住宅改商的声明

住宅改商的声明合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同签订主体资格确认1.3合同的生效、变更与终止第二章住宅改商的基本情况2.1住宅改商的房屋基本信息2.2住宅改商的审批手续及文件2.3住宅改商的经营范围及条件第三章权利与义务3.1合同双方的权力与义务3.2住宅改商期间的物业管理3.3合同双方的保密义务第四章住宅改商经营活动管理4.1商业活动的内容与标准4.2商业活动的变更与终止4.3商业活动期间的安全生产与消防第五章费用与支付5.1住宅改商期间的费用承担5.2费用支付的时间与方式5.3费用的调整机制第六章违约责任6.1合同双方的违约责任6.2违约金的计算与支付6.3因违约导致的合同解除第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁管辖与诉讼管辖7.3争议解决的费用承担第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章附则9.1合同的附件9.2合同的签订日期与地点9.3合同的生效日期第十章住宅改商期间的公共服务10.1公共服务的内容与标准10.2公共服务的变更与终止10.3公共服务期间的安全生产与消防第十一章住宅改商项目的宣传与推广11.1宣传与推广的内容与方式11.2宣传与推广的费用承担11.3宣传与推广的期限与效果第十二章住宅改商项目的合作与发展12.1合作的形式与内容12.2合作的期限与效果12.3合作过程中的争议解决第十三章住宅改商项目的知识产权保护13.1知识产权的保护范围与标准13.2知识产权的变更与终止13.3知识产权侵权的责任承担第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的变更与终止14.3约定事项的违约责任合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同签订主体资格确认1.3合同的生效、变更与终止第二章住宅改商的基本情况2.1住宅改商的房屋基本信息2.2住宅改商的审批手续及文件2.3住宅改商的经营范围及条件第三章权利与义务3.1合同双方的权力与义务3.2住宅改商期间的物业管理3.3合同双方的保密义务第四章住宅改商经营活动管理4.1商业活动的内容与标准4.2商业活动的变更与终止4.3商业活动期间的安全生产与消防第五章费用与支付5.1住宅改商期间的费用承担5.2费用支付的时间与方式5.3费用的调整机制第六章违约责任6.1合同双方的违约责任6.2违约金的计算与支付6.3因违约导致的合同解除第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁管辖与诉讼管辖7.3争议解决的费用承担第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章附则9.1合同的附件9.2合同的签订日期与地点9.3合同的生效日期第十章住宅改商期间的公共服务10.1公共服务的内容与标准10.2公共服务的变更与终止10.3公共服务期间的安全生产与消防第十一章住宅改商项目的宣传与推广11.1宣传与推广的内容与方式11.2宣传与推广的费用承担11.3宣传与推广的期限与效果第十二章住宅改商项目的合作与发展12.1合作的形式与内容12.2合作的期限与效果12.3合作过程中的争议解决第十三章住宅改商项目的知识产权保护13.1知识产权的保护范围与标准13.2知识产权的变更与终止13.3知识产权侵权的责任承担第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的变更与终止14.3约定事项的违约责任甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的额外条款一：住宅改商项目的规划与设计条款内容：甲方应负责住宅改商项目的整体规划与设计，确保项目符合相关法律法规及消防安全要求。说明：此条款确保甲方在项目初期就对改商项目有明确的规划与设计，以保证项目的合法性和安全性。2.甲方主导的额外条款二：改商项目的施工及验收条款内容：甲方应负责住宅改商项目的施工及验收工作，确保施工质量及安全。说明：此条款明确甲方在施工及验收环节的责任，确保改商项目的施工质量和使用安全。3.甲方主导的额外条款三：改商项目的运营与管理条款内容：甲方应负责住宅改商项目的运营与管理，确保项目的正常运营和商业价值的提升。说明：此条款明确甲方在项目运营与管理环节的责任，以保证项目的顺利进行和商业价值的实现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的额外条款一：商业活动的合规性条款内容：乙方应确保其进行的商业活动符合国家法律法规及甲方制定的经营范围。