门面房租赁招标信息

门面房租赁招标信息合同目录第一章：总则1.1租赁招标的背景和目的1.2租赁招标的范围和内容1.3租赁招标的程序和规则1.4租赁招标的期限和条件第二章：租赁招标的条件2.1租赁招标的房屋位置和面积2.2租赁招标的房屋结构和设施2.3租赁招标的房屋使用性质和限制2.4租赁招标的房屋租赁价格和支付方式第三章：租赁招标的程序3.1发布招标公告3.2招标文件的获取和提交3.3招标文件的澄清和修改3.4招标文件的评审和中标通知第四章：租赁招标的要求4.1投标人的资格要求4.2投标文件的编制和提交4.3投标文件的签字和盖章4.4投标文件的保密和保管第五章：租赁招标的评审5.1评审标准和原则5.2评审过程和结果5.3评审委员会的组成和职责5.4评审结果的公示和异议处理第六章：租赁招标的合同签订6.1合同的签订程序和时间6.2合同的主要内容和条款6.3合同的生效和终止条件6.4合同的违约和争议解决第七章：租赁招标的房屋交付和验收7.1房屋的交付时间和方式7.2房屋的验收标准和程序7.3房屋的维修和保养责任7.4房屋的交付凭证和交接记录第八章：租赁招标的房屋使用和管理8.1房屋的使用要求和限制8.2房屋的装修和改造规定8.3房屋的安全和消防措施8.4房屋的保险和赔偿责任第九章：租赁招标的租金支付和调整9.1租金的支付方式和时间9.2租金的调整条件和程序9.3租金的逾期支付和违约处理9.4租金的支付凭证和记录第十章：租赁招标的合同变更和解除10.1合同的变更条件和程序10.2合同的解除条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果10.4合同变更和解除的争议解决第十一章：租赁招标的违约责任11.1违约行为的认定和处理11.2违约责任的承担方式和赔偿金额11.3违约责任的免除和减轻11.4违约责任的争议解决第十二章：租赁招标的争议解决12.1争议的解决方式和程序12.2争议的证据和证明责任12.3争议的调解和仲裁12.4争议的法律适用和管辖法院第十三章：租赁招标的附则13.1合同的生效和终止时间13.2合同的保密和保密义务13.3合同的修改和补充13.4合同的解释和适用法律第十四章：附件14.1租赁招标文件的附件14.2租赁招标的房屋图纸和资料14.3租赁招标的评审委员会名单14.4租赁招标的其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1租赁招标的背景和目的1.1.1为充分利用门面房资源，提高国有资产的使用效益1.1.2通过公开招标方式选择优秀的承租方，实现门面房租赁的公开、公平、公正1.2租赁招标的范围和内容1.2.1本次招标范围包括位于_________的门面房1.2.2招标内容包括房屋租赁、管理与使用等相关权利和义务1.3租赁招标的程序和规则1.3.1招标程序包括发布招标公告、接收投标文件、评标、中标通知和签订合同等步骤1.3.2所有参与招标的承租方应严格遵守招标规则，公平竞争1.4租赁招标的期限和条件1.4.1本次招标的期限为自招标公告发布之日起至投标文件截止日止第二章：租赁招标的条件2.1租赁招标的房屋位置和面积2.1.1房屋位于_________，面积为____平方米2.1.2房屋的具体位置和面积以房屋图纸和资料为准2.2租赁招标的房屋结构和设施2.2.1房屋结构为____层建筑，具备基本的供水、供电等设施2.2.2房屋内部装修和设施配置将根据中标方的需求进行协商确定2.3租赁招标的房屋使用性质和限制2.3.1房屋允许用于____等行业，具体使用性质应以合同约定为准2.3.2房屋使用过程中不得违反相关法律法规和合同约定，不得改变房屋结构和外观2.4租赁招标的房屋租赁价格和支付方式2.4.1租赁价格根据市场行情和房屋实际情况确定，具体价格以合同为准2.4.2租金支付方式为按月支付，支付方式可采用银行转账等途径第三章：租赁招标的程序3.1发布招标公告3.1.2招标公告内容包括房屋基本信息、招标条件、报名方式等3.2招标文件的获取和提交3.2.1潜在投标人可在招标公告规定的期限内获取招标文件3.2.2投标人应按照招标文件的要求提交投标文件，投标文件应包括____等材料3.3招标文件的澄清和修改3.3.1招标人对招标文件进行澄清和修改的，应通知所有购买招标文件的投标人3.3.2澄清和修改的内容应以书面形式发出，并作为招标文件的组成部分3.4招标文件的评审和中标通知3.4.1招标人应组织评审委员会对