房屋补充协议书范本

房屋补充协议书范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3协议双方的权利与义务第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋的基本情况2.3房屋的权属证明第三章补充协议内容3.1房屋租赁期限的调整3.2房屋租金的调整3.3房屋使用及维修责任3.4房屋变更事项的处理3.5房屋退租及赔偿事项第四章房屋租赁合同的变更4.1租赁合同的变更条件4.2租赁合同变更的程序4.3租赁合同变更的效力第五章房屋租赁合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的条件5.3合同终止和解除后的权益处理第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约责任的赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的成本承担第八章房屋保险8.1房屋保险的购买与维护8.2保险理赔的程序与责任8.3保险费用的承担方式第九章房屋转让9.1房屋转让的条件9.2房屋转让的程序9.3房屋转让后的权益处理第十章房屋抵押10.1房屋抵押的条件10.2房屋抵押的程序10.3房屋抵押的解除与撤销第十一章房屋租赁合同的续签11.1租赁合同的续签条件11.2租赁合同续签的程序11.3租赁合同续签的期限第十二章房屋附属设施及物品12.1附属设施的使用与维护12.2附属设施的更换与维修12.3物品的归属与处置第十三章其他约定13.1租金支付的特殊情况处理13.2房屋使用过程中的特殊情况处理13.3双方约定的其他事项第十四章附则14.1本协议的生效条件14.2本协议的变更条件14.3本协议的解除和终止条件合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3协议双方的权利与义务第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋的基本情况2.3房屋的权属证明第三章补充协议内容3.1房屋租赁期限的调整3.2房屋租金的调整3.3房屋使用及维修责任3.4房屋变更事项的处理3.5房屋退租及赔偿事项第四章房屋租赁合同的变更4.1租赁合同的变更条件4.2租赁合同变更的程序4.3租赁合同变更的效力第五章房屋租赁合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的条件5.3合同终止和解除后的权益处理第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约责任的赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的成本承担第八章房屋保险8.1房屋保险的购买与维护8.2保险理赔的程序与责任8.3保险费用的承担方式第九章房屋转让9.1房屋转让的条件9.2房屋转让的程序9.3房屋转让后的权益处理第十章房屋抵押10.1房屋抵押的条件10.2房屋抵押的程序10.3房屋抵押的解除与撤销第十一章房屋租赁合同的续签11.1租赁合同的续签条件11.2租赁合同续签的程序11.3租赁合同续签的期限第十二章房屋附属设施及物品12.1附属设施的使用与维护12.2附属设施的更换与维修12.3物品的归属与处置第十三章其他约定13.1租金支付的特殊情况处理13.2房屋使用过程中的特殊情况处理13.3双方约定的其他事项第十四章附则14.1本协议的生效条件14.2本协议的变更条件14.3本协议的解除和终止条件甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：（年）（月）（日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期的房屋管理权，同时保障乙方的合法权益。甲方在进行维修、保养和改造时，应提前通知乙方，以便乙方做好相应安排。同时，甲方应尽量减少对乙方正常使用房屋的影响，确保乙方的生活和工作不受太大干扰。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应立即进行整改。条款说明：此条款旨在确保房屋及附属设施的安全性能，保障乙方的人身和财产安全。甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋及附属设施的安全。如发现安全隐患，甲方应立即进行整改，以免造成意外伤害。3.甲方应在合同期结束时，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。条款说明：此条款旨在明确合同期结束时甲方的义务。合同期结束时，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方，以便乙方继续使用。这有助于保障乙方的合法权益，避免因设施移交问题导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期的房屋使用权。乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途，以确保房屋的安全和正常使用。如乙方确需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。2.乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。条款说明：此条款旨在明确乙方支付租金的义务。乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，以惩罚乙方违约行为，同时弥补甲方因逾期支付所造成的损失。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期的房屋及附属设施使用和维护责任。乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养，以延长房屋及设施的使用寿命，确保其正常使用。如乙方未尽到维护和保养义务，导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应依法合规开展中介服务，并承担中介过程中的法律责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的法律地位和责任。第三方中介在提供服务时，应依法合规开展中介服务，并承担中介过程中的法律责任，以保障甲方和乙方的合法权益。2.第三方中介应保守甲方和乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私和商业秘密。第三方中介在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关第三方，以确保甲方和乙方的利益不受损害。3.第三方中介应公正、公平地处理甲方和乙方之间的纠纷，并及时调解。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在处理甲方和乙方之间纠纷时的职责。第三方中介在处理纠纷时，应公正、公平地处理，并及时调解，以维护甲方和乙方的合法权益，避免纠纷升级。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋补充协议书4.房屋保险单据5.房屋转让协议6.房屋抵押证明7.租金支付证明8.维修、保养和改造记录9.附属设施清单10.房屋安全检查报告11.第三方中介服务协议12.甲方和乙方之间的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修、保养和改造义务。3.甲方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用和保管房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按约定时间支付租金或滞纳金。6.第三方中介未依法合规开展中介服务，或泄露甲方和乙方隐私和商业秘密。7.第三方中介未公正、公平地处理甲方和乙方之间的纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的产权归属，即房屋的拥有权。2.租赁合同：指出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议。3.补充协议：指对原租赁合同内容的补充和细化。4.保险：指为房屋及附属设施提供风险保障的一种金融产品。5.转让：指房屋所有权从一方转移到另一方的行为。6.抵押：指将房屋作为债务的担保物，以确保债务的偿还。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8.滞纳金：指逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按时交付房屋，如因特殊情况延迟交付，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用和保管房屋，如确需改动，应征得甲方同意，并承担相应费用。3.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应按时支付租金，如因特殊情况延迟支付，应支付滞纳金，并与乙方协商解决。4.问题：第三方中介未依法合规开