房屋买卖合同范本存量房

房屋买卖合同范本存量房合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3法律法规的适用1.4合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用现状第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间4.3房款支付的凭证与确认第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与地点5.2房屋过户的相关手续5.3过户费用的承担第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围与期限6.3质量问题的处理方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.3仲裁或诉讼的时效第十章隐私保护与信息保密10.1买卖双方的个人隐私保护10.2合同执行过程中的信息保密10.3保密信息的范围与期限第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权转移登记申请书11.3其他与房屋买卖相关的文件第十二章其他约定12.1房屋买卖过程中产生的税费12.2房屋的物业管理与维修基金12.3房屋买卖合同的副本数量与分发第十三章合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点13.2合同签署人的资格与授权13.3合同的生效时间与条件第十四章附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与废止合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1条款本合同所述“房屋”指的是位于_________的_________面积的住宅物业。2条款本合同所述“出卖人”指的是_________。3条款本合同所述“买受人”指的是_________。1.2合同双方的权益与义务4条款出卖人应保证其对房屋的完整所有权和处置权。5条款买受人应按照本合同约定支付房屋购买价款。1.3法律法规的适用6条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的生效与终止7条款本合同自双方签字盖章之日起生效。8条款在履行完毕所有合同义务后，本合同自动终止。第二章房屋信息9条款房屋的基本情况9.1房屋位于_________，建筑结构为_________。9.2房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。10条款房屋的权属证明10.1出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人审查。10.2房屋所有权证的复印件应作为本合同附件。11条款房屋的使用现状11.1房屋目前的使用状况为_________。11.2房屋的交付标准为_________。第三章买卖双方的基本信息12条款出卖人的基本信息12.1出卖人名称（或姓名）：_________12.2出卖人地址：_________12.3出卖人联系人：_________13条款买受人的基本信息13.1买受人名称（或姓名）：_________13.2买受人地址：_________13.3买受人联系人：_________第四章房屋价格与支付方式14条款房屋的成交价格14.1房屋的成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。14.2房屋价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值及装修价值。15条款支付方式与支付时间15.1买受人应通过_________方式向出卖人支付房款。15.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。15.3剩余房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，买受人应按照出卖人提供的付款计划及时支付。16条款房款支付的凭证与确认16.1买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具正规发票或收据。16.2买受人支付房款的凭证应作为本合同附件。第五章房屋交付与过户17条款房屋的交付时间与地点17.1房屋交付日期为_________。17.2房屋交付地点为_________。18条款房屋过户的相关手续18.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。18.2房屋过户过程中产生的一切费用由_________承担。19条款过户费用的承担19.1过户费用包括但不限于税费、手续费等。19.2具体费用及承担方式由双方协商确定。第六章房屋质量与保修20条款房屋的质量保证20.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题。20.2出卖人应在房屋交付后____年内承担房屋质量保修责任。21条款房屋的保修范围与期限21.1保修范围包括房屋主体结构、主要设备设施等。21.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。22条款质量问题的处理方式22.1如发现房屋存在质量问题，买受人应立即通知出卖人。22.2出卖人应在接到通知后____个工作日内采取维修或其他补救措施。第八章违约责任23条款违约行为的认定23.1任何一方违反本合同的约定，均被视为违约。23.2违约行为包括但不限于未能履行合同义务、延迟履行合同义务、不适当履行合同义务。24条款违约责任的具体承担24.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总价的_________%。24.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。25条款违约金的计算与支付25.1违约金的计算方式为：合同总价×违约金比例。25.2违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付给守约方。第九章争议解决26条款争议的解决方式26.1双方应通过友好协商解决合同争议。26.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。27条款仲裁或诉讼的管辖法院27.1双方约定仲裁的，仲裁机构为_________仲裁委员会。27.2如选择诉讼，管辖法院为_________人民法院。28条款仲裁或诉讼的时效28.1任何一方对合同争议提起仲裁或诉讼的时效为____年。