房屋续租合同书样本

房屋续租合同书样本合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2本合同的签订依据和目的1.3租赁房屋的基本情况第二章租赁期限2.1租赁房屋的续租期限2.2租赁双方的权利和义务2.3租赁房屋的交付和收回时间第三章租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整机制第四章押金及其他费用4.1押金的金额及退还条件4.2租赁期间的其他费用承担方式4.3费用结算及退还时间第五章房屋使用及维修5.1租赁房屋的使用要求5.2房屋维修的责任及处理方式5.3房屋保险的购买及责任第六章房屋改造及装修6.1房屋改造及装修的规定6.2装修押金的金额及退还条件6.3装修费用的承担方式第七章合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关处理事项第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算及支付方式第九章争议解决9.1租赁双方发生争议的处理方式9.2争议解决的途径及程序9.3争议解决的时间限制第十章法律适用及争议解决10.1本合同适用的法律法规10.2争议解决的地点及法院第十一章其他约定11.1租赁双方的其他约定事项11.2补充条款及附件第十二章合同的签订及生效12.1合同的签订时间及地点12.2合同的生效条件及时间第十三章附件13.1房屋租赁合同13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四章签署页14.1租赁双方签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租人的名称（或姓名）1.1.2承租人的名称（或姓名）1.2本合同的签订依据和目的1.2.1依据中华人民共和国相关法律法规1.2.2明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益1.3租赁房屋的基本情况1.3.1房屋的地址1.3.2房屋的面积1.3.3房屋的用途第二章租赁期限2.1租赁房屋的续租期限2.1.1续租期限的起止日期2.2租赁双方的权利和义务2.2.1出租人的权利和义务2.2.2承租人的权利和义务2.3租赁房屋的交付和收回时间2.3.1房屋交付时间2.3.2房屋收回时间第三章租金及支付方式3.1租金的计算方式3.1.1租金的计算基础3.1.2租金的计算标准3.2租金的支付时间及方式3.2.1租金支付的时间3.2.2租金支付的方式3.3租金的调整机制3.3.1租金调整的条件3.3.2租金调整的程序第四章押金及其他费用4.1押金的金额及退还条件4.1.1押金的金额4.1.2押金退还的条件4.2租赁期间的其他费用承担方式4.2.1费用承担的主体4.2.2费用支付的程序4.3费用结算及退还时间4.3.1费用结算的时间4.3.2费用退还的时间第五章房屋使用及维修5.1租赁房屋的使用要求5.1.1房屋使用的限制性规定5.1.2房屋使用的禁止性规定5.2房屋维修的责任及处理方式5.2.1维修的责任主体5.2.2维修的处理程序5.3房屋保险的购买及责任5.3.1保险的购买主体5.3.2保险的责任范围第六章房屋改造及装修6.1房屋改造及装修的规定6.1.1改造及装修的申请程序6.1.2改造及装修的验收标准6.2装修押金的金额及退还条件6.2.1装修押金的金额6.2.2装修押金退还的条件6.3装修费用的承担方式6.3.1装修费用的承担主体6.3.2装修费用的支付程序第七章合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同终止的条件和程序7.2.1合同终止的条件7.2.2合同终止的程序7.3合同终止后的相关处理事项7.3.1终止后的房屋交付7.3.2终止后的押金退还7.3.3终止后的费用结算第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租人的违约行为8.1.2承租人的违约行为8.2违约责任的承担方式8.2.1违约责任的承担方式8.2.2违约金的计算及支付方式8.3违约金的支付时间及地点8.3.1违约金的支付时间8.3.2违约金的支付地点第九章争议解决9.1租赁双方发生争议的处理方式9.1.1争议的协商解决9.1.2争议的调解解决9.2争议解决的途径及程序9.2.1争议解决的途径9.2.2争议解决的程序9.3争议解决的时间限制9.3.1争议解决的时间限制9.3.2延长争议解决时间的条件第十章法律适用及争议解决10.1本合同适用的法律法规10.1.1适用的法律法规名称10.1.2法律法规的适用解释10.2争议解决的地点及法院10.2.1争议解决的地点10.2.2争议解决的法院第十一章其他约定11.1租赁双方的其他约定事项11.1.1其他约定的内容11.1.2其他约定的效力11.2补充条款及附件11.2.1补充条款的内容11.2.2附件的名称和效力第十二章合同的签订及生效12.1合同的签订时间及地点12.1.1合同的签订时间12.1.2合同的签订地点12.2合同的生效条件及时间12.2.1合同的生效条件12.2.2合同的生效时间第十三章附件13.1房屋租赁合同13.1.1附件内容13.1.2附件效力13.2房屋平面图13.2.1平面图的附件内容13.2.2平面图的附件效力13.3其他相关文件13.3.1其他文件的附件内容13.3.2其他文件的附件效力第十四章签署页14.1租赁双方签字盖章页14.1.1出租人签字盖章处14.1.2承租人签字盖章处14.1.3见证人签字盖章处（如有）____________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定是否接受乙方的续租申请，并在合同到期前提前三个月通知乙方。