投标文件进行评审3.4.2评审结束后，招标人应向中标人发出中标通知书，并向未中标人发出书面通知第四章：租赁招标的要求4.1投标人的资格要求4.1.1投标人应具备____等相关资质和条件4.1.2投标人应提交资质证明文件，以证明其符合资格要求4.2投标文件的编制和提交4.2.1投标人应按照招标文件的要求编制投标文件4.2.2投标文件应采用____等形式提交，并确保内容的真实、完整、准确4.3投标文件的签字和盖章4.3.1投标文件应由投标人的法定代表人或其授权代理人签字并盖章4.3.2签字和盖章应确保投标文件的法律效力4.4投标文件的保密和保管4.4.1投标人应对投标文件中的商业秘密予以保密4.4.2招标人和投标人应共同承担投标文件的保管责任第五章：租赁招标的评审5.1评审标准和原则5.1.1评审标准应包括投标价格、经营计划、管理能力等方面5.1.2评审原则为公开、公平、公正，确保选出最优秀的承租方5.2评审过程和结果5.2.1评审过程应严格按照招标文件和评审标准进行5.2.2评审结果应以书面形式通知各投标人5.3评审委员会的组成和职责5.3.1评审委员会由招标人和相关专家组成，成员人数为____人5.3.2评审委员会负责对投标文件进行评审，提出评审意见，并向招标人报告评审结果第八章：租赁招标的房屋交付和验收8.1房屋的交付时间和方式8.1.1房屋交付时间为中标通知书发出之日起____个工作日内8.1.2房屋交付方式为现场交付，由中标人和招标人共同办理交付手续8.2房屋的验收标准和程序8.2.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准8.2.2验收程序包括中标人提交验收申请、招标人组织验收、双方签署验收报告等步骤8.3房屋的维修和保养责任8.3.1招标人应对交付的房屋及其设施承担必要的维修和保养责任8.3.2中标人应负责日常使用中的维护和保养，确保房屋及设施的正常运行8.4房屋的交付凭证和交接记录8.4.1房屋交付应签订交付凭证，明确交付时间、状态和双方责任8.4.2交接记录应详细记录房屋及其设施的数量、状态等信息第九章：租赁招标的房屋使用和管理9.1房屋的使用要求和限制9.1.1中标人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变用途9.1.2房屋使用过程中应遵守消防安全、环境保护等相关规定9.2房屋的装修和改造规定9.2.1中标人进行装修和改造前，应提交装修方案并获得招标人同意9.2.2装修和改造应符合相关法律法规和建筑安全标准9.3房屋的安全和消防措施9.3.1中标人应负责房屋使用过程中的安全管理和消防设施的维护9.3.2房屋应定期进行安全检查，确保使用安全9.4房屋的保险和赔偿责任9.4.1中标人应办理房屋及设施的保险手续，并提交保险单据9.4.2房屋及设施在保险范围内的损失，由中标人负责赔偿第十章：租赁招标的租金支付和调整10.1租金的支付方式和时间10.1.1租金支付方式为按月支付，可通过银行转账等方式进行10.1.2租金支付时间为每月____日前10.2租金的调整条件和程序10.2.1租金调整的条件和程序应按照合同约定的条款执行10.2.2租金调整应经双方协商一致，并以书面形式确认10.3租金的逾期支付和违约处理10.3.1租金逾期支付的，中标人应支付滞纳金10.3.2租金逾期支付超过____个月的，招标人有权解除合同10.4租金的支付凭证和记录10.4.1租金支付应提供支付凭证，双方应保存租金支付记录第十一章：租赁招标的合同变更和解除11.1合同的变更条件和程序11.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认11.1.2合同变更的条件和程序应符合相关法律法规和合同约定11.2合同的解除条件和程序11.2.1合同解除的条件和程序应由双方协商一致，并以书面形式确认11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜11.3合同变更和解除的法律后果11.3.1合同变更和解除不应影响中标人已支付的租金和其他费用11.3.2合同变更和解除导致的损失，由双方按照约定承担第十二章：租赁招标的争议解决12.1争议的解决方式和程序12.1.1双方应通过协商解决争议12.1.2协商不成的，可选择调解或仲裁解决争议12.2争议的证据和证明责任12.2.1主张权利一方应承担证明责任，提供相关证据12.2.2双方均应遵守争议解决过程中的证据规则12.3争议的调解和仲裁12.3.1调解应在双方协商确定的调解机构进行12.3.2仲裁应提交至双方约定的仲裁委员会，仲裁裁决具有法律效力第十三章：租赁招标的附则13.1合同的生效和终止时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同终止时间为合同约定的租赁期满或合同解除之日13.2合同多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防安全设施等。