第十章隐私保护与信息保密29条款买卖双方的个人隐私保护29.1双方应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。29.2保密信息包括但不限于合同内容、双方联系人信息等。30条款合同执行过程中的信息保密30.1双方在合同执行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密等信息均应予以保密。30.2保密信息的保密期限自合同终止之日起算，为期____年。第十一章附件31条款房屋所有权证复印件31.1出卖人应提供房屋所有权证的复印件作为附件。31.2房屋所有权证复印件应由双方签字确认。32条款房屋产权转移登记申请书32.1双方应共同填写并提交房屋产权转移登记申请书。32.2申请书应作为本合同附件。33条款其他与房屋买卖相关的文件33.1双方应提供所有与房屋买卖相关的其他文件作为附件。33.2附件应由双方签字确认。第十二章其他约定34条款房屋买卖过程中产生的税费34.1房屋买卖过程中产生的一切税费由_________承担。34.2税费的具体金额及支付方式由双方协商确定。35条款房屋的物业管理与维修基金35.1房屋的物业管理费、维修基金等费用由_________承担。35.2费用的具体金额及支付方式由双方协商确定。36条款房屋买卖合同的副本数量与分发36.1本合同一式两份，双方各执一份。36.2双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露或转让给第三方。第十三章合同的签署与生效37条款合同的签署时间与地点37.1本合同于_________年____月____日由双方签署。37.2合同签署地点为_________。38条款合同签署人的资格与授权38.1双方签署本合同的代表已获得合法授权。38.2代表的行为代表了其所在方的真实意愿。39条款合同的生效时间与条件39.1本合同自双方签字盖章之日起生效。39.2本合同的生效不受任何未经双方同意的条件限制。第十四章附则40条款合同的解释权归属40.1本合同的解释权归_________所有。41条款合同的修订与更新41.1任何对合同的修订或更新均需双方书面同意。42条款合同的终止与废止42.1在履行完毕所有合同义务后，本合同自动终止。42.2如一方严重违反本合同，对方有权解除合同。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺，房屋在交付时，各项设施设备应正常运行，包括但不限于水电燃气供应、供暖制冷系统、电梯、消防设施等。1.2若房屋在交付后出现设施设备故障，甲方应承担维修责任，并在接到乙方通知后____个工作日内修复。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介方应保证其提供信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2中介方应协助双方办理房屋过户手续，如因中介方原因导致过户失败，中介方应承担相应责任。附加条款四：房屋交付及过户的时间延长4.1如因甲方原因导致房屋交付时间延迟，甲方应按照每日房款的____%向乙方支付违约金。4.2如因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应按照每日房款的____%向甲方支付违约金。附加条款五：房屋质量问题的处理5.1如房屋交付后出现质量问题，乙方应立即向甲方提出书面异议，并提供相关证据。5.2甲方应在接到异议后____个工作日内核实情况，并根据实际情况采取修复或其他补救措施。附加条款六：合同的解除与赔偿6.1除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。6.2如一方解除合同，应提前____天通知对方，并按照合同总价的____%向对方支付违约金。附加条款七：隐私保护与信息保密7.1双方应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。7.2违反保密义务的一方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息的实际损失金额。附加条款八：争议解决方式的变更8.1双方同意，在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款九：附件的补充说明9.1附件中的房屋所有权证复印件、产权转移登记申请书等文件，应由双方共同核实无误后签字确认。9.2附件中的其他与房屋买卖相关的文件，应由双方按照实际情况提供并签字确认。附加条款十：合同的修订与更新10.1任何对合同的修订或更新，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。10.2修订或更新的内容不得与法律法规相抵触，不得损害国家利益、社会公共利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权转移登记申请书3.房屋买卖合同副本4.房屋现状照片或视频5.房屋维修基金缴纳证明6.物业管理费支付证明7.房屋交易税费支付证明8.房屋过户手续费用支付证明9.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋设施设备损坏或无法正常使用。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的支付方式。4.乙方未合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏。5.中介方提供虚假信息，导致合同纠纷。6.中介方未协助双方办理房屋过户手续，导致过户失败。7.甲方未按照合同约定履行保密义务，泄露乙方个人信息或商业秘密。8.乙方未按照合同约定履行保密义务，泄露甲方个人信息或商业秘密。9.任何一方未经对方同意，单方面解除合同。10.任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金。5.维修责任：指房屋在交付后出现质量问题时，违约方应承担的修复责任。6.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方个人信息和商业秘密的保密义务。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。8.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约金。2.遇到房屋质量问题，乙方应立即向甲方提出书面异议，并协商解决维修责任及维修费用。3.遇到支付房款问题，乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付房款，避