改造民居出租合同范例

改造民居出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民居，该民居经改造后具备出租条件，乙方有意承租该民居，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的民居位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2甲方保证所出租的民居权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2租赁期间，房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、基础、承重墙的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重墙、屋顶、地面、门窗等维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

5.3如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋改造证明文件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民居，该民居经改造后具备出租条件，乙方有意承租该民居，丙方作为第三方参与其中，为保证甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的民居位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2甲方保证所出租的民居权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3丙方负责对民居的改造工程进行监管，确保改造质量符合约定标准。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3丙方作为第三方，有权监督乙方的租金支付情况，确保租金及时足额支付给甲方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2租赁期间，房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、基础、承重墙的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重墙、屋顶、地面、门窗等维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3丙方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用房屋。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方负责对民居的改造工程进行监管，确保改造质量符合约定标准。

5.2丙方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反合同，丙方有权通知甲方采取相应措施。

5.3丙方有权收取乙方支付的改造监管费用，具体金额由双方另行协商确定。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方负责提供合法的出租房屋，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。

6.3甲方有权要求丙方履行监管职责，确保乙方遵守合同约定。

6.4甲方有权要求乙方恢复房屋原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的责任与权利

7.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2乙方有权要求甲方提供合法的出租房屋，如房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方有权要求丙方履行监管职责，确保房屋使用安全。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.2如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3如丙方未履行监管职责，导致乙方违反合同，丙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于：

1.监督民居改造工程，确保改造质量符合约定标准；

2.规范乙方行为，保障甲方的合法权益；

3.促进甲乙双方的合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障房屋权属清晰，避免权属纠纷；

2.确保租金及时足额支付；

3.维护甲方在租赁过程中的权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，乙方有意承租该空间用于经营，丙方作为第三方参与其中，提供专业咨询和管理服务，为保证甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1甲方出租的商业空间位于____________________，面积____________________平方米，可用于____________________用途。

1.2甲方保证所出租的商业空间权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3丙方负责对商业空间的租赁和管理提供专业咨询和服务。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3丙方有权对乙方的租金支付情况进行监督，确保租金按时支付。

四、商业空间使用

4.1乙方在租赁期间，有权自主经营商业空间，但需遵守相关法律法规和商业规范。

4.2乙方有权要求丙方提供专业的经营咨询和管理服务，以确保商业空间的运营效率。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方负责对商业空间的租赁和管理提供专业咨询和服务，包括但不限于市场分析、经营策略、风险管理等。

5.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合商业规范和合同约定。

5.3丙方有权收取乙方支付的管理服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方有权要求甲方提供合法的出租商业空间，如房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权要求丙方提供专业服务，如丙方未履行职责，乙方有权要求甲方采取措施。

6.3乙方有权要求甲方确保商业空间的设施设备完好，如出现损坏，甲方应负责维修或更换。

七、甲方的责任与权利

7.1甲方负责提供合法的出租商业空间，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

7.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。

7.3甲方有权要求丙方履行咨询和管理服务职责，确保乙方遵守合同约定。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.2如乙方违反商业规范或合同约定，甲方有权要求乙方立即整改或承担相应责任。

8.3如丙方未履行咨询和管理服务职责，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章