房产交易放心承诺

房产交易放心承诺合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3相关术语的解释第二章房产交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三章房产基本信息3.1房产位置及面积3.2房产所有权及使用年限3.3房产现状及配套设施第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间表第五章交易流程及时间安排5.1交易流程5.2各阶段时间安排第六章产权过户及相关费用6.1产权过户流程6.2过户费用承担方第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间及方式7.2房屋验收标准及流程第八章售后服务及保障8.1售后服务内容8.2保障措施及责任划分第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章违约责任及争议解决10.1违约行为及责任10.2争议解决方式第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的生效、终止和续签第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3相关术语的解释第二章房产交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三章房产基本信息3.1房产位置及面积3.2房产所有权及使用年限3.3房产现状及配套设施第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间表第五章交易流程及时间安排5.1交易流程5.2各阶段时间安排第六章产权过户及相关费用6.1产权过户流程6.2过户费用承担方第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间及方式7.2房屋验收标准及流程第八章售后服务及保障8.1售后服务内容8.2保障措施及责任划分第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章违约责任及争议解决10.1违约行为及责任10.2争议解决方式第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的生效、终止和续签第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人卖方签字：______________________日期：____年__月__日买方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款一：交易时间的调整条款内容：如因特殊情况，如政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致交易时间需要调整，甲方有权根据实际情况提出调整请求，并与乙方协商一致后进行调整。说明：该条款旨在保障甲方在遇到不可抗力因素时，能够根据实际情况调整交易时间，以避免因交易时间的不合理延迟而给甲方造成损失。1.2甲方主导的附加条款二：房产条件的变更条款内容：如甲方在出售房产过程中，对房产的条件进行变更，如面积、结构等，甲方应及时通知乙方，并经乙方同意后进行变更。说明：该条款旨在确保甲方在出售房产过程中，对房产条件的变更能够得到乙方的同意，以避免因房产条件的不合理变更而给乙方造成损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款一：支付时间的调整条款内容：如因特殊情况，如乙方资金安排等原因导致支付时间需要调整，乙方有权根据实际情况提出调整请求，并与甲方协商一致后进行调整。说明：该条款旨在保障乙方在遇到特殊情况时，能够根据实际情况调整支付时间，以避免因支付时间的不合理延迟而给乙方造成损失。2.2乙方主导的附加条款二：房产交付的延期条款内容：如乙方因合理原因无法按照合同约定的时间进行房屋交付，乙方有权提出延期请求，并与甲方协商一致后进行延期。说明：该条款旨在保障乙方在遇到合理原因导致无法按时交付房产时，能够根据实际情况进行延期，以避免因延期交付而给乙方造成不必要的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款一：中介费用的支付条款内容：双方同意，中介费用为房产交易总金额的____%，由甲方支付给第三方中介。如交易成功，乙方应向甲方支付该中介费用。说明：该条款旨在明确中介费用的支付方式和责任主体，确保中介费用在交易成功后由乙方支付给甲方，以保障甲乙双方的权益。3.2第三方中介的附加条款二：中介服务内容的补充条款内容：第三方中介在房产交易过程中，应提供包括但不限于房产信息咨询、交易流程指导、合同条款解释等服务。如因中介服务原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。说明：该条款旨在明确第三方中介的服务内容和要求，以及因中介服务原因导致交易出现问题时的责任承担，以保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产交易合同复印件4.支付凭证复印件5.产权过户相关文件复印件6.房屋验收报告复印件7.售后服务协议复印件8.第三方中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产条件与合同约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.乙方未按约定时间完成房屋验收。4.甲方未按约定时间办理产权过户手续。5.第三方中介未按约定提供服务，导致交易出现问题。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和使用年限的证书。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.产权过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.售后服务：指交易完成后，卖方对房产提供的保修、维护等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有权要求赔偿因延迟交付而导致的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，并有权要求赔偿因延迟支付而导致的损失。3.问题：房产条件与合同约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行，并要求甲方承担因房产条件不符而导致的损失。4.问题：甲方未按约定时间办理产权过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续，并有权要求赔偿因延迟办理而导致的损失。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。