私人房屋租赁合同书

私人房屋租赁合同书合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁合同的签订日期和有效期限1.4租赁合同的解除和终止条件第二章租赁房屋描述2.1房屋的地址和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用性质和限制第三章租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章租金和租金支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付方式和时间4.3租金的调整和涨幅限制第五章押金和其他费用5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3出租方收取的其他费用和支付方式第六章房屋维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护义务6.3房屋维修和保养的费用承担第七章房屋转租和转让7.1承租方的转租权利和限制7.2房屋的转让条件和程序第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2法律适用和管辖法院第十一章其他条款11.1房屋保险的购买和责任承担11.2房屋的检查和验收11.3租赁合同的副本和复印件第十二章附件12.1房屋照片和钥匙交接记录12.2租赁押金收据和租金支付记录第十三章签字盖章13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章第十四章合同生效14.1合同的生效条件和时间14.2合同的续签条件和程序合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.3租赁合同的签订日期和有效期限1.3.1签订日期：_________1.3.2有效期限：_________1.4租赁合同的解除和终止条件1.4.1解除条件：_________1.4.2终止条件：_________第二章租赁房屋描述2.1房屋的地址和面积2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________2.2房屋的结构和设施2.2.1房屋结构：_________2.2.2房屋设施：_________2.3房屋的使用性质和限制2.3.1使用性质：_________2.3.2使用限制：_________第三章租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方的权利：_________3.1.2出租方的义务：_________3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方的权利：_________3.2.2承租方的义务：_________第四章租金和租金支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金金额：_________4.1.2支付周期：_________4.2租金支付方式和时间4.2.1支付方式：_________4.2.2支付时间：_________4.3租金的调整和涨幅限制4.3.1调整条件：_________4.3.2涨幅限制：_________第五章押金和其他费用5.1押金的金额和支付时间5.1.1押金金额：_________5.1.2支付时间：_________5.2押金的退还条件和时间5.2.1退还条件：_________5.2.2退还时间：_________5.3出租方收取的其他费用和支付方式5.3.1其他费用：_________5.3.2支付方式：_________第六章房屋维修和保养6.1出租方的维修责任6.1.1维修责任：_________6.2承租方的维护义务6.2.1维护义务：_________6.3房屋维修和保养的费用承担6.3.1费用承担：_________第七章房屋转租和转让7.1承租方的转租权利和限制7.1.1转租权利：_________7.1.2转租限制：_________7.2房屋的转让条件和程序7.2.1转让条件：_________7.2.2转让程序：_________第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1变更条件：_________8.1.2变更程序：_________8.2合同解除的条件和程序8.2.1解除条件：_________8.2.2解除程序：_________第九章违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1违约责任：_________9.2承租方的违约责任9.2.1违约责任：_________第十章争议解决10.1争议解决的方式和程序10.1.1解决方式：_________10.1.2解决程序：_________10.2法律适用和管辖法院10.2.1法律适用：_________10.2.2管辖法院：_________第十一章其他条款11.1房屋保险的购买和责任承担11.1.1保险购买：_________11.1.2责任承担：_________11.2房屋的检查和验收11.2.1检查验收：_________11.3租赁合同的副本和复印件11.3.1副本提供：_________11.3.2复印件留存：_________第十二章附件12.1房屋照片和钥匙交接记录12.1.1照片留存：_________12.1.2钥匙交接：_________12.2租赁押金收据和租金支付记录12.2.1押金收据：_________12.2.2租金支付：_________第十三章签字盖章13.1出租方的签字盖章13.1.1签字盖章：_________13.2承租方的签字盖章13.2.1签字盖章：_________第十四章合同生效14.1合同的生效条件和时间14.1.1生效条件：_________14.1.2生效时间：_________14.2合同的续签条件和程序14.2.1续签条件：_________14.2.2续签程序：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对房屋的维修和保养甲方应保证租赁房屋的基本设施和设备处于良好状态，并负责日常的维护和保养。如房屋出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。2.甲方对房屋的使用和转租限制甲方保证租赁房屋的使用符合法律法规和合同约定。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方对租金的调整权利在合同有效期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应在调整租金前提前一个月通知乙方。租金调整的具体方式和幅度由甲方根据市场情况决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额的千分之五。2.乙方的房屋使用和维护乙方应合理使用租赁房屋，并负责房屋的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方的转租权利经甲方书面同意，乙方有权将房屋转租给第三方。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用数额和支付方式由双方协商确定。2.第三方中介的责任和义务中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的权益保障中介在合同履行过程中，如发生纠纷，甲方和乙方应共同协商解决。如协商无果，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼，维护自身合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和钥匙交接记录2.租赁押金收据和租金支付记录3.房屋维修和保养记录4.租赁合同的副本和复印件5.房屋保险单据6.第三方中介的服务协议和费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时交付租赁房屋未能提供符合约定的房屋条件未能履行维修和保养义务未经乙方同意擅自进入房屋2.乙方违约行为及认定：未能按时支付租金未能合理使用和维护租赁房屋未经甲方同意擅自转租或转让未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假或误导性的房屋信息未能履行中介服务协议中的义务未能协助甲方和乙方解决合同履行中的问题三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。5.维修和保养：指对租赁房屋进行检查、维护和修缮的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施，如未及时修复，乙方有权要求减免租金或要求赔偿。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的方式和时间支付租金