集资房出售合同范例

集资房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的集资房所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的集资房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、房屋交付及过户

3.1房屋交付：

（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

（2）乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.2房屋过户：

（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

（2）过户费用由双方按照国家相关规定各自承担。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋权属证明等相关材料。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的集资房所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的集资房，但由于乙方资金不足，需要丙方提供担保；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

（3）丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房款人民币____________________元整，以确保乙方的付款能力。

三、房屋交付及过户

3.1房屋交付：

（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

（2）乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.2房屋过户：

（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

（2）过户费用由双方按照国家相关规定各自承担。

四、丙方的责权利

4.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房款，以确保乙方的付款能力。

4.2丙方有权要求乙方提供其财务状况、收入证明等相关资料，以核实乙方的还款能力。

4.3丙方在乙方违约时，有权按照本合同约定，直接向甲方支付剩余房款。

4.4丙方有权要求甲方在房屋交付后，将房屋权属证明等相关材料转交给丙方。

五、甲方的责权利

5.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付定金和部分房款。

5.3甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的付款能力。

5.4甲方有权在丙方违约时，要求丙方支付剩余房款。

六、乙方的责权利

6.1乙方应按照本合同约定，支付定金和部分房款。

6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方提供其财务状况、收入证明等相关资料，以核实其还款能力。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，将房屋权属证明等相关材料转交给乙方。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

7.2乙方在房屋交付前，未向丙方提供其财务状况、收入证明等相关资料，导致丙方无法提供担保的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

7.3丙方未按约定时间支付全部房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在确保乙方的付款能力，降低甲方的交易风险。丙方作为担保方，在乙方违约时，有权直接向甲方支付剩余房款，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中拥有主导地位，享有房屋所有权、要求乙方支付定金和部分房款、要求丙方提供担保等权益。甲方通过本合同，确保了房屋交易的顺利进行，降低了交易风险，实现了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的集资房，但由于资金不足，需要丙方提供融资支持；甲方愿意接受丙方的融资方案，并将房屋作为抵押物。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋融资条件

2.1融资总额：人民币____________________元整。

2.2融资利率：____________________

2.3融资期限：____________________

2.4抵押物：甲方拥有的集资房作为抵押物。

三、丙方的责权利

3.1丙方负责提供融资款项，用于乙方的购房资金需求。

3.2丙方有权要求甲方提供房屋的权属证明及抵押登记等相关文件。

3.3丙方在乙方未按时还款时，有权要求甲方提前清偿债务或处置抵押物。

3.4丙方有权在乙方违约时，根据法律规定或本合同约定，行使抵押权。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权使用丙方提供的融资款项购买甲方房屋。

4.2乙方在房屋购买后，有权获得房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.3乙方有权要求甲方在房屋过户后，将房屋权属证明等相关材料转交给乙方。

4.4乙方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

五、甲方的责权利

5.1甲方应按照本合同约定，将房屋出售给乙方。

5.2甲方在房屋过户前，应配合丙方进行抵押登记等相关手续。

5.3甲方在乙方违约时，应根据丙方的要求，提前清偿债务或协助丙方处置抵押物。

5.4甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时还款的，应向丙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为____________________。

6.2甲方未按时配合丙方进行抵押登记等手续的，应向丙方支付违约金，违约金为____________________。

6.3丙方未按时提供融资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.抵押登记相关文件

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买