个人建房合同协议书

个人建房合同协议书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋建设的基本情况2.1建设地点与面积2.2建筑类型与设计要求2.3建设预算与资金筹措第三章施工方的义务与责任3.1施工方的资质与经验3.2施工方的施工计划与进度3.3施工质量与材料要求3.4施工安全与环保措施第四章业主的义务与责任4.1业主的配合与支持4.2业主的监督与检查4.3业主的变更与调整第五章合同价格与支付方式5.1合同价格的确定与调整5.2预付款与进度款的支付5.3尾款的支付与结算第六章质量保证与保修6.1质量标准与验收6.2保修期限与维修责任第七章合同争议的解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八章违约责任8.1施工方的违约行为8.2业主的违约行为8.3违约责任的赔偿第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力的后果与处理第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的效力与范围第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的履行与期限第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的管辖法院或仲裁机构第十四章其他条款14.1合同的附件与补充协议14.2合同的修改与更新14.3合同的签署与盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.2本合同的范围包括房屋的设计、施工、验收等全过程。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方有权按照合同约定要求乙方按时完成建设任务。1.2.1.2甲方应按照合同约定支付工程款项。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方应按照合同约定完成房屋建设任务。1.2.2.2乙方应保证建设质量，确保房屋安全。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的建设完成后，本合同自动终止。第二章房屋建设的基本情况2.1建设地点与面积2.1.1建设地点为_________。2.1.2房屋面积为_________平方米。2.2建筑类型与设计要求2.2.1建筑类型为_________。2.2.2设计要求按照甲方提供的图纸和规范执行。2.3建设预算与资金筹措2.3.1建设预算为_________元。2.3.2甲方应按照合同约定筹措资金，确保工程顺利进行。第三章施工方的义务与责任3.1施工方的资质与经验3.2施工方的施工计划与进度3.2.1乙方应制定详细的施工计划，并报甲方审批。3.2.2乙方应按照审批后的施工计划按时完成建设任务。3.3施工质量与材料要求3.3.1乙方应保证施工质量，符合国家相关标准和规范。3.3.2乙方应使用甲方提供的材料，或经甲方同意的其他材料。3.4施工安全与环保措施3.4.1乙方应制定施工安全措施，并报甲方审批。3.4.2乙方应遵守环保法规，确保施工过程中对环境的影响降到最低。第四章业主的义务与责任4.1业主的配合与支持4.1.1甲方应提供建设所需的各项资料和手续。4.1.2甲方应协助乙方解决建设过程中的问题。4.2业主的监督与检查4.2.1甲方有权对施工现场进行监督与检查。4.2.2甲方应定期对施工进度和质量进行评估。4.3业主的变更与调整4.3.1甲方如需要对设计或施工内容进行变更或调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。第五章合同价格与支付方式5.1合同价格的确定与调整5.1.1合同价格为_________元，包括建设费用、材料费用等。5.1.2合同价格如需调整，应经双方协商一致。5.2预付款与进度款的支付5.2.1甲方应在合同签订后支付预付款，金额为合同价格的_________%。5.2.2甲方应按照乙方的施工进度支付进度款。5.3尾款的支付与结算5.3.1工程完成后，甲方应支付尾款，金额为合同价格的_________%。5.3.2乙方应按照合同约定提供完整的工程资料和验收报告。第六章质量保证与保修6.1质量标准与验收6.1.1房屋建设应符合国家相关标准和规范。6.1.2工程验收应由甲方、乙方及相关部门共同参与。6.2保修期限与维修责任6.2.1乙方应对建设质量负责_________年，如有质量问题，乙方应负责维修。6.2.2保修期自工程验收合格之日起计算。第八章违约责任8.1施工方的违约行为8.1.1乙方未按照合同约定完成建设任务的，应支付违约金，违约金为合同价格的_________%。8.1.2乙方使用不符合合同约定的材料或工艺的，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，并支付违约金。8.2业主的违约行为8.2.1甲方未按照合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的_________%。8.2.2甲方未按照合同约定提供建设所需资料的，乙方有权要求甲方履行合同，并支付违约金。8.3违约责任的赔偿8.3.1因违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3.2因违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力的范围应符合国家相关法律法规的规定。9.2不可抗力的通知与证明9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2不可抗力事件发生后的处理应符合国家相关法律法规的规定。9.3不可抗力的后果与处理9.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。9.3.2不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应按实际情况调整合同履行期限和方式。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更的内容应符合国家相关法律法规的规定。