赁物业的清洁和完好。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方拥有商业物业的所有权，有权对乙方租赁的物业进行监督和管理；

（2）甲方有权要求乙方按照约定进行装修和维护；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）向乙方提供合法的租赁物业；

（2）保证租赁物业的安全、卫生；

（3）为乙方提供必要的物业服务和支持。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方经济损失的，应承担赔偿责任。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方经济损失的，应承担赔偿责任。

6.4乙方如出现以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时足额支付租赁费用；

（2）擅自改变物业用途；

（3）未按照约定进行装修和维护；

（4）其他严重违约行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方产权证明复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.