1.2甲方应保证房屋的安全和舒适性，确保房屋符合乙方正常经营和生活的需要。1.3甲方应提供房屋的产权证明和相关法律法规要求的文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。1.4甲方应协助乙方办理相关政府部门所需的审批和许可手续，确保乙方的合法经营。1.5甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止合同或提前收回房屋。1.6甲方应按照合同约定履行租金调整的程序和条件，确保租金的合理性和公平性。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的使用安全和功能正常。2.3乙方应遵守相关法律法规，不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋和周围环境。2.4乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付或拖欠租金。2.5乙方有权在合同期内提出合理的房屋维修和改善需求，并经甲方同意后实施。2.6乙方有权在合同期内提出解除合同的条件和程序，并经甲方同意后解除合同。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应具备合法的经营资质和专业的服务能力，确保合同的公正和顺利进行。3.2第三方中介应负责组织和协调甲乙双方进行合同洽谈和签署，提供专业的咨询服务。3.3第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，处理合同履行过程中的问题和争议。3.4第三方中介应按照约定的服务费用向甲方和乙方收取中介费，并提供正式的收费凭证。3.5第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容和甲乙双方的个人信息。3.6第三方中介应在合同期内提供持续的服务支持，确保甲乙双方的需求得到及时解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋图纸和资料3.招标公告4.投标文件5.招标文件6.评审委员会名单7.中标通知书8.房屋交付凭证和交接记录9.租金支付凭证和记录10.合同履行过程中的相关证明和文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件2.甲方未按照约定提供房屋维修和保养服务3.甲方无故终止合同或提前收回房屋4.乙方未按照合同约定支付租金5.乙方擅自改变房屋结构或用途6.乙方在房屋内进行违法活动或损害房屋及周围环境7.第三方中介未按照约定提供服务或泄露合同双方商业秘密8.第三方中介收取中介费不符合约定标准三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议2.招标：指公开邀请潜在投标人参与投标，以选择最优质的承租方的过程3.中标：指投标人在招标过程中被选为合同的承租方4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用6.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任7.合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定条件：解决办法为甲方应按照合同约定及时交付符合要求的房屋，如有问题，乙方有权要求甲方进行修复或提供相应的补偿。2.租金支付逾期：解决办法为乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金，并尽快补交租金。3.房屋使用过程中出