1.1.1若甲方决定不接受续租申请，乙方应在合同到期前搬离租赁房屋。1.1.2若甲方决定接受续租申请，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条件和条款执行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期间提出续租申请，并在合同到期前三个月向甲方提出书面申请。2.1.1乙方应提供必要的文件和证明，以证明其符合续租条件。2.1.2甲方应在收到乙方续租申请后一个月内给出答复。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1若本合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方共同承担。3.1.1中介费用的计算方式和支付时间应在合同中明确。3.1.2中介费用包括但不限于房屋租赁代理费、咨询服务费等。附加条款四：甲方为主导时的附加条款4.1甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。4.1.1甲方在进行维修和改造前，应向乙方说明原因和工期。4.1.2甲方应承担因维修和改造导致的乙方租金损失。附加条款五：乙方为主导时的附加条款5.1乙方有权要求甲方提供租赁房屋的必要设施和服务，包括但不限于供暖、供水、供电等。5.1.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，并承担因使用不当导致的损坏责任。5.1.2甲方应确保租赁房屋及设施的安全和正常使用。附加条款六：第三方中介参与时的附加条款6.1第三方中介应履行合同约定的中介职责，包括但不限于提供租赁信息、协调租赁双方关系等。6.1.1第三方中介应保证所提供信息的真实性和准确性。6.1.2第三方中介应承担因未履行中介职责导致的纠纷责任。附加条款七：甲方为主导时的附加条款7.1甲方有权提前终止合同，但应提前三个月通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的赔偿。7.1.1甲方提前终止合同的原因应合理合法，且不得违反法律法规。7.1.2甲方应承担因提前终止合同导致的乙方损失。附加条款八：乙方为主导时的附加条款8.1乙方有权在合同期间提前终止合同，但应提前三个月通知甲方，并按照合同约定支付甲方相应的赔偿。8.1.1乙方提前终止合同的原因应合理合法，且不得违反法律法规。8.1.2乙方应承担因提前终止合同导致的甲方损失。附加条款九：第三方中介参与时的附加条款9.1第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担因未履行合同约定的服务导致的纠纷责任。9.1.1第三方中介应遵守行业规范和职业道德，不得擅自增加中介费用。9.1.2第三方中介应承担因提供服务不当导致的损失责任。附加条款十：合同变更和终止时的附加条款10.1合同变更或终止时，甲方、乙方和第三方中介应遵循合同约定的程序和条件。10.1.1合同变更或终止的原因应合理合法，且不得违反法律法规。10.1.2合同变更或终止后的相关处理事项应按照合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋平面图3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按照合同约定提供租赁房屋1.2提前终止合同且未支付相应赔偿1.3不履行维修和改造义务1.4未按时支付租金2.乙方违约行为2.1未按照合同约定使用租赁房屋2.2提前终止合同且未支付相应赔偿2.3不履行合同约定的义务2.4未按时支付租金3.第三方中介违约行为3.1未按照合同约定提供中介服务3.2擅自增加中介费用3.3提供虚假或错误信息3.4未履行协调职责导致纠纷三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.续租：指租赁合同到期后，承租人继续租赁该房屋的行为。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.赔偿：指因违约行为导致的损失补偿。5.中介费：指第三方中介为促成租赁合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方或第三方中介，协商维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：按照合同约定的支付时间和方式进行支付，如有争议协商解决。3.问题：合同终止后的房屋交付解决办法：按照合同约定的程序和时间进行交付，如有争议协商解决。4.问题：中介服务不达标解决办法：与中介协商解决，如协商