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除需经双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同解除后的处理应符合国家相关法律法规的规定。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.1.1合同转让需经另一方同意，并书面确认。11.1.2合同转让不得改变合同的主要内容。11.2合同继承的效力与范围11.2.1合同继承是指合同权利义务的继承。11.2.2合同继承应符合国家相关法律法规的规定。第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务、技术等非公开信息。12.1.2保密信息的范围应符合国家相关法律法规的规定。12.2保密责任的履行与期限12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密责任自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后_________年内继续有效。第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.1.2本合同的解释和适用应符合国家相关法律法规的规定。13.2争议解决的管辖法院或仲裁机构13.2.1双方同意选择_________法院或仲裁机构解决合同争议。13.2.2双方应按照选定的法院或仲裁机构的规定提交争议解决。第十四章其他条款14.1合同的附件与补充协议14.1.1合同附件是合同的组成部分，具有同等法律效力。14.1.2补充协议应经双方协商一致，并书面确认。14.2合同的修改与更新14.2.1合同修改与更新应经双方协商一致，并书面确认。14.2.2修改与更新后的合同副本应由双方签字盖章。14.3合同的签署与盖章14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同签字盖章后，合同副本应由双方各执一份，具有同等法律效力。【签字栏】甲方（业主）：______________________乙方（施工方）：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更要求甲方在合同履行过程中，如需对建设内容、设计要求、工程进度等作出变更，应提前书面通知乙方，并说明变更的理由和范围。乙方应在收到变更通知后_________天内提出意见，并将变更后的施工计划和预算报甲方审批。甲方应在收到乙方意见后_________天内审批完毕。1.2甲方监督权甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督检查，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的施工资料和记录。1.3甲方提前完工要求如甲方因特殊原因需要提前完成工程，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后_________天内评估提前完工的可行性，并将评估结果报甲方。如乙方同意提前完工，双方应商定提前完工的额外费用和时间表。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方质量保证乙方应对建设质量负责，确保房屋安全、美观、实用。乙方应按照合同约定和国家相关标准进行施工，并对施工过程中出现的问题及时整改。2.2乙方工期保证乙方应保证按照合同约定的工期完成建设任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应提前_________天向甲方报告工期延误的原因和预计延误时间，并商讨解决方案。2.3乙方材料供应乙方应按照合同约定使用甲方提供的材料，或经甲方同意的其他材料。乙方应对提供的材料质量负责，并保证材料供应的及时性。如乙方因原因无法按时提供材料，应提前_________天通知甲方，并商讨替代方案。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、中立地履行调解、监督和协调的职责，确保合同双方合法权益的实现。第三方中介的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。3.2第三方中介的调解如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权请求第三方中介进行调解。第三方中介应在收到调解请求后_________天内介入调解，并将调解结果书面通知双方。3.3第三方中介的监督第三方中介应对施工现场进行定期或不定期的监督，确保工程质量和进度符合合同约定。第三方中介有权要求乙方提供施工资料和记录，并要求乙方按照合同约定和国家相关标准进行施工。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋建设设计图纸2.施工计划与进度表3.建设预算与资金筹措方案4.施工资质证明文件5.材料供应合同或协议6.第三方中介的资质证明文件7.合同变更、解除和转让的书面协议8.保密协议9.补充协议10.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付款项，或未提供建设所需资料。2.乙方未按约定完成建设任务，或使用不符合合同约定的材料或工艺。3.乙方未按约定保证施工质量和安全。4.乙方未按约定提供施工资料和记录。5.甲方未按约定提供资金或材料。6.甲方未按约定配合乙方施工。7.第三方中介未按约定履行调解、监督和协调职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。3.保修期限：乙方对建设质量负责的期限，通常自工程验收合格之日起计算。4.合同转让：合同权利义务的转让，需经另一方同意并书面确认。5.合同解除：合同双方同意终止合同关系，需经双方协商一致并书面确认。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定延误原因和责任方，并根据实际情况调整工期和费用。2.