房屋买卖合同范本范文

房屋买卖合同范本范文合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五章交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章附则10.1合同生效10.2合同终止10.3合同修订第十一章附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同相关法律法规第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3家具家电等物品归属第十三章签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章附件14.1房屋图片14.2相关证明材料14.3补充协议合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2合同目的1.2.1房屋买卖1.3合同解释1.3.1合同条款解释1.3.2法律适用第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1街道名称2.1.2门牌号码2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋现状2.3.1房屋结构2.3.2房屋用途2.3.3房屋条件第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1房屋所有权3.1.2房屋交付3.1.3房屋质量3.2买受人的权利和义务3.2.1购房权利3.2.2付款义务3.2.3接收房屋第四章房屋价格及支付方式4.1房价4.1.1房价确定4.1.2房价支付4.2付款方式4.2.1支付途径4.2.2支付时间4.3付款时间4.3.1首付款4.3.2尾款支付第五章交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付5.1.2钥匙交接5.2交付条件5.2.1房屋现状5.2.2买受人付款5.3过户手续5.3.1过户申请5.3.2过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1房屋完好6.1.2质量问题修复6.2保修期限6.2.1保修开始6.2.2保修结束第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1未能交付房屋7.1.2房屋质量问题7.2买受人违约责任7.2.1未能支付房价7.2.2延迟接收房屋第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1友好协商8.1.2调解解决8.2诉讼管辖8.2.1诉讼法院8.2.2诉讼费用第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序第十章附则10.1合同生效10.1.1生效条件10.1.2生效时间10.2合同终止10.2.1终止条件10.2.2终止时间10.3合同修订10.3.1修订条件10.3.2修订程序第十一章附件11.1房屋所有权证11.1.1证件名称11.1.2证件号码11.2房屋共有权人同意出售证明11.2.1共有权人姓名11.2.2同意证明号码11.3房屋买卖合同相关法律法规11.3.1法律法规名称11.3.2法律法规编号第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.1.1税费名称12.1.2税费金额12.2物业管理费12.2.1物业公司名称12.2.2物业费用金额12.3家具家电等物品归属12.3.1物品名称12.3.2归属方第十三章签字盖章13.1出卖人签字13.1.1签字栏13.1.2盖章栏13.2买受人签字13.2.1签字栏13.2.2盖章栏13.3见证人签字13.3.1签字栏13.3.2盖章栏第十四章附件14.1房屋图片14.1.1图片名称14.1.2图片数量14.2相关证明材料14.2.1材料名称14.2.2材料数量14.3补充协议14.3.1协议名称14.3.2协议编号出卖人（签字）：买受人（签字）：见证人（签字）：见证人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2若甲方因维修、保养等原因需要暂时占用房屋，应支付给乙方相应的临时安置费用。1.3甲方应在合同约定的交付时间前完成房屋的维修、保养工作，确保房屋符合交付标准。附加条款2：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价，如有延迟，应支付给甲方相应的逾期付款利息。2.2乙方应妥善使用和保管房屋，如有损坏，应承担修复费用。2.3乙方应在合同约定的时间内完成过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，应支付给甲方相应的违约金。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，公正、中立地协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，如有争议，应以书面形式协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：见证人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同相关法律法规4.房屋图片5.相关证明材料6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未能按照约定时间支付房价，或延迟接收房屋。3.双方未能按照约定时间完成过户手续。4.第三方中介未能按照约定协助完成房屋买卖交易，或提供虚假、错误的房屋信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人同意出售房屋的文件。3.房屋买卖合同：甲方出卖房屋，乙方购买房屋的合同。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权转移至买受人的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，并协商解决办法。如甲方拒绝维修或赔偿，可依法申请鉴定，并根据鉴定结果要求甲方承担相应责任。2.如乙方延迟支付房价，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款利