城市房屋买卖合同模板

城市房屋买卖合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同宗旨第二章买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋所有权第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋现状与维修责任6.1房屋现状6.2维修责任第七章房屋用途与规划7.1房屋用途7.2规划变更第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一章附则11.1合同生效11.2合同期限11.3信息保密第十二章补充条款第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图第十四章签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律法规第三条款合同宗旨第二章买卖双方信息第一条款卖家信息第二条款买家信息第三章房屋信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋所有权第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款支付时间第五章房屋交付与过户第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款过户手续第四条款过户费用第六章房屋现状与维修责任第一条款房屋现状第二条款维修责任第七章房屋用途与规划第一条款房屋用途第二条款规划变更第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款法律途径第十章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第十一章附则第一条款合同生效第二条款合同期限第三条款信息保密第十二章补充条款第十三章附件第一条款房屋所有权证第二条款房屋平面图第十四章签字盖章第一条款卖家签字第二条款买家签字第三条款见证人签字多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内意图出售该房屋，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处理。说明：本条款旨在保障乙方在房屋买卖过程中的优先购买权，确保乙方在同等条件下优先考虑购买该房屋。附加条款二：房屋改造限制条款内容：甲方不得在合同有效期内对房屋进行大规模改造，如需改造，须征得乙方同意。说明：本条款旨在保护乙方对房屋的合法权益，避免甲方在合同期内对房屋进行改造，影响乙方的利益。附加条款三：房屋租赁条款内容：若甲方在合同有效期内需出租房屋，须提前一个月通知乙方，并与乙方协商租金及租期。说明：本条款旨在确保乙方在房屋租赁过程中的权益，使乙方在同等条件下享有租金优惠及租期优先权。当乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款四：交付时间及条件条款内容：乙方应按照合同约定，在过户手续完成后三个月内将房屋交付给甲方。说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的交付责任，确保甲方在规定时间内取得房屋。附加条款五：房屋维修责任条款内容：乙方在交付房屋后，如出现因施工质量导致的房屋问题，乙方应承担维修责任。说明：本条款旨在保障甲方在房屋交付后的合法权益，确保甲方在使用过程中不受施工质量问题的困扰。附加条款六：房屋用途变更条款内容：未经甲方同意，乙方不得将房屋用途变更，如违反本条款，乙方应承担相应责任。说明：本条款旨在保护甲方对房屋用途的权益，避免乙方在合同履行过程中擅自变更房屋用途，给甲方造成损失。当有第三方中介时，增加的条款及说明：附加条款七：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，若乙方同意支付中介费用，则乙方应承担相应费用。说明：本条款旨在明确中介费用的承担方，确保中介服务的顺利进行。附加条款八：中介服务范围条款内容：中介应按照合同约定，提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括市场调研、价格咨询、合同起草等。说明：本条款旨在明确中介服务的范围，确保中介在房屋买卖过程中为甲方和乙方提供专业的服务。附加条款九：中介违约责任条款内容：若中介未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，中介应承担相应违约责任。说明：本条款旨在保护甲方和乙方的合法权益，确保中介在合同履行过程中履行约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易款项支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋维修记录7.房屋用途变更证明8.中介服务合同9.中介费用支付凭证10.市场调研报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未按照合同约定履行维修责任3.甲方未按照合同约定使用房屋4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项5.乙方未按照合同约定履行过户手续6.中介未按照合同约定提供服务7.中介未按照合同约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。5.中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供咨询、介绍、协调等服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：协商延期交付，或根据合同约定追究甲方违约责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：协商延期支付，或根据合同约定追究乙方违约责任。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：依据合同约定，由乙方负责维修或甲方承担维修费用。4.问题：房屋用途变更未经甲方同意。解决办法：协商解决，或根据合同约定追究乙方违约责任。5.问题：中介服务未达到约定标准。解决办法：协商改善服务，或根据合同约定追究中介违