保证书家庭唯一住宅

保证书家庭唯一住宅合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3法律适用1.4争议解决第二章保证事项2.1家庭唯一住宅的声明2.2住宅权属证明2.3住宅用途限制2.4住宅维护与保养第三章保证责任3.1保证真实性的责任3.2保证有效性的责任3.3保证连续性的责任3.4保证违约的责任第四章保证期限4.1保证的开始与结束4.2保证期限的延长4.3保证期限的缩短4.4保证期限的暂停第五章保证的履行5.1保证人履行保证义务的方式5.2保证人履行保证义务的期限5.3保证人履行保证义务的地点5.4保证人履行保证义务的费用第六章保证的变更与解除6.1保证的变更6.2保证的解除6.3保证变更与解除的条件6.4保证变更与解除的程序第七章保证的效力7.1保证的对外效力7.2保证的对内效力7.3保证的效力限制7.4保证的效力期限第八章违约责任8.1保证人的违约行为8.2保证人的违约责任8.3保证人的违约赔偿8.4保证人的违约解除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3争议的解决费用9.4争议的解决时间第十章合同的转让10.1合同的转让条件10.2合同的转让程序10.3合同转让的有效性10.4合同转让的禁止第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的权益处理11.4合同终止的效力第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的续签12.3合同的修订12.4合同的解除第十三章合同附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的更换13.4附件的保管第十四章合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的主体14.4签署的效力合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由保证人向受益人作出的，关于保证家庭唯一住宅的真实性、有效性和连续性的承诺。1.1.2本合同中的“保证人”是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.1.3本合同中的“受益人”是指享有合同权益的自然人或者法人。1.1.4本合同中的“家庭唯一住宅”是指保证人名下的唯一住宅，用于居住。1.2合同主体1.2.1保证人应具备合法的住宅权属证明，且该住宅为保证人的家庭唯一住宅。1.2.2受益人应具备合法的身份证明，且具备与保证人签订本合同的民事行为能力。1.3法律适用1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4争议解决1.4.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。1.4.2如果协商不成，任何一方均有权向保证人所在地的人民法院提起诉讼。第二章保证事项2.1家庭唯一住宅的声明2.1.1保证人声明其拥有的住宅为家庭唯一住宅，且该住宅权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.2住宅权属证明2.2.1保证人应向受益人提供合法的住宅权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3住宅用途限制2.3.1保证人对家庭唯一住宅的使用用途作出承诺，该住宅仅用于居住，不得用于其他商业目的。2.4住宅维护与保养2.4.1保证人应负责家庭唯一住宅的日常维护与保养，确保住宅的安全、整洁和舒适。第三章保证责任3.1保证真实性的责任3.1.1保证人应对其提供的家庭唯一住宅的真实性、有效性承担法律责任。3.2保证有效性的责任3.2.1保证人应对其保证的家庭唯一住宅的连续有效性承担法律责任。3.3保证连续性的责任3.3.1保证人应保证家庭唯一住宅的权属和使用状态在合同期限内持续有效。3.4保证违约的责任3.4.1如果保证人违反本合同的保证事项，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受益人的损失。第四章保证期限4.1保证的开始与结束4.1.1本合同的保证期限自合同签订之日起至合同终止之日止。4.2保证期限的延长4.2.1经双方协商一致，可以延长本合同的保证期限。4.3保证期限的缩短4.3.1经双方协商一致，可以缩短本合同的保证期限。4.4保证期限的暂停4.4.1在保证期限内，如发生法定或者约定的暂停事由，保证期限可以暂停。第五章保证的履行5.1保证人履行保证义务的方式5.1.1保证人应按照本合同的约定，履行保证家庭唯一住宅真实性的义务。5.2保证人履行保证义务的期限5.2.1保证人应在合同期限内，履行保证家庭唯一住宅真实性的义务。5.3保证人履行保证义务的地点5.3.1保证人应在本合同约定的地点，履行保证家庭唯一住宅真实性的义务。5.4保证人履行保证义务的费用5.4.1保证人履行保证义务所产生的费用，由保证人承担。第六章保证的变更与解除6.1保证的变更6.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的保证事项、保证责任和保证期限等。6.2保证的解除6.2.1在保证期限内，如发生法定或者约定的解除事由，本合同可以解除。6.3保证变更与解除的条件6.3.1保证的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.4保证变更与解除的程序6.4.1保证的变更与解除应按照双方约定的程序进行。第八章违约责任8.1保证人的违约行为8.1.1保证人违反本合同的保证事项，属于违约行为。8.2保证人的违约责任8.2.1保证人应对其违约行为承担违约责任，包括但不限于赔偿受益人的损失。8.3保证人的违约赔偿8.3.1受益人因保证人的违约行为遭受损失的，保证人应按照受益人的实际损失进行赔偿。