广场租赁协议

广场租赁协议合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁合同的签订依据和原则1.3租赁合同的生效、变更和解除第二章租赁广场的基本情况2.1广场的地理位置、面积和设施2.2广场的使用性质和经营范围2.3广场的租赁期限第三章租赁费用和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和途径第四章租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章租赁合同的履行和监督5.1租赁合同的履行要求5.2租赁合同的监督和检查第六章租赁合同的变更和解除6.1租赁合同变更的条件和程序6.2租赁合同解除的条件和程序第七章租赁合同的违约责任7.1出租方违约的责任和赔偿7.2承租方违约的责任和赔偿第八章租赁合同的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序和时效第九章租赁合同的附则9.1租赁合同的变更和补充9.2租赁合同的解除和终止9.3租赁合同的继承和转让第十章租赁合同的附件10.1租赁广场的相关证件和资料10.2租赁合同的补充协议第十一章租赁合同的签字盖章11.1出租方的签字盖章11.2承租方的签字盖章第十二章租赁合同的保管和复印件12.1租赁合同的正本和副本12.2租赁合同的保管和复印件的效力第十三章租赁合同的公示和公告13.1租赁合同的公示和公告要求13.2租赁合同的公示和公告的效力第十四章租赁合同的其他事项14.1租赁合同的保密条款14.2租赁合同的不可抗力条款14.3租赁合同的其他特殊条款合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租方的名称、地址、联系方式1.1.2承租方的名称、地址、联系方式1.2租赁合同的签订依据和原则1.2.1依据中华人民共和国相关法律法规1.2.2平等自愿、公平公正的原则1.3租赁合同的生效、变更和解除1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2合同的变更需双方协商一致并书面确认1.3.3合同的解除条件、程序和责任按照本合同规定第二章租赁广场的基本情况2.1广场的地理位置、面积和设施2.1.1广场的具体地理位置2.1.2广场的总面积及分布2.1.3广场提供的设施和公共服务2.2广场的使用性质和经营范围2.2.1广场的使用性质2.2.2承租方的经营范围2.3广场的租赁期限2.3.1租赁期限的起止日期2.3.2租赁期限的延长条件和程序第三章租赁费用和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.1.1租金的计算基础和方式3.1.2租金的标准和调整机制3.2租金支付的期限和时间3.2.1租金支付的期限3.2.2租金支付的具体时间3.3租金支付的方式和途径3.3.1租金支付的方式3.3.2租金支付的途径第四章租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方的权利4.1.2出租方的义务4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方的权利4.2.2承租方的义务第五章租赁合同的履行和监督5.1租赁合同的履行要求5.1.1承租方的经营活动应符合法律法规和合同规定5.1.2出租方应保证广场的正常运营和服务5.2租赁合同的监督和检查5.2.1双方应相互监督，确保合同的履行5.2.2出租方对承租方的经营活动进行必要的检查第六章租赁合同的变更和解除6.1租赁合同变更的条件和程序6.1.1合同变更的条件6.1.2合同变更的程序6.2租赁合同解除的条件和程序6.2.1合同解除的条件6.2.2合同解除的程序第七章租赁合同的违约责任7.1出租方违约的责任和赔偿7.1.1出租方违约的情形和责任7.1.2出租方违约的赔偿方式7.2承租方违约的责任和赔偿7.2.1承租方违约的情形和责任7.2.2承租方违约的赔偿方式第八章租赁合同的争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的程序和时效8.2.1争议解决的程序8.2.2争议解决的时效第九章租赁合同的附则9.1租赁合同的变更和补充9.1.1合同的变更和补充应书面签署9.1.2变更和补充的内容与本合同具有同等法律效力9.2租赁合同的解除和终止9.2.1合同解除和终止的条件和程序9.2.2合同解除和终止后的权利和义务处理9.3租赁合同的继承和转让9.3.1合同的继承和转让条件9.3.2合同的继承和转让程序第十章租赁合同的附件10.1租赁广场的相关证件和资料10.1.1证件和资料的清单和描述10.1.2证件和资料的保管和使用规定10.2租赁合同的补充协议10.2.1补充协议的内容和效力10.2.2补充协议的签署和保管第十一章租赁合同的签字盖章11.1出租方的签字盖章11.1.1出租方的签字盖章位置11.1.2出租方的签字盖章日期11.2承租方的签字盖章11.2.1承租方的签字盖章位置11.2.2承租方的签字盖章日期第十二章租赁合同的保管和复印件12.1租赁合同的正本和副本12.1.1正本和副本的制作和保管12.1.2正本和副本的效力12.2租赁合同的保管和复印件的效力12.2.1合同复印件的保管和传递12.2.2合同复印件的法律效力第十三章租赁合同的公示和公告13.1租赁合同的公示和公告要求13.1.1公示和公告的内容和方式13.1.2公示和公告的效力13.2租赁合同的公示和公告的效力13.2.1公示和公告的变更和撤销13.2.2公示和公告的法律效力第十四章租赁合同的其他事项14.1租赁合同的保密条款14.1.1保密信息的范围和内容14.1.2保密信息的保护和违约责任14.2租赁合同的不可抗力条款14.2.1不可抗力的定义和条件14.2.2不可抗力事件的影响和处理14.3租赁合同的其他特殊条款14.3.1其他特殊条款的内容和效力14.3.2其他特殊条款的变更和解除（合同方签字盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对乙方租赁的广场进行管理和监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。1.2甲方应保证广场的安全和正常运营，对广场的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。1.3甲方应提供必要的服务和支持，协助乙方开展经营活动，包括但不限于提供必要的经营指导、培训和宣传支持。1.4甲方有权在合同期内对租金进行调整，但应提前通知乙方，并确保租金的调整符合市场行情和公平原则。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照合同约定和法律法规要求，合法经营，确保经营活动不会对广场的设施和环境造成损害。2.2乙方应自行负责经营过程中的安全和卫生问题，确保经营场所的安全和卫生符合相关标准和要求。2.3乙方有权在合同期内提出对租金的调整请求，但需与甲方进行协商，并确保调整后的租金符合市场行情和公平原则。2.4乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，如乙方延迟支付租金，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定3.1第三方中介在合同签订过程中应保持中立立场，公正、客观地协助双方完成合同的签订。3.2第三方中介应负责提供租赁广场的相关信息，并协助双方进行实地考察和评估。3.3第三方中介在合同履行过程中应负责监督和管理，确保合同双方的权益得到保障。3.4第三方中介应协助解决合同履行过程中的争议和问题，如双方无法协商解决，中介有权提出解决方案。3.5第三方中介有权向双方收取中介费用，具体费用标准和支付方式应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁广场的相关证件和资料清单2.租赁合同的补充协议3.合同双方的营业执照和法人代表身份证明4.租赁广场的设施和环境照片或视频资料5.租赁合同的复印件6.合同双方的签字盖章正本7.第三方中介的资质证明和授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供广场设施和服务未保证广场的安全和正常运营未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金和其他费用经营活动不符合合同约定和法律法规要求对广场设施造成损害或未承担相应维修责任3.第三方中介违约行为及认定：未中立公正地协助双方完成合同签订提供虚假或误导信息未履行监督和管理职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