门面租赁合同协议的编写技巧

门面租赁合同协议的编写技巧合同目录第一章总则第一条款合同当事人第二条款合同标的第三条款合同期限第二章租赁物的描述第一条款租赁物的位置第二条款租赁物的面积第三条款租赁物的现状第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第四章租赁物的使用和维护第一条款使用范围第二条款维护责任第三条款装修限制第五章合同的变更和终止第一条款合同变更第二条款合同终止第三条款合同终止后的处理第六章违约责任第一条款出租人的违约责任第二条款承租人的违约责任第三条款违约赔偿金额第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款法律适用第八章合同的生效、修改和解除第一条款合同生效时间第二条款合同修改第三条款合同解除第九章其他约定第一条款押金第二条款保险第三条款转让第十章出租人的权利和义务第一条款出租人的权利第二条款出租人的义务第十一章承租人的权利和义务第一条款承租人的权利第二条款承租人的义务第十二章辅助条款第一条款物业费第二条款水电费第三条款税费第十三章合同的附则第一条款合同的修订第二条款合同的补充第十四章合同的签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款合同正本与副本合同编号_________第一章总则第一条款合同当事人1.1出租人：_________1.2承租人：_________第二条款合同标的2.1租赁物：_________2.2租赁物用途：_________第三条款合同期限3.1租赁期限：_________3.2租赁开始日期：_________3.3租赁结束日期：_________第二章租赁物的描述第一条款租赁物的位置4.1租赁物位于：_________4.2周边环境描述：_________第二条款租赁物的面积5.1租赁物面积为：_________5.2面积确认方式：_________第三条款租赁物的现状6.1租赁物现状：_________6.2现状确认方式：_________第三章租金及支付方式第一条款租金金额7.1租金为：_________7.2租金支付周期：_________第二条款租金支付时间8.1租金支付日期：_________8.2支付方式：_________第三条款租金支付方式9.1支付途径：_________9.2支付确认方式：_________第四章租赁物的使用和维护第一条款使用范围10.1承租人使用租赁物范围：_________10.2使用限制：_________第二条款维护责任11.1承租人维护责任：_________11.2出租人维护责任：_________第三条款装修限制12.1装修申请：_________12.2装修限制：_________第五章合同的变更和终止第一条款合同变更13.1合同变更条件：_________13.2变更程序：_________第二条款合同终止14.1合同终止条件：_________14.2终止程序：_________第三条款合同终止后的处理15.1终止后租赁物的归还：_________15.2终止后租金的处理：_________第六章违约责任第一条款出租人的违约责任16.1出租人违约行为：_________16.2违约责任承担：_________第二条款承租人的违约责任17.1承租人违约行为：_________17.2违约责任承担：_________第三条款违约赔偿金额18.1违约赔偿计算方式：_________18.2赔偿限额：_________第七章争议解决第一条款争议解决方式19.1争议解决方式：_________19.2争议解决机构：_________第二条款仲裁机构20.1仲裁机构名称：_________20.2仲裁地点：_________第三条款法律适用21.1适用法律：_________21.2法律解释机构：_________第八章合同的生效、修改和解除第一条款合同生效时间22.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同修改23.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第三条款合同解除24.1合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第九章其他约定第一条款押金25.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为：_________。第二条款保险26.1承租人应办理租赁物保险，保险费用由承租人承担。第三条款转让27.1承租人不得将租赁物转让给第三方，除非得到出租人书面同意。第十章出租人的权利和义务第一条款出租人的权利28.1出租人有权按照合同约定收取租金。第二条款出租人的义务29.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。第十一章承租人的权利和义务第一条款承租人的权利30.1承租人有权按照合同约定使用租赁物。第二条款承租人的义务31.1承租人应按照合同约定支付租金和承担其他费用。第十二章辅助条款第一条款物业费32.1物业费用由承租人承担，具体费用为：_________。第二条款水电费33.1水电费用由承租人承担，具体费用按照实际使用量计算。第三条款税费34.1合同涉及的税费按照相关法律法规规定承担。第十三章合同的附则第一条款合同的修订35.1合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。第二条款合同的补充36.1合同的补充协议须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章合同的签署第一条款签署日期37.1本合同于：_________签署。第二条款签署地点38.1本合同于：_________签署。第三条款合同正本与副本39.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同双方签字：出租人签字：_________日期：_________承租人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定租赁物的用途和经营范围，乙方应遵守甲方的决定。1.2甲方有权要求乙方在租赁期内进行装修和改造，以适应甲方的发展需求。1.3甲方有权在租赁期内对租赁物进行inspect和维护，以确保租赁物的安全性和功能性。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全性和功能性。2.3乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务支持，以保证租赁物的正常使用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1如果合同涉及第三方中介，中介应履行合同约定的中介服务职责，并确保甲乙双方的权益。3.2第三方中介应提供合法的营业执照和相关资质证明，以证明其合法经营资格。3.3第三方中介应负责协调处理合同履行过程中的争议和问题，并承担相应的法律责任。甲方为主导时，甲方有权决定租赁物的用途和经营范围，乙方应遵守甲方的决定。这意味着乙方在使用租赁物时，必须遵守甲方确定的用途和经营范围，不得擅自改变。如果乙方需要进行装修和改造，以适应甲方的发展需求，甲方有权要求乙方进行相应的调整。甲方有权在租赁期内对租赁物进行inspect和维护，以确保租赁物的安全性和功能性。乙方为主导时，乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。这意味着乙方在使用租赁物时，必须按照合同约定的条件和条款进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全性和功能性。如果乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务支持，以保证租赁物的正常使用，乙方应向甲方提出相应的请求。如果合同涉及第三方中介，中介应履行合同约定的中介服务职责，并确保甲乙双方的权益。这意味着第三方中介在合同履行过程中，应按照合同约定的中介服务职责进行操作，并确保甲乙双方的权益得到保护。第三方中介应提供合法的营业执照和相关资质证明，以证明其合法经营资格。第三方中介应负责协调处理合同履行过程中的争议和问题，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租人身份证明3.出租人授权书（如有）4.租赁合同草稿5.装修改造申请6.押金收据7.租金支付记录8.维修服务记录9.保险单据10.租赁物现状照片11.合同补充协议12.第三方中介资质证明13.签字授权书（如有）二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁物未按约定维护租赁物提前终止合同未经同意2.承租人违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁物未按约定进行维修保养3.第三方中介违约行为未按约定履行中介服务职责未确保甲乙双方权益未提供合法资质证明三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的责任。5.押金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一定金额的钱财。6.维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养，以确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办法：双方协商一致，出租人按约定提供符合要求的租赁物。2.租金支付纠纷解决办法：查阅支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决。3.