8.4保证人的违约解除8.4.1如果保证人的违约行为严重影响到受益人的利益，受益人有权解除本合同。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2争议的解决机构9.2.1如果协商不成，任何一方均有权向保证人所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议的解决费用9.3.1因解决争议所产生的费用，由败诉方承担。9.4争议的解决时间9.4.1双方应尽快解决争议，避免影响本合同的履行。第十章合同的转让10.1合同的转让条件10.1.1本合同不得转让给第三方。10.2合同的转让程序10.2.1如需转让，必须经过双方协商一致，并签订书面转让协议。10.3合同转让的有效性10.3.1合同转让必须符合法律、法规的规定，否则转让无效。10.4合同转让的禁止10.4.1保证人不得将其在本合同中的义务转让给第三方。第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1本合同在保证期限届满时自动终止。11.2合同终止的程序11.2.1合同终止前，双方应结清相关费用，并进行必要的交接。11.3合同终止后的权益处理11.3.1合同终止后，双方对本合同的权利义务终止，但合同中约定的违约责任仍然有效。11.4合同终止的效力11.4.1合同终止后，本合同约定的权利义务不再具有约束力。第十二章附则12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的续签12.2.1合同续签应遵循双方自愿、公平的原则，并签订书面续签协议。12.3合同的修订12.3.1合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.4合同的解除12.4.1合同解除应遵循法律、法规的规定，并签订书面解除协议。第十三章合同附件13.1附件清单13.1.1附件清单应详细列明本合同附件的名称、数量、规格等。13.2附件的效力13.2.1附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。13.3附件的更换13.3.1如果附件损毁或者遗失，双方应协商更换。13.4附件的保管13.4.1双方应对附件进行妥善保管，避免遗失或者损毁。第十四章合同的签署14.1签署的时间14.1.1本合同的签署时间为____年__月__日。14.2签署的地点14.2.1本合同的签署地点为____（具体地点）。14.3签署的主体14.3.1保证人（甲方）签字：________14.3.2受益人（乙方）签字：________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应确保其提供的家庭唯一住宅信息真实、准确，并承担因信息不实引起的一切法律责任。1.2甲方权利甲方有权要求乙方提供与家庭唯一住宅相关的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3甲方违约若甲方违反本合同的保证事项，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应确保其身份证明合法有效，并承担因身份不实引起的一切法律责任。2.2乙方权利乙方有权要求甲方提供家庭唯一住宅的真实性证明，包括但不限于房屋所有权证、居住证明等。2.3乙方违约若乙方违反本合同的保证事项，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应确保其提供的中介服务合法、合规，并承担因中介服务不规范引起的一切法律责任。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求甲方和乙方提供与家庭唯一住宅相关的合法证明文件，以确保中介服务的准确性。3.3第三方中介违约若第三方中介违反本合同的保证事项，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失。3.4中介费用的支付甲方和乙方应按照双方约定支付第三方中介的服务费用。如甲方和乙方未按约定支付中介费用，应承担逾期支付的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.家庭唯一住宅权属证明2.身份证明3.房产证或土地使用权证4.居住证明5.房屋所有权证6.合同续签协议7.合同修订协议8.合同解除协议9.中介服务费用支付凭证10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反保证事项，提供虚假的家庭唯一住宅信息。2.甲方未按约定履行保证义务，导致乙方利益受损。3.乙方提供虚假的身份证明，或未按约定履行其义务。4.乙方未按约定支付第三方中介的服务费用。5.第三方中介提供不规范的中介服务，或违反保证事项。6.任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行或违约。三、法律名词及解释：1.家庭唯一住宅：指甲方名下的唯一住宅，用于居住。2.权属证明：指证明房屋所有权或土地使用权的合法文件。3.身份证明：指证明个人身份的合法文件，如身份证、护照等。4.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。6.中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的房屋交易服务。7.违约：指违反合同约定的行为。8.赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假的家庭唯一住宅信息。解决办法：甲方应提供真实的家庭唯一住宅信息，并承担虚假信息引起的法律责任。2.问题：乙方未按约定支付中介费用。解决办法：乙方应按约定支付中介费用，否则应承担逾期支付的违约责任。3.问题：第