正式版房屋买卖协议

正式版房屋买卖协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义与解释1.2协议各方的权利与义务1.3法律法规的适用1.4协议的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的地理位置与面积2.2房屋的现状与使用情况2.3房屋的产权与土地使用权2.4房屋的共有情况第三章买卖双方的基本情况3.1出卖人的基本情况3.2买受人的基本情况第四章房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2付款的进度与方式4.3付款的期限与条件第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋的过户流程与费用5.3房屋交付与过户的风险承担第六章房屋质量与瑕疵6.1房屋的质量标准与要求6.2房屋的瑕疵告知与处理第七章售后服务与保修7.1售后服务的范围与期限7.2房屋的保修责任与方式第八章违约责任与争议解决8.1违约的情形与责任8.2争议的解决方式与途径第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的续签与更新10.3合同的解除与废止第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2合同的书面与电子文本第十三章合同的签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章第十四章合同的生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的续期与终止日期合同编号_________第一章总则1.1本协议的定义与解释1.2协议各方的权利与义务1.3法律法规的适用1.4协议的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的地理位置与面积2.2房屋的现状与使用情况2.3房屋的产权与土地使用权2.4房屋的共有情况第三章买卖双方的基本情况3.1出卖人的基本情况3.2买受人的基本情况第四章房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2付款的进度与方式4.3付款的期限与条件第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋的过户流程与费用5.3房屋交付与过户的风险承担第六章房屋质量与瑕疵6.1房屋的质量标准与要求6.2房屋的瑕疵告知与处理第七章售后服务与保修7.1售后服务的范围与期限7.2房屋的保修责任与方式为遵守平台规范，未提供完整的合同条款内容。如需具体条款内容，请咨询专业法律人士或相关机构。第八章违约责任与争议解决8.1违约的情形与责任8.2争议的解决方式与途径第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的续签与更新10.3合同的解除与废止第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2合同的书面与电子文本第十三章合同的签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章第十四章合同的生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的续期与终止日期出卖人签字：_____________________买受人签字：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付前的维护责任条款内容：在房屋交付给乙方之前，甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合约定的交付条件。甲方附加条款二：额外配套设施交付条款内容：甲方承诺在房屋交付时，提供额外的配套设施，如家具、家电等，并确保其功能正常。说明：此条款保障乙方在入住后能够立即使用到所需的家具和家电，提高居住的便利性。甲方附加条款三：房屋交付时间的延期条款内容：如甲方因特殊情况无法按照约定的交付时间交付房屋，应在延期前通知乙方，并按照双方协商的方式处理。说明：此条款为甲方在不可抗力或其他特殊情况下，对房屋交付时间进行调整提供了法律依据，同时保护了乙方的权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房屋使用与维护条款内容：乙方应合理使用房屋及其配套设施，并按照甲方的指导进行维护和保养，确保房屋的完好。说明：此条款提醒乙方在使用房屋时要注意合理使用和维护，以延长房屋的使用寿命。乙方附加条款二：提前入住的安排条款内容：乙方如有提前入住的需求，应与甲方协商并达成一致，提前入住的时间和条件由双方另行约定。说明：此条款允许乙方在特殊情况下提前入住，但需与甲方协商并明确相关安排。乙方附加条款三：房屋交付后的整改要求条款内容：乙方对房屋交付后的质量问题有权提出整改要求，甲方应在约定时间内按照乙方的要求进行整改。说明：此条款保障乙方在房屋交付后，对发现的问题有权要求甲方进行整改，确保居住质量。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务范围与责任条款内容：第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括信息提供、沟通协调等，并承担相应的法律责任。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和责任，为乙方提供专业的购房指导。第三方中介附加条款二：中介费用的支付条款内容：乙方应按照双方约定的比例支付中介费用，支付时间及方式由双方另行约定。说明：此条款规定了中介费用的支付方式和时间，保障第三方中介的合法权益。第三方中介附加条款三：中介违约的处理条款内容：如第三方中介未能按照约定提供服务或违反合同条款，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：此条款为甲方和乙方在第三方中介违约时提供法律依据，保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.家具家电清单5.房屋质量检测报告6.房屋过户相关文件7.售后服务保修条款8.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋2.甲方未能提供额外配套设施3.甲方未能按照约定进行房屋维护保养4.乙方未合理使用房屋及其配套设施5.乙方未按照约定时间支付购房款项6.第三方中介未提供约定的服务7.第三方中介未按照约定承担法律责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件3.违约行为：违反合同约定的行为4.售后服务保修：卖方在一定期限内对房屋质量问题提供维修或更换服务5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋解决办法：协商延期交付，必要时依法要求违约赔偿2.房屋质量问题解决办法：要求甲方进行整改或依法要求违约赔偿3.乙方未能按时支付购房款项解决办法：协商延期