说明：此条款强调乙方在进行商业活动时必须遵守相关法律法规和甲方的要求，以保证项目的合法性和合规性。2.乙方主导的额外条款二：商业活动的费用承担条款内容：乙方应承担因商业活动产生的额外费用，包括但不限于税费、物业管理费等。说明：此条款明确乙方在商业活动过程中产生的费用承担责任，以防止费用纠纷。3.乙方主导的额外条款三：商业活动的宣传与推广条款内容：乙方应负责商业活动的宣传与推广工作，确保项目的知名度和客流量。说明：此条款明确乙方在宣传与推广环节的责任，以提升项目的知名度和商业价值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的额外条款一：中介服务的范围与内容条款内容：第三方中介应提供包括但不限于项目咨询、租赁代理、招商协助等服务。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和范围，以保证中介服务的质量和效果。2.第三方中介的额外条款二：中介费用的承担及支付条款内容：第三方中介的费用由乙方承担，支付时间为服务完成后。说明：此条款明确乙方在中介费用承担和支付环节的责任，以防止中介费用纠纷。3.第三方中介的额外条款三：中介服务的违约责任条款内容：若第三方中介未能按照约定完成服务，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介在未能履行服务合同时的违约责任，以保证合同的履行和双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅改商项目规划与设计文件2.住宅改商项目施工及验收相关文件3.住宅改商项目运营与管理手册4.商业活动合规性证明文件5.商业活动宣传与推广计划6.第三方中介服务合同7.物业服务合同8.安全生产与消防检查文件9.知识产权保护相关文件10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定完成规划与设计，导致项目无法顺利进行。2.甲方未能确保施工质量及安全，导致项目中断或安全事故发生。3.甲方未能履行运营与管理职责，导致项目经营不善或服务质量下降。4.乙方未能确保商业活动符合法律法规及甲方要求，导致项目被查处或声誉受损。5.乙方未能承担商业活动产生的额外费用，导致财务纠纷。6.乙方未能按照约定进行宣传与推广，导致项目知名度和客流量不足。7.第三方中介未能按照约定提供服务，导致项目咨询、租赁代理、招商协助等方面出现问题。8.第三方中介未能按时支付中介费用，导致费用纠纷。9.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或权益受损。三、法律名词及解释：1.住宅改商：指将住宅用途的房屋改为商业用途的行为。2.知识产权：指在商业活动中涉及的专利、商标、著作权等法律权益。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.安全生产：指在住宅改商项目中，确保人员安全和财产安全的措施。6.消防检查：指对住宅改商项目进行的消防安全检查，以确保符合消防安全要求。7.仲裁：指合同双方通过仲裁机构解决争议的方式，仲裁裁决具有法律效力。8.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式，法院判决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工质量问题，应及时与施工方沟通，要求整改并按照约定进行验收。2.遇到商业活动不符合法律法规或甲方要求，应及时制止并督促乙方进行调整。3.遇到第三方中介服务不到位，应及时与中介方沟通，要求其按照约定提供服务。4.遇到费用支付纠纷，应及时查看合同条款，按照约定解决费用支付问题。5.遇到合同争议，可以先尝试协商解决，若协商不成，则可以选择仲裁或诉讼解决。6.在执行过程中，应注意保存相关证据，以备不时之需。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为商业运营公司，双方合作将住宅项目改为商业项目。2.甲方为物业公司，乙方为商户，双方签订合同规定乙方在住宅小区内开展商业活动。3.甲方为住宅业主委员会，乙方为商户，双方签订合同规定乙方在住宅楼内开设商业店铺。4.甲方为政府相关部门，乙方为商业企业，双方签订合同规定乙方在住宅区域开展商业项目。5.甲方为商业企业，乙方为个体经营者，双方签订合同规定乙方在商业项目中开设店铺。6.甲方为商业项目开发商，乙方为品牌商家，双方签订合同规定乙方在商业项目中租赁店铺进行经营。7