物业附属合同范例

物业附属合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意与甲方签订本合同，就乙方在物业范围内从事相关经营活动事宜达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指的物业范围包括但不限于以下区域：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方在租赁期限内，如需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，另行签订补充协议。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应按以下标准支付租金：

（1）每月租金为人民币____元；

（2）租金支付方式为____。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期限内，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.2乙方在使用物业过程中，如需对物业进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司的工作，共同维护物业的整洁、安全、和谐。

5.2乙方在物业管理范围内，不得擅自设置广告、摊位等设施，不得擅自改变物业的公共设施。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业位置图；

2.物业租赁协议；

3.物业管理规定；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意与甲方签订本合同，丙方作为第三方服务提供方，同意参与并提供相关服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在物业范围内从事相关经营活动事宜，以及丙方提供的服务达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指的物业范围包括但不限于以下区域：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方每月租金为人民币____元，租金支付方式为____。

2.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权在租赁期限内合理使用物业，但不得擅自改变物业的结构和用途。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，维护物业的整洁、安全、和谐。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责提供物业范围内的专业服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

4.2丙方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准为每月人民币____元。

4.3丙方应保证提供的服务质量，如服务质量不符合约定，甲方有权要求丙方进行整改或赔偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。

5.2甲方有权对丙方提供的服务质量进行监督，如丙方未履行合同义务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.3甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2丙方未履行合同义务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为每月服务费用的____%。

6.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反合同约定，经甲方通知后仍不改正；

（2）丙方提供的服务质量严重不符合约定，经甲方通知后仍不整改；

（3）出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业位置图；

2.物业租赁协议；

3.物业管理规定；

4.丙方服务协议；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业服务质量，降低甲方运营成本，同时为乙方提供专业服务，确保物业的正常运行。通过引入第三方，甲方能够更好地保障自身权益，提高物业的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，对物业的管理和运营拥有最终决策权。甲方主导本合同，旨在确保物业的合理利用，维护自身权益，同时为乙方和丙方提供公平的运营环境，实现合作共赢。通过甲方的主导，物业能够更好地服务于社会，提升甲方在市场中的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方拟在甲方拥有的商业综合体（以下简称“综合体”）内开设店铺，丙方作为第三方物业运营管理方，同意参与并提供相关服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在综合体内的经营事宜，以及丙方提供的服务达成如下协议：

一、经营范围

1.1本合同所指的经营范围包括但不限于以下区域：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方每月租金为人民币____元，租金支付方式为____。

2.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权在租赁期限内独立经营，享有店铺的经营权和收益权。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规及综合体管理规定，确保经营活动的合法性和安全性。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责提供综合体的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、设施维护等。

4.2丙方有权根据合同约定收取管理服务费用，费用标准为每月人民币____元。

4.3丙方应保证提供的服务质量，如服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方进行整改或赔偿。

五、乙方权益保障

5.1甲方应保障乙方在综合体内的经营不受其他商户的干扰，确保乙方享有公平的商业环境。

5.2甲方有权对丙方提供的服务质量进行监督，如丙方未履行合同义务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.3乙方在丙方违约时，有权要求甲方采取措施，确保自身权益不受损害。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按时交付综合体或提供必要的经营条件，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2甲方违反合同约定，限制乙方正常经营或损害乙方权益，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方违反合同约定，经乙方通知后仍不改正；

（2）丙方提供的服务质量严重不符合约定，经乙方通知后仍不整改；

（3）出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.综合体位置图；

2.经营协议；

3.综合体管理规定；

4.丙方服务协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商业综合体内